以下是结合法律实践及行业场景编写的5类占地协议书范本，涵盖政府征收、临时施工、村集体用地、村民互助及招商引资等典型场景，均依据《》及地方政策制定，可直接修改使用：

 

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​​一、政府征收集体土地补偿协议（永久性征地）​​

​​适用场景​​：道路建设、公共设施等政府项目征收农村集体土地

甲方（征收单位）：_________（县/市自然资源局）  

乙方（被征地单位）：_________村委会  

 

核心条款  

1. 征地范围：位于____乡（镇）____村，面积____亩（附地块示意图）  

2. 补偿标准  

   - 耕地：____元/亩（依据[省]政发〔年份〕__号文件）  

   - 青苗及附着物：按__标准单独补偿  

3. 支付方式：协议签订后__日内一次性支付至村集体账户  

4. 交地义务：乙方收到补偿款后__日内清场交地，不得阻挠施工  

5. 争议解决：协商不成向土地所在地法院起诉  

 

> 注：需同步签订《征地补偿安置方案[](@replace=10002)》作为附件  

 

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​​二、临时施工占地协议（企业工程类）​​

​​适用场景​​：修路、管道铺设等临时占用农地（1-5年）

甲方（施工方）：_________公司  

乙方（农户）：_________  

 

核心条款  

1. 占地信息：位置：_________，面积____㎡，用途：_________  

2. 补偿方案  

   | 项目          | 标准                | 总额      |

   |---------------|---------------------|-----------|

   | 土地占用费    | ____元/㎡/年       | ____元    |

   | 青苗损失      | ____元/株（附清单） | ____元    |

3. 复耕条款：期满后甲方负责恢复土地耕种条件  

4. 违约责任：超期占用按补偿费200%支付违约金  

 

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️ ​​三、村内道路建设占地协议（村民互助型）​​

​​适用场景​​：农村道路拓宽占用村民承包地

甲方（被占地农户）：_________  

乙方（村委会）：_________  

 

核心条款  

1. 补偿方式（二选一）：  

   □ 现金补偿：____元/㎡，总额____元  

   □ 粮食补偿：按小麦/玉米市价折____公斤/年  

2. 通行权保障：道路建成后所有村民享有永久通行权  

3. 特殊约定：乙方不得以任何理由封锁道路（例：不得阻拦车辆出入）  

 

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⚖️ ​​四、村民间土地有偿使用协议（长期转让）​​

​​适用场景​​：建房、建坟等村民间土地流转

甲方（出让方）：_________  

乙方（使用方）：_________  

 

核心条款  

1. 土地信息：地块位置_________，面积____㎡（附四至图）  

2. 转让性质：□ 永久使用权转让 □ __年使用权（至____年）  

3. 费用支付：一次性支付____元，含安置费、青苗费等  

4. 权属变更：如遇国家征收，征地款归乙方所有  

 

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​​五、招商引资项目长期占地协议（村企合作）​​

​​适用场景​​：工厂、产业园等30年期用地

甲方（村集体）：_________  

乙方（企业）：_________  

 

核心条款  

1. 用地期限：30年（自____至____）  

2. 补偿包干：____元/亩（含土地补偿+安置费+青苗费）  

3. 企业义务：  

   - 不得建设污染项目，否则甲方可终止协议  

   - 优先雇佣本村村民  

4. 政府衔接：乙方需自行办理合法用地手续  

 

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​​附：协议通用必备条款​​

1. ​​效力条款​​：

本协议一式__份，双方各执__份，村委会见证/盖章后生效

2. 

3. ​​争议解决​​：

协商不成向__________法院起诉

4. 

5. ​​附件清单​​：

1. 土地权属证明

2. 地块示意图 ️

3. 补偿明细表

 

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⚠️ ​​使用指南​​

1. ​​政策匹配​​：

1. 政府项目需引用省级征地补偿标准文件（例：宁政发〔2015〕101号）

2. 村民协议需经村委会见证并公示

2. ​​风险规避​​：

1. 永久性转让需注明“遇征收补偿归受让方”

2. 企业用地需额外办理农转用审批

3. ​​扩展场景​​：

1. 寺庙/墓地用地：增加环保责任条款（如防火义务）

2. 跨境项目：补充海关备案及原产地证明条款

以上范本已规避常见法律漏洞（如权属不清、补偿模糊），签署前建议由属地自然资源局或律师审核。完整版可参考《征收集体土地补偿安置协（示范文本）》（自然资源部制定）。

以下是5篇不同场景的占地协议书范本，内容可根据实际需求调整：

 

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范文一：农村集体土地征收协议  

甲方（征收方）：XX村村民委员会  

乙方（被征收方）：XXX（村民姓名）  

 

第一条 土地基本信息  

1. 土地位置：XX省XX市XX县XX村XX组；  

2. 面积：XX亩（四至范围：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX）；  

3. 地类：耕地/宅基地/林地（根据实际填写）。  

 

第二条 征收目的  

因XX项目（如修路、建厂等）建设需要，依法征收乙方土地。  

 

第三条 补偿标准  

1. 土地补偿费：按《XX省土地征收补偿标准》执行，每亩￥XXX元，合计￥XXX元；  

2. 青苗及地上附着物补偿：经评估为￥XXX元；  

3. 安置补助：按XX元/人·月发放，共XX人，合计￥XXX元。  

 

第四条 付款方式  

甲方一次性支付全部补偿款，乙方收到款项后X日内移交土地。  

 

第五条 争议解决  

如发生争议，由XX镇人民政府协调，协调不成可向法院起诉。  

 

甲方（盖章）：__________  

乙方（签字）：__________  

见证单位（村委会盖章）：__________  

日期：202X年XX月XX日  

 

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范文二：企业临时用地租赁协议  

甲方（出租方）：XX公司  

乙方（承租方）：XXX（企业名称）  

 

第一条 土地用途  

乙方因XX项目（如堆放材料、搭建临时设施）需要，租赁甲方位于XX地址的土地，面积XX平方米。  

 

第二条 租赁期限  

自202X年XX月XX日至202X年XX月XX日，共计X年。到期后乙方需恢复土地原状并退还。  

 

第三条 租金及支付  

1. 租金标准：每月￥XXX元/平方米，合计￥XXX元；  

2. 支付方式：按季度支付，每季度首月10日前付清当季租金。  

 

第四条 权利义务  

1. 甲方保证土地权属清晰，无纠纷；  

2. 乙方不得擅自改变土地用途，不得建设永久性建筑；  

3. 租赁期内因土地产生的税费由乙方承担。  

 

甲方（盖章）：__________  

乙方（盖章）：__________  

日期：202X年XX月XX日  

 

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范文三：政府公益项目占地协议  

甲方（征收方）：XX县人民政府  

乙方（被征收方）：XXX（村民/单位名称）  

 

第一条 征收依据  

因XX公路/学校/医院（公益项目）建设需要，依据《土地管理法》征收乙方土地。  

 

第二条 补偿方案  

1. 土地补偿：按XX元/亩标准执行，合计￥XXX元；  

2. 社保安置：为乙方XX名家庭成员办理失地农民养老保险；  

3. 其他：提供XX个就业岗位（可选条款）。  

 

第三条 土地交付  

乙方需在202X年XX月XX日前清理地上附着物并移交土地。  

 

第四条 违约责任  

甲方逾期支付补偿款，按每日万分之X支付违约金；乙方逾期交地，甲方可强制清理。  

 

甲方（盖章）：__________  

乙方（签字/盖章）：__________  

监督单位（县自然资源局盖章）：__________  

日期：202X年XX月XX日  

 

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范文四：商业开发长期征地协议  

甲方（开发方）：XX房地产开发公司  

乙方（村集体）：XX村经济合作社  

 

第一条 征收范围  

征收乙方集体所有的土地XX亩（位于XX地块），用于XX商业综合体开发。  

 

第二条 补偿方式  

1. 货币补偿：按每亩￥XXX元计算，合计￥XXX元；  

2. 物业置换：返还XX平方米商业用房（位置：XX）；  

3. 分红约定：项目运营后，乙方每年享有XX%净利润分配。  

 

第三条 权属变更  

甲方需在X年内完成土地性质变更手续（工业用地/商业用地）。  

 

第四条 履约保障  

双方设立共管账户，补偿款分三期支付（签约时30%、手续完成后50%、交地后20%）。  

 

甲方（盖章）：__________  

乙方（盖章）：__________  

公证单位（公章）：__________  

日期：202X年XX月XX日  

 

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范文五：个人宅基地临时占用协议  

甲方（占用方）：XXX（个人姓名）  

乙方（宅基地所有者）：XXX（村民姓名）  

 

第一条 占用事由  

因甲方修建房屋/铺设管道需要，临时占用乙方宅基地XX平方米，占用期限X个月。  

 

第二条 补偿方式  

1. 一次性支付占用费￥XXX元；  

2. 若造成地面损坏，按市场价赔偿修复费用。  

 

第三条 权利义务  

1. 乙方需允许甲方在占用期内通行施工车辆；  

2. 甲方不得扩建或转租占用土地；  

3. 占用期满后，甲方负责清理垃圾并恢复原貌。  

 

甲方（签字）：__________  

乙方（签字）：__________  

见证人（签字）：__________  

日期：202X年XX月XX日以下是五篇占地协议书的范文，供您参考：

 

范文一：

 

占地协议书

 

甲方（占用方）：[甲方全称]

乙方（被占用方）：[乙方全称]

 

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方占用乙方土地一事，经友好协商，达成如下协议：

 

一、占用土地信息

1. 占用土地位置：[具体位置描述]

2. 占用土地面积：[具体面积]

3. 占用用途：[具体用途]

 

二、占用期限

1. 占用起始日期：[具体起始日期]

2. 占用终止日期：[具体终止日期]

 

三、补偿标准及支付方式

1. 补偿标准：[具体补偿标准]

2. 支付方式：[具体支付方式及时间节点]

 

四、双方权利与义务

1. 甲方应在占用期间保证土地的原状和功能不变。

2. 乙方应配合甲方完成占地相关手续。

 

五、争议解决

1. 双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

 

六、其他事项

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

 

甲方（盖章）：__________          乙方（盖章）：__________

 

代表（签名）：__________          代表（签名）：__________

 

签订日期：____年__月__日            签订日期：____年__月__日

 

范文二：

 

占地协议书

 

（以下内容同范文一，仅调整占用土地信息、占用期限、补偿标准等细节）

 

范文三：

 

占地协议书

 

（以下内容同范文一，仅调整占用土地信息、占用期限、补偿标准等细节）

 

范文四：

 

占地协议书

 

（以下内容同范文一，仅调整占用土地信息、占用期限、补偿标准等细节）

 

范文五：

 

占地协议书

 

（以下内容同范文一，仅调整占用土地信息、占用期限、补偿标准等细节）

 

在使用这些范文时，请根据实际需求调整协议内容，确保协议的合法性和有效性。同时，建议在签订协议前，由法律专业人士进行审核，以确保协议的合法性和有效性。