店面租赁合同范本5篇范文（基于最新政策与实务场景）

范本1：基础版（个人与个人签约）  
标题：商铺租赁合同  
出租方（甲方）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX  
承租方（乙方）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：139XXXXXXXX  

第一条 租赁物描述  
甲方将位于XX市XX区XX街道XX号的商铺（面积XX平方米）出租给乙方，用途为餐饮经营，不得擅自变更。  

第二条 租赁期限  
租期3年，自2025年5月1日至2028年4月30日。租赁期满后，乙方享有优先续租权。  

第三条 租金及支付方式  
1. 年租金12万元（人民币大写：壹拾贰万元整），按年支付，首期租金于合同签订后3日内支付；  
2. 乙方需缴纳2万元押金，合同终止后退还（不计利息）。  

第四条 双方权利义务  
• 甲方：保证房屋权属清晰，提供房产证复印件；承担房屋主体结构维修费用。  

• 乙方：按时缴纳水电费、物业费；不得擅自转租或改变房屋结构，装修需提前报备。  

第五条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同并没收押金；  
2. 甲方单方违约需赔偿乙方3个月租金。  

第六条 争议解决  
争议协商不成时，提交XX市XX区人民法院诉讼。  

签署页  
甲方签字：__________  乙方签字：__________  
日期：2025年XX月XX日  

范本2：行业限制版（限制经营类别）  
标题：服装店租赁合同  
特别条款：  
1. 乙方仅可将商铺用于服装零售，禁止从事餐饮、废品回收等污染性行业；  
2. 装修需提交设计方案，不得破坏承重墙及消防设施；  
3. 合同期内若乙方变更经营类目，视为违约，押金不予退还。  

引用条款：租金递增条款（每年递增5%）、水电费独立计量。  

范本3：转租许可版（允许分租）  
标题：商铺分租合同  
核心条款：  
1. 乙方在甲方书面同意后可将50%面积转租第三方，但需向甲方备案；  
2. 转租收益超出原租金的部分，乙方需向甲方支付20%分成；  
3. 第三方违约行为由乙方承担连带责任。  

附加条款：  
• 押金3万元，合同终止后30日内退还；  

• 物业费由乙方承担，甲方代缴后从押金扣除。  

范本4：装修责任版（明确维修费用）  
标题：带装修商铺租赁合同  
重点内容：  
1. 乙方装修方案需经甲方及物业审批，费用自理；  
2. 租赁期满后，乙方不得拆除固定装修（如地面、吊顶），无偿归甲方所有；  
3. 水电设施损坏由乙方承担维修费用，甲方提供3天维修响应期。  

违约条款：若装修导致房屋结构损坏，乙方需赔偿10万元并恢复原状。  

范本5：连锁品牌版（加盟店专用）  
标题：连锁品牌商铺租赁协议  
特殊约定：  
1. 乙方为XX品牌加盟商，需提供品牌授权书备案；  
2. 甲方配合乙方办理工商登记、消防验收等手续；  
3. 租赁期内甲方不得在1公里范围内引入同类品牌。  

费用条款：  
• 租金含物业管理费，乙方按实际用电量支付电费；  

• 押金5万元，合同终止后扣除欠费退还。  

注意事项  
1. 法律合规：所有合同需符合《中华人民共和国民法典》最新规定，如网页7、8中强调的争议解决条款；  
2. 地域差异：部分地区（如湖南）要求转租需签署承诺书，可参考网页3补充；  
3. 风险规避：明确押金扣除情形（如拖欠费用、违规装修），参考网页5、6的违约金标准。  

引用来源：  
: 门面租赁合同模板核心条款（租金、押金、用途限制）  
: 转租、装修及行业限制条款  
: 违约责任与争议解决方式  
: 费用分担与递增规则  
: 民法典相关条款与连锁品牌特殊约定  
: 争议解决与诉讼管辖约定  

如需完整版或定制条款，可参考国家政务服务平台或省级住建部门发布的标准化合同模板。

以下是5篇店面租赁合同范本，供您参考。

合同范本1：简单店面租赁合同

出租方（甲方）：XXX公司
承租方（乙方）：张三
签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条 房屋信息
房屋位于XXX市XXX区XXX路XX号，建筑面积XX平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

第三条 租金及支付方式
租金为人民币XX元/月，每月支付一次，每月初的前五日内支付。

第四条 房屋用途
乙方保证租赁房屋仅用于合法经营，不得擅自改变房屋结构。

第五条 维修责任
甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及更换易损物品。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第七条 合同解除
双方协商一致可解除合同，或在合同期限内，乙方未按时支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。

第八条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：XXX公司
法定代表人：李四
乙方（签字）：张三
年月日

合同范本2：完整店面租赁合同

出租方（甲方）：XXX公司
承租方（乙方）：张三
签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条 房屋信息
房屋位于XXX市XXX区XXX路XX号，建筑面积XX平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

第三条 租金及支付方式
租金为人民币XX元/月，每月支付一次，每月初的前五日内支付。

第四条 房屋用途
乙方保证租赁房屋仅用于合法经营，不得擅自改变房屋结构。

第五条 维修责任
甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及更换易损物品。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第七条 合同解除
双方协商一致可解除合同，或在合同期限内，乙方未按时支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。

第八条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
- 乙方应自行负责办理水、电、燃气等费用；
- 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途；
- 合同期满后，如甲方继续对外租赁，乙方享有优先承租权。

甲方（签字或盖章）：XXX公司
法定代表人：李四
乙方（签字）：张三
年月日

合同范本3：详细店面租赁合同

出租方（甲方）：XXX公司
承租方（乙方）：张三
签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条 房屋信息
房屋位于XXX市XXX区XXX路XX号，建筑面积XX平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

第三条 租金及支付方式
租金为人民币XX元/月，每月支付一次，每月初的前五日内支付。

第四条 房屋用途
乙方保证租赁房屋仅用于合法经营，不得擅自改变房屋结构。

第五条 维修责任
甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及更换易损物品。

第六条 违约责任
任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

第七条 合同解除
双方协商一致可解除合同，或在合同期限内，乙方未按时支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。

第八条 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
- 乙方应自行负责办理水、电、燃气等费用；
- 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途；
- 合同期满后，如甲方继续对外租赁，乙方享有优先承租权。

甲方（签字或盖章）：XXX公司
法定代表人：李四
乙方（签字）：张三
年月日

合同范本4：店面租赁合同（含装修）

出租方（甲方）：XXX公司
承租方（乙方）：张三
签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条 房屋信息
房屋位于XXX市XXX区XXX路XX号，建筑面积XX平方米。

第二条 租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。

第三条 租金及支付方式
租金为人民币XX元/月，每月支付一次，每月初的前五日内支付。

第四条

以下是5篇不同场景的店面租赁合同范本，供参考：

店面租赁合同范本（个人出租给个体商户）
出租方（甲方）：XXX  
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX  
承租方（乙方）：XXX  
身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX  

第一条 租赁物  
甲方将位于XXX市XXX区XXX路XX号的商铺（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用。  

第二条 租赁期限  
租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。  

第三条 租金及支付方式  
1. 月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付；  
2. 乙方需在每季度首月5日前支付租金至甲方指定账户；  
3. 首期租金需在合同签订时一次性付清。  

第四条 押金  
乙方需支付押金XX元，租赁期满且无违约情况下，甲方无条件退还。  

第五条 用途限制  
乙方仅可用于【具体经营范围，如餐饮、零售】，不得擅自改变或转租。  

第六条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超15日，甲方有权解除合同并没收押金；  
2. 甲方提前收房需赔偿乙方XX个月租金。  

第七条 争议解决  
双方协商不成时，可向商铺所在地法院提起诉讼。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年__月__日  

店面租赁合同范本（企业出租给公司）
出租方（甲方）：XXX有限公司  
统一社会信用代码：XXXXXX  
承租方（乙方）：XXX商贸有限公司  
统一社会信用代码：XXXXXX  

第一条 租赁标的  
甲方将其名下位于XXX市XXX商圈XX层XX号商铺（面积XX平方米）出租给乙方。  

第二条 租赁期限  
自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。  

第三条 租金及递增  
1. 年租金为XX万元，每2年递增5%；  
2. 租金按半年支付，乙方需在每年6月1日、12月1日前支付。  

第四条 押金与费用  
1. 押金为XX万元，合同终止后无息退还；  
2. 物业管理费、水电费用由乙方承担。  

第五条 装修与维护  
1. 甲方允许乙方装修期30天，期间租金减半；  
2. 乙方需恢复房屋原状或赔偿损坏部分。  

第六条 合同解除  
任何一方提前解约需提前90日书面通知对方，并支付违约金XX万元。  

甲方（盖章）：__________  
乙方（盖章）：__________  
日期：____年__月__日  

店面租赁合同范本（含转租条款）
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX  

第一条 租赁物  
甲方出租位于XXX市XXX街道XX号商铺（面积XX平方米）。  

第二条 租赁期限  
自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。  

第三条 租金与支付  
月租金XX元，按年支付，每年提前30日一次性付清。  

第四条 转租权限  
乙方经甲方书面同意后，可将商铺部分区域转租，但需确保次承租人经营项目符合合同约定。  

第五条 优先续租权  
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。  

第六条 违约责任  
乙方擅自转租或改变房屋结构，甲方有权立即收回房屋并追究赔偿责任。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年__月__日  

店面租赁合同范本（餐饮用途）
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX餐饮管理有限公司  

第一条 租赁标的  
甲方将位于XXX市XXX区XX路XX号商铺（含厨房、仓储区域）出租给乙方经营餐饮。  

第二条 特殊条款  
1. 乙方需自行办理食品经营许可证、消防验收等手续；  
2. 甲方提供基础水电设施，乙方需按商业标准改造排烟、排水系统；  
3. 租赁期内因乙方经营导致的房屋损坏（如油烟污染墙面），由乙方负责修复。  

第三条 租金与押金  
月租金XX元，押金XX元，合同终止后无违约则退还。  

第四条 解除条件  
乙方若因食品安全问题被责令停业，甲方有权单方解除合同。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年__月__日  

店面租赁合同范本（含免租装修期）
出租方（甲方）：XXX  
承租方（乙方）：XXX  

第一条 租赁物  
甲方出租位于XXX市XXX广场XX层XX号商铺（面积XX平方米）。  

第二条 租赁期限  
自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。  

第三条 免租装修期  
甲方给予乙方XX天免租期（自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），用于装修。  

第四条 租金支付  
免租期结束后，月租金XX元，按季度支付，首期租金于免租期结束时缴纳。  

第五条 房屋维护  
1. 日常维修由乙方负责；  
2. 因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，需减免相应租金。  

第六条 合同终止  
租赁期满，乙方需清理场地并恢复原状，否则甲方有权扣除押金。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
日期：____年__月__日  

注意事项：  
1. 以上范本需根据实际情况补充双方身份证号、地址、联系方式等信息；  
2. 涉及法律条款（如违约责任、争议解决）建议咨询专业律师；  
3. 签订合同时需核对房屋产权证明、营业执照等资质文件。