版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第五节集体土地使用制度【本节考点】【考点】集体土地使用权【考点】集体土地使用权流转【考点】建立城乡统一的建设用地市场【考点】集体土地使用权(一)集体土地使用权的确立集体土地使用权是指民事主体依法取得对集体土地进行经营、使用和收益的民事权利。民事主体是指集体所有制单位承包经营户和个人。《土地管理法》规定，农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。（二）集体土地使用权的表现形式《中华人民共和国农村土地承包法》规定，我国实行农村土地承包经营制度。农村土地承包主要采取农村经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。1.家庭承包方式《农村土地承包法》规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。（1）承包方享有下列权利：①依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；②承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；③法律、行政法规规定的其他权利。（2）承包方承担下列义务：①维持土地的农业用途，不得用于非农建设；②依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；③法律、行政法规规定的其他义务。（3）土地承包应当遵循以下原则：环球网校学员专用资料第1页/共4页版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456①按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；②民主协商，公平合理；③承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意；④承包程序合法。（4）《农村土地承包法》规定了家庭承包的期限和承包合同。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30—50年。林地的承包期为30—70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以...
