版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第1页/共12页2019环球网校二级建造师《建设工程法规及相关知识》1v1直播【例题1·单选】关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。【真题2014】A.租赁合同时单务合同B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件C.出租方转移租赁物的所有权D.承租人获得租赁物的使用收益权【答案】D【解析】租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。【例题2·单选】某施工企业与租赁公司签订了塔吊租赁合同，施工企业在租赁期间损坏了塔吊的两个部件，并有意转租该塔吊，关于施工企业义务的说法，正确的是（）。【真题2018】A.施工企业应当对塔吊部件进行维修B.施工企业应当对塔吊做相应改造C.施工企业转租塔吊后应当将相关情况通知租赁公司D.施工企业应当承担塔吊部件的损害赔偿责任【答案】D【解析】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。2Z204035融资租赁合同的法律规定一、融资租赁合同的法律特征（一）出租人身份的二重性。1、出租人和买受人为同一人。2、承租人和出卖人可以为同一人。承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。（二）出卖人权利与义务相对人的差异性承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务。（三）融资租赁合同是要式合同，应当采用书面形式。二、融资租赁合同当事人的权利义务（2016单；2017单）1、出租人把租赁物的所有权转让给第三人时，融资租赁合同对第三人仍然有效。2、承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。3、承租人破产的，租赁物不属于破产财产。4、承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人要求承租人继续支付租金的，法院应予支持，但当事人另有约定或法律另有规定的除外。出租人转让其在融资租赁合同版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456第2页/共12页项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合同的，法院不予支持。【例题1·单选】关于融资租赁合同的说法，正确的是（）。【真题2016】A.承租人破产的，租赁物属于破产财产B.承租人破产的，租赁物属于破产财产C.出卖人不履行买卖合同义务的，由出租人行使索赔的权利D.出...
