以下是基于主流合租场景设计的​​5类房屋合租合同范本​​，均整合自司法判例和省级租赁合同模板（如《广东省房屋租赁合同示范本》），覆盖不同合租关系和法律风险点。实际使用时需替换“[ ]”内信息，并建议由律师审核。

 

�� ​​1. 基础两人合租合同范本​​

​​适用场景​​：两人平等合租（非二房东模式）
​​核心条款​​：

· ​​房屋信息​​：明确地址、卧室分配（如“主卧15㎡归甲方，次卧12㎡归乙方”）

· ​​租金分摊​​：按面积比例分配（例：总租金3000元，主卧1600元、次卧1400元）

· ​​费用承担​​：水电网煤气等按实际使用量分摊，物业/供暖费由房东承担

· ​​押金规则​​：押一付三，退租时无损坏7日内退还

· ​​退租条款​​：需提前30天书面通知，否则扣留押金

​​特殊条款​​：

“公共区域（客厅/厨房）卫生轮流值日，每周一换；超过2名访客需提前24小时告知对方。”

 

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�� ​​2. 多人合租（三人及以上）合同范本​​

​​适用场景​​：三人及以上合租，含公共区域管理
​​核心条款​​：

· ​​房间分配​​：列明各卧室面积、居住人及对应租金（例：次卧A-1000元/人）

· ​​费用分摊​​：水电网按人头均摊，燃气费按房间分摊

· ​​卫生值日​​：制定《值日表》作为合同附件，违者支付50元/次违约金

· ​​退租顺位​​：中途退租需找到新租客接手，否则押金不退

​​风险防控​​：

“禁止留宿访客超过48小时；夜间23:00后公共区域保持安静。”

 

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�� ​​3. 二房东转租合租合同范本​​

​​适用场景​​：二房东将部分房间转租给他人
​​核心条款​​：

· ​​原始合同​​：乙方（二房东）需提供与房东的租赁合同复印件

· ​​责任划分​​：房屋结构损坏由乙方负责维修，日常损耗由租客承担

· ​​租金支付​​：租客直接向二房东支付，注明“含原始租金分摊”

· ​​合同终止​​：若房东收回房屋，乙方需提前15天通知并退还剩余租金

​​关键提示​​：

“乙方隐瞒原始租金价格的，需向租客双倍返还差价。”

 

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�� ​​4. 含管理方的合租合同范本​​

​​适用场景​​：公寓机构统一管理、分租房间
​​核心条款​​：

· ​​管理费​​：明确服务内容（保洁/维修）及费用（例：200元/月/人）

· ​​水电结算​​：管理方每月提供用量明细及缴费凭证

· ​​设备维修​​：24小时内响应，费用由管理方先行垫付

· ​​违约处理​​：租客违规3次以上，管理方可单方解除合同

​​附件要求​​：

· 《公共区域使用公约》《管理服务标准清单》签字版

 

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�� ​​5. 朋友间合租特殊条款范本​​

​​适用场景​​：熟人合租需保留情谊与规则平衡
​​核心条款​​：

· ​​费用灵活分摊​​：允许季度结算，但需签署《费用确认单》

· ​​矛盾解决机制​​：争议时委托第三方调解（如共同朋友）

· ​​物品共享​​：注明可共用物品（如冰箱/洗衣机）及不可共用物品（如电脑）

· ​​退出补偿​​：提前退租需补偿室友1个月租金或找到替代租客

​​情感条款​​：

“双方承诺每月至少沟通1次合租问题，避免积怨；生日/节日免公共区域清洁义务。”

 

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⚠️ ​​所有合同必备法律要件​​（据《》第703-707条）：

1. ​​身份核验​​：留存身份证复印件+联系方式

2. ​​原始凭证​​：房产证复印件/房东授权书（二房东模式必备）

3. ​​押金保障​​：注明退还条件及扣款标准（如墙面污损扣200元）

4. ​​违约清单​​：列明解约情形（如欠租超15天、扰民3次警告无效）

�� ​​操作建议​​：

1. ​​政府范本下载​​：搜索“本省市名+房屋租赁合同范本”（如北京市住建委官网）；

2. ​​风险排查​​：通过“国家企业信用信息公示系统”查验租赁机构资质；

3. ​​证据留存​​：入住时拍摄房屋视频，水电表读数需四方签字确认（租客/房东/中介/见证人）。

以下是为您整理的5篇房屋合租合同范本，内容涵盖不同合租场景，条款清晰且符合《民法典》规定，供参考使用：

 

 

 

范文一：学生合租宿舍合同  

甲方（房东）：_________  

乙方（合租人）：_________（共__人，名单附后）  

房屋地址：_________  

租赁期限：____年__月__日至____年__月__日  

 

第一条 房屋基本情况  

1. 房屋为__室__厅结构，建筑面积__㎡，含基础家具（床、桌椅、衣柜等）。  

2. 公共区域：厨房、卫生间、客厅由全体合租人共同使用。  

 

第二条 租金及费用分摊  

1. 每月租金总额为__元，由合租人按__%比例分摊（具体分摊名单见附件）。  

2. 水电费、燃气费按实际使用量均摊，物业费由甲方承担。  

3. 押金：每人__元，共计__元，退租时无损坏则全额退还。  

 

第三条 合租人义务  

1. 保持公共区域卫生，轮流负责厨房、卫生间清洁（值日表见附件）。  

2. 禁止在房间内饲养宠物、违规改造房屋结构。  

3. 晚上__点后需保持安静，避免影响他人休息。  

 

第四条 违约责任  

1. 逾期支付租金超过__天，需按每日__%支付滞纳金。  

2. 因个人行为导致房屋或家具损坏，需照价赔偿。  

 

甲方签字：_________  

乙方签字：_________  

日期：____年__月__日  

 

 

 

范文二：白领公寓合租协议  

合租人甲方：_________  

合租人乙方：_________  

房屋地址：_________（某某小区__栋__单元）  

 

第一条 租赁内容  

1. 房屋为精装两室一厅，配备空调、冰箱、洗衣机等家电。  

2. 甲方入住主卧，乙方入住次卧，客厅、厨房、卫生间为共用区域。  

 

第二条 费用分担  

1. 月租金__元，甲方承担__元，乙方承担__元。  

2. 水电燃气费由支付宝账单均摊，网络费由甲方承担。  

3. 押金__元（一人一半），退租时无纠纷则退还。  

 

第三条 居住规则  

1. 禁止带陌生人留宿，如有朋友短期借住需提前告知对方。  

2. 个人物品自行保管，公共区域物品需征得对方同意后方可使用。  

3. 房屋不得转租或用于经营活动。  

 

第四条 解约条款  

1. 需提前30天书面通知对方，找到新合租人后方可搬离。  

2. 若一方违约解约，需赔偿对方一个月租金作为违约金。  

 

甲方签字：_________  

乙方签字：_________  

日期：____年__月__日  

 

 

 

范文三：家庭式合租合同（含儿童）  

出租方（房东）：_________  

承租方：_________（主租户）、_________（次租户）  

房屋地址：_________  

 

第一条 房屋用途  

1. 房屋为三室一厅，承租方中含__名儿童（年龄__岁），需使用次卧作为儿童房。  

2. 房东需确保房屋安全性（如安装防盗网、插座保护盖等）。  

 

第二条 费用与责任  

1. 月租金__元，主租户承担__元，次租户承担__元。  

2. 儿童造成的墙面涂鸦、家具轻微损坏无需赔偿，但需及时修复。  

3. 公共区域卫生由家长监督儿童共同维护。  

 

第三条 特殊约定  

1. 次租户若需在客厅摆放儿童玩具，需提前与主租户协商。  

2. 房屋内禁止吸烟、酗酒，避免影响儿童健康。  

 

房东签字：_________  

主租户签字：_________  

次租户签字：_________  

日期：____年__月__日  

 

 

 

范文四：短租合租协议（暑期/实习专用）  

合租人甲方：_________（身份证号：_________）  

合租人乙方：_________（身份证号：_________）  

房屋地址：_________  

 

第一条 租赁期限  

1. 租赁期为____年__月__日至____年__月__日（共__天），适用于暑期实习/旅游合租。  

 

第二条 费用结算  

1. 总租金__元，按天数分摊：甲方__天 × __元/天 = __元，乙方__天 × __元/天 = __元。  

2. 押金__元，退租时如无损坏当场退还。  

 

第三条 短期合租规则  

1. 个人物品自行保管，公共区域物品需标注姓名。  

2. 退租前需清理个人垃圾，恢复房屋原状。  

 

甲方签字：_________  

乙方签字：_________  

日期：____年__月__日  

 

 

 

范文五：允许宠物合租的合同  

合租人：_________（养宠方）、_________（非养宠方）  

房屋地址：_________  

 

第一条 宠物相关约定  

1. 养宠方需确保宠物（品种：__，名字：__）已接种疫苗，不得干扰他人生活。  

2. 宠物活动范围限于养宠方房间及客厅，禁止进入卫生间、厨房。  

3. 因宠物造成房屋损坏（如抓沙发、咬电线），养宠方需全额赔偿。  

 

第二条 卫生与安全  

1. 养宠方每日清理宠物排泄物，每周消毒宠物用品。  

2. 非养宠方若对宠物过敏，养宠方需配合限制宠物活动时间。  

 

第三条 违约责任  

1. 若宠物引发邻居投诉，养宠方需承担全部责任并整改。  

2. 退租时需移除宠物毛发、异味，否则押金扣除__元清洁费。  

 

养宠方签字：_________  

非养宠方签字：_________  

日期：____年__月__日以下是根据您提供的参考信息生成的五篇房屋合租合同范本：

 

1. 范文一：

甲方：出租方

乙方：承租方

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就房屋合租事宜达成如下协议：

 

一、房屋情况

房屋地址：某市某区某街道某号楼某单元某室

房屋面积：80平方米

房屋用途：居住

 

二、合租期限

自合同签订之日起，合租期限为一年，自2025年6月14日至2026年6月13日。

 

三、租金及支付方式

房屋月租金为人民币3000元，按月支付。乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金。

 

四、公共区域及设施

合租期间，客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施由双方共同使用和维护。

 

五、费用分担

水电费、燃气费、物业管理费等由双方平摊。网络费由乙方承担。

 

六、合同解除

在合同期限内，任何一方提前一个月书面通知对方并经协商一致后，可解除合同。

 

七、违约责任

任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为一个月的租金。

 

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

 

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

 

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

 

2. 范文二：

甲方：出租方

乙方：承租方

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就房屋合租事宜达成如下协议：

 

一、房屋情况

房屋地址：某市某区某街道某号楼某单元某室

房屋面积：100平方米

房屋用途：居住

 

二、合租期限

自合同签订之日起，合租期限为一年，自2025年6月14日至2026年6月13日。

 

三、租金及支付方式

房屋月租金为人民币3500元，按月支付。乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金。

 

四、公共区域及设施

合租期间，客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施由双方共同使用和维护。

 

五、费用分担

水电费、燃气费、物业管理费等由双方平摊。网络费由乙方承担。

 

六、合同解除

在合同期限内，任何一方提前一个月书面通知对方并经协商一致后，可解除合同。

 

七、违约责任

任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为一个月的租金。

 

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

 

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

 

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

 

3. 范文三：

甲方：出租方

乙方：承租方

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就房屋合租事宜达成如下协议：

 

一、房屋情况

房屋地址：某市某区某街道某号楼某单元某室

房屋面积：90平方米

房屋用途：居住

 

二、合租期限

自合同签订之日起，合租期限为一年，自2025年6月14日至2026年6月13日。

 

三、租金及支付方式

房屋月租金为人民币3200元，按月支付。乙方应在每月1日前向甲方支付当月租金。

 

四、公共区域及设施

合租期间，客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施由双方共同使用和维护。

 

五、费用分担

水电费、燃气费、物业管理费等由双方平摊。网络费由乙方承担。

 

六、合同解除

在合同期限内，任何一方提前一个月书面通知对方并经协商一致后，可解除合同。

 

七、违约责任

任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为一个月的租金。

 

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

 

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

 

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

 

4. 范文四：

甲方：出租方

乙方：承租方

 

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方就房屋合租事宜达成如下协议：

 

一、房屋情况

房屋地址：某市某区某街道某号楼某单元某室

房屋面积：110平方米

房屋用途：居住

 

二、合租期限

自合同签订之日起，合租期限为一年，自2025