不动产典权设定借款合同签订借款合同中应本卷须知有哪些“一、关于主从合同期限〞问题局部信贷人员签订的保证合同、抵押合同中约定的期限，存在起始日期或到期日期滞后于借款合同中约定的相应日期，尤其是抵押合同居多。而从河南省农“村信用社保证合同、抵押合同文本第一条关于被担保的主债权〞约定，约定期限“为被担保的主债权期限，而并非抵押合同或保证合同的期限〞，其起止日期均应与借款合同约定的借款起止日期保持一致。二、关于抵押期限的问题按照贷款程序，抵押合同作为借款合同的从合同，其签订日期应等于或迟于主合同签订日期。同样，农信社相关部门也对抵押期限中的到期日不得早于借款“合同到期日做出了明确要求。据担保法第五十二条、第五十八条规定：抵押权与“其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭〞、抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。〞也就是说只要债权不消灭，抵押权就一直存在。即使抵押物损毁、灭失，由此获得的保险金、赔偿金或补偿金，也将作为抵押债权的财产担保，继续承当担保责任。由此可见，无论是当事人约定的抵押期限、或者办理抵押登记时填写的抵押期限，都不能作为免除担保责任的依据。即使超过约定的抵押担保期限，抵押权人仍可要求以抵押物清偿担保的债务。但需要特别提示的是，虽然约定抵押担保期限没有法律依据，并不是说抵押权人行使抵押权不受任何时间限制。物权法第202“条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权;未行使的，不受法律保护。〞不言而喻，该条款是对抵押权行使期间的规定，明确抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使权力。三、关于借据要素与借款合同约定不一致的问题按照业务流程，借款合同签订后，向借款人发放贷款时需填写借款借据。豫农信贷（2023）8号文件第六十七条规定：(一)填制借款凭证中的借款人名称、借款金额、还款日期、借款利率等内容要与借贷业务合同的内容一致;借款日期要在信贷业务合同生效日期当天或之后;(二)借款凭证的大、小写金额必须一致;分笔发放的，借款凭证的合计金额不得超过相应信贷业务合同的金额。〞同样，豫农信贷（2023）15号)文件第四十条第1、2“款规定：填制的借款人名称、借款金额、还款日期、借款利率等内容要与信贷业务合同的内容一致;借款日期要在信贷业务合同生效日期之后;借款凭证的大、小写金额必须一致;分笔发放的，借款凭证的合计金额不得超过相应信贷业务合同的金额。笔者发现，实际操...
