住宅工程质量通病防控标准DB23／T1403—2022牡丹江市工程质量监督站米冰源第一页，共五十一页。实体质量通病防控楼地面工程1、首层地面下沉塌陷防控2、楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控3、厕浴间和有防水要求的地面渗漏防控4、低温热辐射地面裂缝防控第二页，共五十一页。4.4.1首层地面下沉塌陷防控应符合以下规定1设计：1〕根据不同的土质经试验确定回填土的压实系数；2〕当遇软弱土或有机质土时应换土回填或采用地面梁板结构；3〕混凝土垫层厚度不宜小于100，并应㎜配置Φ６及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200㎜第三页，共五十一页。2材料填方土料必须符合设计要求。淤泥、耕土、冻土、膨胀性土及有机质含量大于5%的土不得用于压实填土。第四页，共五十一页。3施工1〕填土前，应去除沟槽内积水和杂物；2〕土方回填施工工艺应符合本标准6.7节的规定；3〕根底工程施工完毕，应及时进行回填土；4〕回填土应按要求进行击实试验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.93。第五页，共五十一页。4.4.2楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控应符合以下规定1设计：1〕面层为水泥砂浆时，应采用1︰2水泥砂浆；2〕面层为细石混凝土时，混凝土强度等级不应小于C20，并应随打随抹；3〕细石混凝土面层的厚度为30～㎜40。㎜面层兼垫层的厚度不应小于60。㎜第六页，共五十一页。2材料：1〕水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级必须符合?硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥?GB175的规定。严禁混用不同品种、不同强度等级和过期的水泥；2〕砂采用中砂或粗砂，含泥量不得大于3%；3〕石料采用碎石或卵石，级配应适当，其最大粒径不得大于面层厚度2/3。当采用细石混凝土面层时，石子粒径不得大于15，㎜含泥量不得大于2%。第七页，共五十一页。3施工：1〕面层厚度应符合设计要求；2〕面层铺设时，其水泥类基层抗压强度不得小于1.2Ｍpa，外表应粗糙、洁净湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂；3〕施工后，养护不得少于7天。抗压强度到达5Ｍpa后，方可上人行走。抗压强度到达设计要求后，方可正常使用；4〕面层抹平应在水泥初凝前完成，压光应在水泥终凝前完成。水泥地面的压光一般不应少于三遍，分遍压实；5〕建筑地面设有变形缝的，应按设计要求设置。过门、沉降缝、分格缝、梁上等部位宜嵌双玻璃条分格；6〕水泥混凝土面层铺设不得留施工缝。当施工间隙超过允许时间规定时，应对接槎进行处理。第八页，共五十一页。4.4.3厕浴间和有防水要求的...
