第3讲服务业区位因素及其变化[课程标准]结合实例，说明工业、农业和服务业的区位因素。[体系架构][基本概念]服务业、商业性服务业、非商业性服务业。[基本原理]服务业区位选择原理。课时52服务业区位因素1．概念及分类(1)概念：为社会生产和生活服务的产业。(2)分类①商业性服务业：主要以营利为目的，如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等。②非商业性服务业：不以营利为目的，如教育、公共卫生和社会工作等服务业。2．区位因素(1)商业性服务业：市场、交通运输、劳动力、政策法规、集聚、历史文化等人文因素。(2)非商业性服务业：着眼社会福利分配公平，以均衡化为区位选择原则，主要考虑被服务对象的需求与分布。特别提醒不同类型的服务业对交通运输条件的要求存在差异生产性服务业如物流业，要靠近高速公路、机场、港口等布局，主要考虑到方便货物运输；生活性服务业如零售业、餐饮业，一般位于十字路口或街道两旁，主要考虑到客户可以方便快捷到达。1．影响服务业的区位因素区位因素影响自然因素是服务业布局和发展的前提，并为服务业提供必要的资源和空间场所；自然条件的差异，影响服务业类型的布局人文因素市场要考虑人口规模、人口平均消费水平、居民消费偏好等。市场需求越大，服务产品越多，服务企业的发展潜力越大交通运输交通运输的发展使服务业布局更灵活，并促进了服务业的空间集聚。交通通达度高的城镇，人流量大，有利于餐饮、休闲娱乐等消费性服务业和零售业的集聚劳动力劳动密集型服务业需要的劳动力数量较多，劳动力成本占总成本的比例较大；技术密集型服务业，需要专业化人才，对劳动力的素质要求较高技术因素对服务业区位的影响在不断增强。如计算机服务业和软件服务业，技术水平是其核心竞争力，往往布局在靠近科研机构和高等院校等科研创新能力强的地区。餐饮、娱乐、文化、旅游等与专业化的管理技术融合，布局更加广泛，服务更为完善国家政策政府的财政支持、税收和土地优惠等政策，对服务业有明显的吸引作用；合理的政府监管和健全的法律制度，有利于服务业健康发展集聚一方面商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，扩大知名度和影响力；另一方面可以减少消费者的交通费用，吸引消费者，提高经济效益历史文化具有不同文化背景的消费者在消费行为过程中的价值取向会有所不同，所形成的购买态度及其购买决策行为也会有所不同2.上海金融服务业区位因素分析因素具体分析市场需求上海地处长江三角洲地区，...
