第28讲投资决策与设计阶段工程计价（二）第28讲投资决策与设计阶段工程计价（二）投资决策与设计阶段工程计价投资决策与设计阶段工程计价☆设计概算--三级概算三级概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建筹建到竣工竣工验收所需全部费用的文件。☆设计概算--二级概算二级概算对单一的、具有独立性的单项工程，直接按二级二级编制形式编制，无须编制单项工程综合概算，直接编制建设项目总概算。☆设计概算--单位工程概算单位工程概算中级经济师-中级建筑与房地产经济中级经济师-中级建筑与房地产经济1/6【【近年真题近年真题】】某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程应列入（）。A．建筑单位工程概算B．设备单位工程概算C．工程建设其他费用概算D．安装单位工程概算【答案】A【【近年真题近年真题】】下列概算法中，属于设备及安装工程概算的是（）。A．电气照明工程概算B．通风工程概算C．工器具及生产家具购置费概算D．工业管道工程概算【答案】C在很久很久以前在很久很久以前…………☆设计概算工程种类概算的编制方法工程种类/预算单价法设备及安装工程建筑工程概算定额法（扩大单价法）概算指标法类似工程预决算法/☆设计概算--建筑工程概算的编制方法建筑工程概算的编制方法※概算定额法（扩大单价法）当初步设计达到一定深度初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时，可采用概算定额法编制概算。使用概算定额法时，首先应根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价），其次用扩大分部分项工程量工程量乘以扩大单单价价进行计算。采用概算定额法编制建筑工程概算比较准确，但计算比较烦琐。※概算指标法中级经济师-中级建筑与房地产经济中级经济师-中级建筑与房地产经济2/6当初步设计深度不够深度不够、不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟技术比较成熟且又有类似概算指标有类似概算指标可利用时，可采用概算指标法来编制概算。当设计对象在结构特征、地质及自然条件上与概算指标完全相同完全相同……时，可直接套直接套用概算指标编制概算；当设计对象的结构特征与某个概算指标有局部不同局部不同时，则需要对该概算指标进行修正进行修正，然后用修正后的概算指标进行计算。※类似工程预决算法当工程设计对象与已建已建或在建在建工程相类似，结构特征基本相同，或者概算定额和概算指标不全概算定额和概算指标不全时，可以原有类似工程预决算为基础，按编制概算指标的方法，求出单位工程概算指标，再按概算指标法...
