宁波市住宅(zhùzhái)工程质量通病控制措施专项讲座（一）宁波高专建设监理(jiānlǐ)有限公司第一页，共四十三页。第一部分：总则(zǒngzé)基本规定各方职责一、编制背景(bèijǐng)及过程虽然建筑工程在设计理论、材料和施工技术等方面(fāngmiàn)已达到了相当高的水平，主体结构工程的质量有了较大提高。但影响建筑使用功能与观感质量的裂、脱、渗漏、潮通病问题依然存在，不但没有减少，反而有所增加。尤其是随着住宅产品市场化、1、住宅质量通病成为群众投诉的热点和社会关注的焦点。第二页，共四十三页。2、全国多个省、市已相继制定出台了地方标准、技术(jìshù)措施，我市尚无统一标准。1）外地情况：全国(quánuó)ɡ有30多个城市和地区相继出台了通病防治的地方性技术措施或管理规定，例如：广东省2005年《住宅工程质量通病防治技术措施二十条》江苏省2005年《住宅工程质量通病控制标准》商品化后，已成为群众投诉(tóusù)的热点和社会关注的焦点。第三页，共四十三页。（DGJ32/J16-2005）南京市2004年《南京市住宅工程质量通病(tōngbìng)防治导则》河南省2005年《住宅工程质量通病防治技术规程》（DBJ41-070-2005）等。2）本市情况：前几年，我市在提升工程质量方面做了大量的积极工作，陆续(lùxù)制定了一系列规定与措施，例如：第四页，共四十三页。《宁波市区民用建筑节能工程质量监督管理实施细则》（2008年）《宁波市区住宅工程结构实体检测规定》以及《住宅分户验收》（2009年）。《慈溪市住宅工程质量通病防治导则（试行）》（2007年）等为进一步提高住宅工程质量，缩小与城市的差距。亟需形成一个(yīɡè)具有较高的权威性、科学性、适用性的措施标准，在全大市范围内全面强制实施。第五页，共四十三页。11）专项活动要求：建立完善“企业自控、社会监理、）专项活动要求：建立完善“企业自控、社会监理、政府监管”管理体系，确保工程结构安全，减少质量政府监管”管理体系，确保工程结构安全，减少质量通病，进一步提升建筑工程质量。通病，进一步提升建筑工程质量。22）成立课题组：以此项专题活动为契机，）成立课题组：以此项专题活动为契机，20092009年底，年底，市安质总站组织成立了由总站监督人员以及市安质总站组织成立了由总站监督人员以及(yǐjí)(yǐjí)在甬从事在甬从事设计、施工、监理工作的技术专家共设计、施工、监理工作的技术专家共1212人组成课题组，人组成课题组，并申请住...
