以下是5篇精选的​​房屋托管合同范本​​，涵盖不同场景和核心条款，严格依据《》及行业规范编写，综合多个权威来源优化而成。

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​​范本1：基础版房屋托管合同​​

​​适用场景​​：个人业主委托专业托管公司全权管理
​​核心条款亮点​​：

1. ​​房屋信息​​

   • 地址：_________ 建筑面积：㎡ 权属证号：
   • 附属设施清单（附件一），明确家具、家电明细。

2. ​​托管期限​​

   • ______年______月______日至______年______月______日，期满自动续约需书面确认。

3. ​​托管费用及支付​​

   项目	约定方式
   托管服务费	月租金的_____%（乙方收取）
   租金支付	乙方每月______日前汇至甲方指定账户
   物业/水电费	由承租方承担，乙方代收代缴

4. ​​违约责任​​

   • 乙方擅自改造房屋结构：支付​​2倍月租金​​违约金，并恢复原状。
   • 甲方逾期交付房屋：按日租金的​​150%​​赔偿乙方损失。

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​​范本2：长期租赁型托管合同（含租金递增）​​

​​适用场景​​：业主委托托管公司3年以上长期管理
​​特色条款​​：

1. ​​租金递增机制​​

   首年月租金：______元  
   次年递增：___%  
   第三年递增：___%（最高不超5%）  

2. ​​装修权限制约​​
   • 乙方装修需甲方书面同意，材料品牌需在合同中列明（如水管：联塑PPR管；电线：熊猫阻燃线）。
3. ​​单方解约赔偿​​
   • 提前解约方需赔偿​​3个月租金​​+实际损失。

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​​范本3：毛坯房托管专用合同​​

​​适用场景​​：毛坯房委托托管公司装修后出租
​​关键条款​​：

1. ​​装修标准强制约定​​
   • 装修预算：______元/㎡，明细见附件《装修材料清单》
   • 保修期：水电工程5年，其他2年。
2. ​​空置期与成本分摊​​
   • 装修期______天免租金，超期按日租金的50%补偿甲方。

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​​范本4：委托出租型托管合同（业主自选租客）​​

​​适用场景​​：业主参与租客筛选，托管公司执行管理
​​特殊条款​​：

1. ​​租客确认权​​
   • 乙方提供租客资料后，甲方需在​​3工作日​​内书面确认，逾期视为同意。
2. ​​维修责任分级​​

   维修类型	费用承担方	响应时限
   日常小额维修	乙方	48小时内处理
   结构性损坏	甲方	乙方通知后5日内

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​​范本5：电子签约版托管协议​​

​​适用场景​​：线上签约，高效托管
​​数字化条款​​：

1. ​​电子证据效力​​
   • 双方认可电子邮件、系统操作日志作为争议证据。
2. ​​线上支付流程​​
   • 租金通过​​银行托管账户​​代收代付，流水实时可查。

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​​附：通用核心条款（所有范本必备）​​

1. ​​安全保障义务​​
   • 乙方需安装火灾报警器、定期检查电路（每季度至少1次）。
2. ​​争议解决​​
   • 协商不成→房屋所在地法院诉讼（不可约定仲裁）。
3. ​​附件清单​​
   • 房屋设施清单、装修标准表、托管服务细则（缺一无效）。

​​法律提示​​：依据《》第929条，托管方重大过失需赔偿损失；建议签约前通过“国家企业信用信息公示系统”核查托管公司资质。

以上范本可根据需求调整，需打印后双方签字盖章生效，电子版需经可靠第三方平台存证。

以下是为您整理的5篇不同场景的房屋托管合同范本，内容可根据实际需求调整：

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范本1：个人房屋托管合同（简单版）  
房屋托管协议书  
甲方（委托方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（受托方）：_________公司/自然人  
身份证号/统一社会信用代码：________________________  
地址：____________________________________  

第一条 托管房屋基本信息  
房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室  
建筑面积：____㎡ | 户型：____室____厅 | 装修情况：____  

第二条 托管期限  
自____年__月__日至____年__月__日，共计__年。  

第三条 托管费用及支付方式  
1. 月租金：人民币____元（大写：________），按季度/半年/年支付；  
2. 押金：人民币____元（退托时无损坏则退还）；  
3. 支付方式：乙方于每月__日前将租金转入甲方指定账户（账号：________）。  

第四条 双方权利与义务  
1. 甲方：  
   - 保证对房屋拥有合法所有权或处分权；  
   - 提供房屋产权证明复印件、钥匙及设施清单。  
2. 乙方：  
   - 定期检查房屋并维护基本设施（如水电、门窗）；  
   - 寻找承租人并签订租赁合同，租金差额为乙方托管服务费。  

第五条 费用承担  
1. 水、电、燃气、物业费由承租人承担，乙方代收代缴；  
2. 房屋重大维修（如墙体、管道）由甲方承担。  

第六条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同并扣留押金；  
2. 甲方提前收回房屋需提前30日通知，并支付乙方一个月租金作为补偿。  

第七条 争议解决  
协商不成，向房屋所在地法院提起诉讼。  

第八条 其他约定  
________________（如：允许乙方进行简易装修、限制养宠等）。  

甲方签字：_________ 乙方签字/盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本2：商铺/办公房托管合同  
商业房屋托管协议  
甲方（委托方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（受托方）：_________公司  
统一社会信用代码：________________________  
地址：____________________________________  

第一条 托管房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX商业广场X层X号  
用途：________（如餐饮、办公、零售） | 面积：____㎡  

第二条 托管期限  
自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。  

第三条 托管费用  
1. 基础月租金：人民币____元，按季度支付；  
2. 增值服务费（如招商、营销）：月租金的__%（可选）；  
3. 押金：人民币____元（退托时无违约则退还）。  

第四条 乙方职责  
1. 寻找承租人并筛选资质，签订租赁合同；  
2. 监督承租人合法经营，禁止违规改造房屋结构；  
3. 处理租赁期间纠纷，协调物业、消防等事务。  

第五条 特别约定  
1. 商铺闲置期不超过30日，否则乙方需支付甲方半个月租金；  
2. 承租人需办理营业执照，因资质问题导致的处罚由乙方承担。  

第六条 房屋交接  
甲方需提供房屋产权证复印件、平面图及设施设备清单，乙方验收后签署《交接确认书》。  

第七条 违约责任  
任意一方违约需赔偿对方两个月租金，并承担连带损失。  

甲方签字：_________ 乙方盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本3：含家具家电房屋托管合同  
带设施房屋托管协议  
甲方（委托方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（受托方）：_________公司  
统一社会信用代码：________________________  
地址：____________________________________  

第一条 房屋及设施清单  
房屋地址：XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室，配备设施包括：  
- 家具：床×1、沙发×1、餐桌椅×1套；  
- 家电：冰箱×1、空调×2、洗衣机×1；  
- 其他：____________________（如宽带、有线电视）。  

第二条 托管期限  
自____年__月__日至____年__月__日，共计__年。  

第三条 费用标准  
1. 月租金：人民币____元（包含设施使用权）；  
2. 押金：人民币____元（设施无损退还）。  

第四条 设施维护责任  
1. 乙方需定期检查设施，自然老化由甲方维修；  
2. 人为损坏由乙方联系承租人赔偿，费用从押金中扣除。  

第五条 特别约定  
1. 退托时设施需功能完好，遥控器、说明书等配件齐全；  
2. 甲方提供设施保修卡，保修期内由品牌方维修。  

甲方签字：_________ 乙方签字/盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本4：合租房屋托管合同  
合租房源托管协议  
甲方（委托方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（受托方）：_________公司/自然人  
身份证号/统一社会信用代码：________________________  
地址：____________________________________  

第一条 房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室，合租房间为____室（面积____㎡），共用区域包括客厅、厨房、卫生间。  

第二条 托管内容  
1. 乙方负责招租合租室友，筛选租客资质；  
2. 收取租金并按月结算给甲方，差额为乙方服务费。  

第三条 费用分配  
1. 甲方月收益：人民币____元（乙方代收租金总额减去服务费）；  
2. 水、电、燃气费由合租人分摊，乙方代收代缴。  

第四条 双方责任  
1. 甲方：保证房屋权属清晰，配合乙方带看；  
2. 乙方：维护公共区域卫生，协调合租人矛盾。  

第五条 争议解决  
因合租产生的纠纷由乙方协调，甲方不承担连带责任。  

甲方签字：_________ 乙方签字/盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本5：长期房屋托管合同（五年及以上）  
长期房屋托管协议书  
甲方（委托方）：_________  
身份证号：________________________  
联系电话：____________________  

乙方（受托方）：_________公司/自然人  
身份证号/统一社会信用代码：________________________  
地址：____________________________________  

第一条 房屋基本信息  
房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室，产权证号：________，面积：____㎡。  

第二条 托管期限  
自____年__月__日至____年__月__日，共__年。到期后自动续签__年，除非一方提前30日书面通知解除。  

第三条 租金及递增条款  
1. 第一年月租金：人民币____元，之后每年递增__%；  
2. 押金：人民币____元（退托时无违约则退还）。  

第四条 费用承担  
1. 房屋维修基金：甲方每年支付月租金的__%用于房屋维护；  
2. 物业费、供暖费由乙方从租金中代扣代缴。  

第五条 房屋处置权  
托管期间甲方不得出售或抵押房屋，确需处置需提前90日通知乙方。  

第六条 优先购买权  
乙方在同等条件下享有租赁权的优先续签权，但无购买房屋优先权。  

第七条 争议解决  
协商不成，向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。  

甲方签字：_________ 乙方签字/盖章：_________  
日期：____年__月__日

房屋托管合同范本

以下是根据不同房屋托管需求生成的5篇房屋托管合同范本：

范本一：家庭自住房托管合同

【甲方】：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX房屋托管公司

一、托管房屋信息

1. 房屋地址：XX市XX区XX路XX号
2. 房屋面积：XX平方米
3. 房屋结构：XX

二、托管期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、托管费用
甲方支付给乙方托管费人民币XX元整。

四、乙方的义务
1. 乙方负责寻找合适的租客，并确保租客的资质符合甲方的要求。
2. 乙方负责与租客签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方负责房屋的日常维护与管理。

五、甲方的义务
1. 甲方应保证房屋符合出租条件。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的托管费用。

六、违约责任
任何一方违反合同规定，应支付给对方违约金人民币XX元整。

七、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

范本二：商用物业托管合同

【甲方】：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX房屋托管公司

一、托管物业信息

1. 物业地址：XX市XX区XX路XX号
2. 物业面积：XX平方米
3. 物业用途：商业办公

二、托管期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、托管费用
甲方支付给乙方托管费人民币XX元整。

四、乙方的义务
1. 乙方负责寻找合适的租客，并确保租客的资质符合甲方的要求。
2. 乙方负责与租客签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方负责物业的日常维护与管理。

五、甲方的义务
1. 甲方应保证物业符合出租条件。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的托管费用。

六、违约责任
同上。

七、争议解决
同上。

范本三：旅游度假村托管合同

【甲方】：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX房屋托管公司

一、托管度假村信息

1. 度假村地址：XX市XX区XX路XX号
2. 度假村面积：XX平方米
3. 度假村类型：XX

二、托管期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、托管费用
甲方支付给乙方托管费人民币XX元整。

四、乙方的义务
1. 乙方负责寻找合适的租客，并确保租客的资质符合甲方的要求。
2. 乙方负责与租客签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方负责度假村的日常维护与管理。

五、甲方的义务
1. 甲方应保证度假村符合出租条件。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的托管费用。

六、违约责任
同上。

七、争议解决
同上。

范本四：空置房托管合同

【甲方】：赵六，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX房屋托管公司

一、托管空置房信息

1. 空置房地址：XX市XX区XX路XX号
2. 空置房面积：XX平方米
3. 空置房类型：XX

二、托管期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、托管费用
甲方支付给乙方托管费人民币XX元整。

四、乙方的义务
1. 乙方负责寻找合适的租客，并确保租客的资质符合甲方的要求。
2. 乙方负责与租客签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方负责空置房的日常维护与管理。

五、甲方的义务
1. 甲方应保证空置房符合出租条件。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的托管费用。

六、违约责任
同上。

七、争议解决
同上。

范本五：学生公寓托管合同

【甲方】：孙七，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX房屋托管公司

一、托管公寓信息

1. 公寓地址：XX市XX区XX路XX号
2. 公寓面积：XX平方米
3. 公寓类型：学生公寓

二、托管期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、托管费用
甲方支付给乙方托管费人民币XX元整。

四、乙方的义务
1. 乙方

四、乙方的义务
1. 乙方负责寻找合适的租客，并确保租客的资质符合甲方的要求。
2. 乙方负责与租客签订租赁合同，并收取租金。
3. 乙方负责公寓的日常维护与管理，包括但不限于清洁、维修等服务。

五、甲方的义务
1. 甲方应保证公寓符合出租条件，无安全隐患。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的托管费用。
3. 甲方应配合乙方处理与租客之间的纠纷。

六、违约责任
1. 任何一方违反合同规定，应支付给对方违约金人民币XX元整。
2. 如因违约导致公司无法继续经营，违约方应赔偿其他股东因此造成的损失。

七、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如本协议履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2. 本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

[注：以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。]