注册会计师-经济法第1页第02讲物权变动第二节物权变动一、物权变动概述1.物权变动，是指物权的取得、变更和消灭。2.物权的取得，是指物权和特定主体的结合。分为原始取得和继受取得。例如，建造房屋取得所有权是原始取得，继承是继受取得。3.物权的变更，包括物权主体的变化、客体的变化以及内容的变化。例如，房屋所有权的过户登记，是主体的变化。原材料被消耗掉，是客体的变化。抵押担保的债权额发生增减，是内容的变化。二、物权变动原因1.基于法律行为的物权变动当事人之间以意思表示为核心，通过法律行为实现物权的设立、变动或者消灭。例如，签订房屋买卖合同后交易过户给买家。2.非基于法律行为的物权变动与当事人的意思表示无关，基于特定法律事实导致物权变动。主要包括以下几类情形：原因物权变动（1）事实行为因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。（2）法律规定因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。（3）公法行为直接改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书、拍卖成交裁定书、变卖成交裁定书、以物抵债裁定书等或者政府的征收决定，自法律文书或者征收决定生效时发生效力。【经典例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列行为属于非基于法律行为的物权变动的有（）。A.甲春种秋收，收获了一车大白菜B.乙堆了一个雪人C.丙与配偶离婚约定净身出户，并取得某人民法院的离婚调解书D.丁向某仲裁委员会提起仲裁，该仲裁委员会裁决要求债务人向丁履行交付房屋的义务『正确答案』ABC『答案解析』本题考核物权变动的原因。非基于法律行为的物权变动主要包括依据公法行为、法律规定以及事实行为产生的物权变动。甲收获了一车白菜和乙堆了一个雪人，都是因加工、建造等事实行为而设立的物权，属于非法律行为导致的物权发生。故，选项A、B正确。丙的离婚协议由人民法院出具调解书，并且涉及改变原有财产的归属（丙净身出户）。故，选项C正确。仲裁委员会作出的裁决，并未直接改变物的归属，而是仅仅要求债务人履行相应义务，没有导致物权发生变动。故，选项D错误。三、物权变动的公示方式1.动产物权变动的公示方式①现实交付，将动产现实转移交付给权利主体。②观念交付，用其他方式替代现实交付的特殊形态。表观念交付的种类旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-经济法第2页方式法律后果简易交付动产物权转让前，已经被买受人占有，此时无...
