以下是针对不同交易场景的5篇车位买卖合同范本，涵盖产权交易、使用权转让、人防车位、母子车位及复合型协议，严格依据《民法典》、《城市房地产管理法》及2025年最新政策设计，可直接修改使用：

 

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​范本1：产权车位买卖合同​

​适用场景​：有独立产权证的车位买卖（个人交易）
​核心要点​：

· 明确产权过户责任及税费分担

· 细化交付标准（地面平整、标识清晰）

· 违约金按日计算（逾期付款/交付）

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甲方（卖方）：_________ 身份证号：_________  

乙方（买方）：_________ 身份证号：_________  

第一条 车位信息  

位置：___小区___区___号 | 产权证号：_________ | 面积：___㎡（附图）  

第二条 交易价款  

总价：¥___元 | 支付方式：签约付定金¥___元，过户当日付余款  

第三条 产权过户  

甲方须在收款后___日内协助办理过户，税费由___方承担  

第四条 交付标准  

地面无裂缝、照明完好、标识清晰  

第五条 违约责任  

- 甲方逾期交付：按日付总价0.05%违约金  

- 乙方逾期付款：定金不退+赔偿损失  

第六条 争议解决  

提交签约地法院诉讼  

甲方签字：_________ 日期：_________  

乙方签字：_________ 日期：_________  

 

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​范本2：车位使用权转让合同​

​适用场景​：无产权车位（仅有使用权）
​核心要点​：

· 使用期限≤20年（超期部分无效）

· 禁止改变用途（仅限停车）

· 物业费责任转移

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甲方（转让方）：_________ 乙方（受让方）：_________  

第一条 标的  

车位编号：___ | 位置：___ | 使用权来源：开发商协议  

第二条 转让期限  

___年___月___日至___年___月___日（最长20年）  

第三条 费用  

转让费：¥___元 | 物业费：自交付日起由乙方承担  

第四条 限制条款  

❌ 禁改结构 ❌ 禁商用 ❌ 禁转租（未书面同意）  

第五条 备案要求  

双方须在物业公司办理使用权变更登记  

（其他条款同范本1）  

 

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⚠️ ​范本3：人防车位使用协议​

​适用场景​：人防工程车位（不可买卖，仅转让使用权）
​核心要点​：

· 注明“无产权，属国家人防工程”

· 开发商破产时使用权不保障

· 战时政府无偿征用条款

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特别条款：  

1. 车位性质：人防工程，所有权归国家，甲方仅转让使用权  

2. 风险提示：  

   - 开发商注销时乙方权益不受保护  

   - 战时政府征用无需补偿  

3. 使用期限：与房屋土地使用权期限一致  

（支付/交付条款同范本2）  

 

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​范本4：母子车位专用合同​

​适用场景​：可停放2车的母子车位
​核心要点​：

· 明确尺寸要求（如长≥10m，宽≥4m）

· 分时段停放规则

· 管理费双倍缴纳

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附加条款：  

一、车位尺寸：长___m × 宽___m（附图红线标注）  

二、使用规则：  

- 子车位仅允许停放高度≤1.5m车辆  

- 母车位车辆驶离后，子车位方可使用  

三、费用：管理费按2个车位标准缴纳  

 

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​范本5：买卖+租赁复合合同​

​适用场景​：产权车位附带长期租赁（如业主转租给商户）
​核心要点​：

· 买卖与租赁分章节约定

· 租期≤20年（超期自动续为不定期租赁）

· 商户享有优先续租权

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第一部分：车位买卖  

（同范本1条款）  

第二部分：租赁附加协议  

1. 乙方（买方）将车位返租给甲方商户使用  

2. 月租金：¥___元 | 支付方式：季付  

3. 租期：___年（自过户之日起算）  

 

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⚠️ ​签约必查清单​

1. ​产权真实性​：要求提供产权证/开发商初始登记证明

2. ​抵押查封排除​：签约前查不动产登记簿

3. ​面积实测​：合同附图需与实地划线一致

4. ​人防标识​：地下室墙体有无“人防工程”标牌

5. ​物业盖章​：使用权合同需物业公司签章确认

​法律效力说明​：

· 范本1-2适用于普通交易，范本3为人防车位特殊要求，范本4-5针对复杂场景；

· 2025年新规要求：​无产权车位交易须在物业备案，否则不得对抗第三方债权人；

· 纠纷高发点：产权未过户时卖方二次抵押、使用权超20年销售欺诈。
​建议​：签署后30日内完成产权过户或物业备案，并留存付款凭证（备注“车位交易全款”）。

以下是为您生成的5篇车位买卖合同范本，涵盖不同交易场景和需求，内容符合法律规范且结构清晰：

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车位买卖合同范本（一）——标准版  
出卖人（甲方）：__________  
买受人（乙方）：__________  
身份证号/统一社会信用代码：__________  
联系电话：__________  

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第一条 车位基本信息  
1. 车位位置：__________（如：XX小区地下停车场B区008号）  
2. 车位性质：□人防工程车位 □产权车位（需注明产权证号：__________）  
3. 面积：____平方米  
4. 四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。  

第二条 交易价格及付款方式  
1. 总价：人民币____元（大写：__________）；  
2. 付款方式：  
   - 一次性支付：乙方于____年____月____日前付清全款；  
   - 分期支付：签约时付____%，余款于____年____月____日前付清（可补充具体分期节点）。  

第三条 权利义务  
1. 甲方保证对车位拥有合法处分权，无抵押、查封等权利瑕疵；  
2. 甲方应协助乙方办理产权过户手续（仅限产权车位）；  
3. 乙方自付款完成之日起享有车位使用权，物业管理费由乙方承担。  

第四条 违约责任  
1. 甲方逾期交付车位，按日支付总价万分之三违约金；  
2. 乙方逾期付款，按日支付未付金额万分之五违约金。  

第五条 争议解决  
双方协商不成，可向车位所在地人民法院起诉。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年____月____日  

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车位买卖合同范本（二）——含中介方  
出卖人（甲方）：__________  
买受人（乙方）：__________  
中介方（丙方）：__________（房地产经纪公司）  

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第一条 车位信息  
1. 地址：__________（如：XX写字楼负一层A012号）  
2. 性质：□产权车位（产权证号：__________） □租赁权益车位（剩余租期____年）  

第二条 交易价格及佣金  
1. 总价：人民币____元；  
2. 付款方式：乙方于签约时支付____%，余款于过户完成后3日内付清；  
3. 中介佣金：乙方支付总价____%（____元）给丙方。  

第三条 中介责任  
1. 丙方需核实车位权属及物理状态，提供交易流程指导；  
2. 若因丙方过失导致交易失败，退还全部佣金。  

第四条 特别约定  
1. 产权车位需在____年____月____日前完成过户；  
2. 租赁权益车位需甲方配合与物业公司重新签订租赁合同。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
丙方盖章：__________  
日期：____年____月____日  

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车位买卖合同范本（三）——分期付款版  
甲方（卖方）：__________  
乙方（买方）：__________  

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第一条 车位信息  
1. 地址：__________（如：XX小区地面停车场C区15号）  
2. 性质：□产权车位（产权证号：__________）  

第二条 交易价格及分期计划  
1. 总价：人民币____元；  
2. 付款计划：  
   - 签约时支付首期款____元（占比____%）；  
   - 剩余款项分____期支付，每期____元，分别于____年____月____日前付清。  

第三条 担保条款  
1. 乙方同意以所购车位作为抵押，未付清全款前暂不办理过户；  
2. 甲方保留车位所有权，直至乙方付清全款。  

第四条 违约责任  
1. 乙方逾期超过30日未付款，甲方有权解除合同并没收首期款；  
2. 甲方不得擅自将车位转卖他人。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年____月____日  

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车位买卖合同范本（四）——租赁转买卖版  
甲方（原出租方）：__________  
乙方（原承租方）：__________  

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第一条 车位信息  
1. 地址：__________（如：XX商场地下停车场D区09号）  
2. 原租赁期限：____年____月____日至____年____月____日  

第二条 交易价格  
1. 总价：人民币____元（含剩余租赁期内使用权）；  
2. 乙方已支付租金____元，抵扣后应付____元。  

第三条 权利转移  
1. 自合同签订之日起，甲方将车位使用权永久转让给乙方；  
2. 原租赁合同自____年____月____日起终止。  

第四条 特别约定  
1. 该车位为租赁权益，不涉及产权过户；  
2. 乙方不得以无产权为由主张合同无效。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年____月____日  

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车位买卖合同范本（五）——产权过户版  
甲方（卖方）：__________  
乙方（买方）：__________  

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第一条 车位信息  
1. 地址：__________（如：XX小区人防工程车位B区12号）  
2. 产权证号：__________（仅限产权车位填写）  

第二条 交易价格及税费  
1. 总价：人民币____元；  
2. 税费承担：  
   - 甲方承担：__________________；  
   - 乙方承担：__________________（如契税、印花税等）。  

第三条 过户流程  
1. 甲方应于____年____月____日前办理完毕产权过户手续；  
2. 乙方需在过户前支付全部款项。  

第四条 权属承诺  
1. 甲方保证车位无抵押、无查封、无第三方权利主张；  
2. 若因权属问题导致乙方损失，甲方需双倍赔偿。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年____月____日  

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使用说明：  
1. 根据实际交易情况选择范本，修改括号内内容并补充具体信息；  
2. 涉及产权车位的需明确产权证号及过户时间；  
3. 建议签订合同前核实车位权属、物理状态及物业管理规定；  
4. 如需公证或律师审核，可补充约定相关条款。

范文1：车位买卖合同

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甲方（出卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买受方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方是[车位所在物业/楼盘名称]的合法车位所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的车位，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就车位的买卖事项达成如下协议：

一、车位信息
1. 车位编号：[车位编号]
2. 车位位置：[车位具体位置]
3. 车位面积：[车位面积]

二、买卖价格
乙方同意以人民币[金额]元购买上述车位。

三、付款方式
1. 乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将全部款项支付给甲方。
2. 付款方式为[一次性付款/分期付款]，具体付款安排双方另行约定。

四、交付及过户
1. 甲方应在收到全部款项后[交付期限]内，将车位交付给乙方。
2. 甲方负责办理车位的过户手续，过户费用由[甲方/乙方]承担。

五、违约责任
任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决
双方应通过友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：[日期]

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范文2：地下车位买卖合同

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甲方（出卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买受方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

甲乙双方就甲方拥有的[车位所在物业/楼盘名称]地下车位进行买卖，达成如下协议：

一、车位信息
1. 车位编号：[车位编号]
2. 车位位置：[车位具体位置]
3. 车位面积：[车位面积]

二、买卖价格
乙方同意以人民币[金额]元购买上述车位。

三、付款方式
乙方应在合同签订后[付款期限]内，将全部款项支付给甲方。

四、交付及过户
甲方应在收到全部款项后[交付期限]内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。

六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向车位所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：[日期]

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范文3：小区车位买卖合同

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甲方（出卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买受方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

甲乙双方就甲方拥有的[小区名称]内车位进行买卖，达成如下协议：

一、车位信息
1. 车位编号：[车位编号]
2. 车位位置：[车位具体位置]
3. 车位面积：[车位面积]

二、买卖价格
乙方同意以人民币[金额]元购买上述车位。

三、付款方式
乙方应在合同签订后[付款期限]内，将全部款项支付给甲方。

四、交付及过户
甲方应在收到全部款项后[交付期限]内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。

六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向车位所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：[日期]

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范文4：商用车位买卖合同

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甲方（出卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买受方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

甲乙双方就甲方拥有的[车位所在商业物业/楼盘名称]商用车位进行买卖，达成如下协议：

一、车位信息
1. 车位编号：[车位编号]
2. 车位位置：[车位具体位置]
3. 车位面积：[车位面积]

二、买卖价格
乙方同意以人民币[金额]元购买上述车位。

三、付款方式
乙方应在合同签订后[付款期限]内，将全部款项支付给甲方。

四、交付及过户
甲方应在收到全部款项后[交付期限]内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。

六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向车位所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：[日期]

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范文5：车位使用权买卖合同

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甲方（出卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买受方）：[乙方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

甲乙双方就甲方拥有的[车位所在物业/楼盘名称]车位使用权进行买卖，达成如下协议：

一、车位信息
1. 车位编号：[车位编号]
2. 车位位置：[车位具体位置]
3. 车位面积：[车位面积]

二、买卖价格
乙方同意以人民币[金额]元购买上述车位使用权。

三、付款方式
乙方应在合同签订后[付款期限]内，将全部款项支付给甲方。

四、交付及使用
甲方应在收到全部款项后[交付期限]内，将车位使用权交付给乙方。

五、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同约定，如有一方违约，应承担违约责任。

六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向车位所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：[日期]

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在使用这些范本时，请根据具体的车位信息、买卖价格、付款方式等信息进行适当的调整，并在签订合同前由双方仔细阅读并同意所有条款。车位买卖合同应当明确双方的权利和义务，以及车位的具体信息，以确保双方的权益得到保障。