以下是基于2025年最新政策及行业规范整理的五类建设施工合同范本，适用于不同场景需求（引用依据已标注在对应条款）：

范本一：通用双包工程施工合同  
合同编号：JSH-2025-001  
甲方（发包方）： [名称/公司全称]  
乙方（承包方）： [名称/公司全称]  

一、工程概况  
1. 工程名称：______________________  
2. 工程地点：______________________  
3. 承包范围：设计、采购、施工全流程双包，包含安全责任、质量验收及进度款支付计划。  

二、合同价款与支付  
• 总价款：￥________元（大写：_________________________元整）  

• 付款方式：  

  • 预付款：合同签订后支付30%；  

  • 进度款：按工程量完成80%分阶段支付；  

  • 尾款：验收合格后支付剩余20%。  

三、质量与验收  
1. 乙方需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2025）；  
2. 验收不合格时，乙方需无偿返工并承担延期责任。  

四、违约责任  
• 甲方逾期付款：按每日0.05%支付违约金；  

• 乙方工期延误：按合同总价0.1%/日赔偿。  

适用场景：适用于住宅、商业楼等常规双包工程，条款覆盖全面，强调风险分担。  

范本二：城市综合体施工双包合同  
合同编号：CSZH-2025-002  
工程特性：大型综合体项目（含土建、安装、装饰）  

核心条款  
1. 施工内容：涵盖地下结构、幕墙安装、智能化系统集成；  
2. 特殊支付：按月度进度支付（每月____日前支付当期80%）；  
3. 环保要求：施工需符合《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2025）。  

附件清单：  
• 施工图纸及材料清单；  

• BIM模型交付标准。  

适用场景：商业综合体、大型公共设施项目，侧重技术复杂性和协同管理。  

范本三：新型城镇化建设项目合同  
合同编号：XCZH-2025-003  
政策依据：2025年《新型城镇化建设指导意见》  

重点条款  
1. 政府协作：甲方负责协调市政配套（水、电、道路）；  
2. 工期保障：总工期不超过____个月，因政策调整可协商延期；  
3. 质保金：5%合同价作为质量保证金，2年后无息退还。  

适用场景：市政工程、安置房等政府主导项目，强调政策合规性及长期维护责任。  

范本四：小型工程包工包料合同  
合同编号：XGC-2025-004  
适用工程：维修、装修等小规模项目  

简化条款  
1. 付款周期：分4年支付（首年42.5%，尾款7.5%质保期后结清）；  
2. 争议解决：直接向工程所在地法院起诉，避免仲裁程序。  

优势：条款简洁，适合资金压力较大的中小型承包商。  

范本五：专业分包合同（主体木工工程）  
合同编号：MG-2025-005  
专业要求：木结构设计、安装及防火处理  

专项条款  
1. 材料标准：木材含水率≤12%，防火涂料符合GB 50222-2025；  
2. 验收节点：隐蔽工程需甲方签字确认后方可继续施工；  
3. 保修期：3年，涵盖结构变形、开裂等问题。  

适用场景：别墅、古建筑修缮等精细化木工工程。  

引用说明：  
• 通用条款参考网页1、网页2；  

• 城市综合体条款引用网页6；  

• 城镇化项目依据网页3；  

• 小工程模板来自网页4；  

• 木工工程规范源自网页5。  

如需完整版合同模板（含签署页、附件清单等），可提供具体需求进一步定制。

以下是为您生成的5篇建设施工合同范本，内容涵盖常见条款，供参考使用：

建设施工合同范本（一）
合同编号：XXXX-001  
签订地点：XX市XX区  
签订日期：202X年XX月XX日  

甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司  
乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司  

第一条 工程概况
1.1 工程名称：XX小区住宅楼建设项目  
1.2 工程地点：XX市XX区XX路XX号  
1.3 工程内容：土建、水电安装、外墙装饰等（详见附件《施工图纸》）  
1.4 承包范围：包工包料（除甲方指定材料外）  

第二条 工期要求
2.1 计划开工日期：202X年XX月XX日  
2.2 计划竣工日期：202X年XX月XX日  
2.3 总工期：XX天（含法定节假日）  
2.4 工期延误责任：因乙方原因导致延期，按每日XX元支付违约金。  

第三条 合同价款
3.1 合同总价：人民币XX万元（大写：XX万元整）  
3.2 付款方式：  
   - 预付款：合同签订后3日内支付总价的30%；  
   - 进度款：主体结构封顶后支付40%；  
   - 竣工验收后支付25%；  
   - 质保金：剩余5%于质保期（2年）满后支付。  

第四条 工程质量
4.1 质量标准：符合国家《工程施工质量验收统一标准》（GB50300-202X）  
4.2 验收程序：分阶段验收（基础、主体、竣工），由甲方组织监理及相关部门联合验收。  

第五条 双方责任
5.1 甲方责任：  
   - 提供施工图纸及场地；  
   - 协调周边关系；  
   - 按约定支付工程款。  
5.2 乙方责任：  
   - 按图施工，遵守安全规范；  
   - 承担施工安全事故责任；  
   - 提供竣工资料及保修服务。  

第六条 争议解决
因本合同产生的争议，双方协商不成时，提交XX市仲裁委员会仲裁。  

第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字盖章后生效；  
7.2 合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。  

甲方（盖章）：　　　　　　　乙方（盖章）：  
法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

以下是根据常见内容生成的5篇建设施工合同范本：

范本一：

甲方(建设单位)：XX有限公司
乙方(施工单位)：XX建筑工程有限公司

一、工程概况
1. 工程名称：XX项目
2. 工程地点：XX市XX区
3. 工程内容：主要包括土建工程、安装工程等
4. 工程立项批准文号：XX字XX号
5. 资金来源：自筹

二、工程承包范围
1. 承包范围：施工图范围内的全部工程内容

三、合同工期
1. 开工日期：20XX年X月X日
2. 竣工日期：20XX年X月X日
3. 合同工期总日历天数：X天

四、质量标准
1. 工程质量标准：符合国家及行业标准

五、合同价款
1. 金额（大写）：人民币XX万元整

六、组成合同的文件

本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

范本二：

甲方(建设单位)：XX房地产开发有限公司
乙方(施工单位)：XX建筑安装工程有限公司

一、工程概况
1. 工程名称：XX住宅小区
2. 工程地点：XX市XX区
3. 工程内容：主要包括住宅楼、商业楼、地下室等
4. 工程立项批准文号：XX字XX号
5. 资金来源：自筹及银行贷款

二、工程承包范围
1. 承包范围：施工图范围内的全部工程内容

三、合同工期
1. 开工日期：20XX年X月X日
2. 竣工日期：20XX年X月X日
3. 合同工期总日历天数：X天

四、质量标准
1. 工程质量标准：符合国家及行业标准

五、合同价款
1. 金额（大写）：人民币XX万元整

六、组成合同的文件

本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

范本三：

甲方(建设单位)：XX市人民政府
乙方(施工单位)：XX建筑工程有限公司

一、工程概况
1. 工程名称：XX广场
2. 工程地点：XX市XX区
3. 工程内容：主要包括广场、绿化、亮化等
4. 工程立项批准文号：XX字XX号
5. 资金来源：财政拨款

二、工程承包范围
1. 承包范围：施工图范围内的全部工程内容

三、合同工期
1. 开工日期：20XX年X月X日
2. 竣工日期：20XX年X月X日
3. 合同工期总日历天数：X天

四、质量标准
1. 工程质量标准：符合国家及行业标准

五、合同价款
1. 金额（大写）：人民币XX万元整

六、组成合同的文件

本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

范本四：

甲方(建设单位)：XX科技有限公司
乙方(施工单位)：XX建筑工程有限公司

一、工程概况
1. 工程名称：XX科技园区
2. 工程地点：XX市XX区
3. 工程内容：主要包括研发楼、生产车间、宿舍楼等
4. 工程立项批准文号：XX字XX号
5. 资金来源：自筹及银行贷款

二、工程承包范围
1. 承包范围：施工图范围内的全部工程内容

三、合同工期
1. 开工日期：20XX年X月X日
2. 竣工日期：20XX年X月X日
3. 合同工期总日历天数：X天

四、质量标准
1. 工程质量标准：符合国家及行业标准

五、合同价款
1. 金额（大写）：人民币XX万元整

六、组成合同的文件

本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。

范本五：

甲方(建设单位)：XX医院
乙方(施工单位)：XX建筑工程有限公司

一、工程概况
1. 工程名称：XX医院改扩建项目
2. 工程地点：XX市XX区
3. 工程内容：主要包括门诊楼、住院楼、后勤楼等
4. 工程立项批准文号：XX字XX号
5. 资金来源：财政拨款及自筹

二、工程承包范围
1. 承包范围：施工图范围内的全部工程内容

三、合同工期
1. 开工日期：20XX年X月X日
2. 竣工日期：20XX年X月X日
3. 合同工期总日历天数：X天

四、质量标准
1. 工程质量标准：符合国家及行业标准

五、合同价款
1. 金额（大写）：人民币XX万元整

六、组成合同的文件

本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、技术标准和要求、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。