不动产统一登记背景下地籍数据库建设的思考吉林农业大学陈红兵1什么是地籍数据库2地籍数据库怎么建3地籍数据库日常运行和更新4地籍数据库共享应用1什么是地籍数据库1地籍概念的变迁不动产统一登记以后地籍是土地的“户籍”。地籍调查规程TD/T1001-2012中进行如下定义：记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。地籍工作的对象从土地拓展为以土地、海域（无居民海岛）为载体的各类自然资源和不动产。地籍调查基本术语TD/T1077-2023中进行如下定义：记载土地、海域及其房屋、林木等定着物，以及自然资源的权属、位置、界址、数量、质量、利用、权利限制、公共管制等状况的图簿册及数据。不动产统一登记以前2地籍数据库的变迁不动产统一登记以前：土地登记方面房屋登记方面《房地产市场基础信息数据标准》JGJ/T252-2011《房地产市场信息系统技术规范》CJJ/T155-2007《城镇地籍数据库标准》TD/T1015-2007承包经营权登记方面《农村土地承包经营权确权登记数据库规范》NY/T2539-2016地籍数据库的定义：按照一定的标准组织、存储、管理地籍调查和确权登记信息的数据库。是自然资源主管部门履行“两统一”职责的产权底板。（自然资发〔2023〕195号）自然资源不动产地籍数据库2地籍数据库的变迁不动产统一登记以后：地籍数据库第1部分不动产部分整合全部类型不动产的地籍数据信息，并与不动产登记数据库做了充分衔接编制。1国有建设用地使用权和房屋所有权2集体土地所有权3宅基地和集体建设用地使用权4林地使用权5土地承包经营权6海域使用权……1统一数学基础2统一的技术要求3统一的一套调查程序4统一的编码体系5统一的质量标准6统一的更新程序地籍数据库：按照一定的标准组织、存储、管理地籍调查和确权登记信息的数据库。是自然资源主管部门履行“两统一”职责的产权底板。2地籍数据库的变迁地籍数据包括两部分，即地籍调查数据和确权登记数据。地籍数据库内容地籍调查数据确权登记数据地籍调查结果数据地籍调查过程数据不动产单元空间信息:不动产单元界线、界址点坐标等矢量数据、地籍区(子区)、基础地理数据等不动产单元属性信息:·宗地、宗海、构筑物、建筑物等不动产单元的自然状况(四至、面积等)·不动产权利信息·不动产权利人信息(地籍调查表、权属界线协议书、不动产单元表、宗地图、房产图等)调查人、权属调查和不动产测绘记事审核人、审核意见不动产测绘原始记录、各级质量控制检查记录....登记状态:是否登记权...
