以下是基于最新政策（截至2025年4月）整理的5类房屋租赁协议范文，整合了郑州等地最新监管要求及司法判例要点：

范文一：普通住宅租赁合同（2025标准版）
核心条款  
1. 房屋信息  
   • 坐落：郑州市金水区花园路XX号XX室，建筑面积85㎡（附《房屋交割清单》）  
   • 权属证明：不动产权证号豫（2025）郑房不动产权第XXXX号  

2. 租金与押金  
   • 月租金￥4500元，押一付三，通过银行监管账户支付  
   • 租金调整：合同期内不得上调，续租涨幅不超过5%  

3. 安全责任  
   • 禁止电动车入户充电，违者承担全部消防责任  
   • 房屋结构安全由甲方负责，乙方不当使用导致损坏需赔偿  

4. 退租条款  
   • 提前30天书面通知，违约方支付2个月租金作为违约金  
   • 退租验收：7日内完成水电费结算及房屋状态核验  

范文二：短租公寓协议（电子签约版）
特别约定  
1. 租赁形式  
   • 租赁期：2025年5月1日-2025年8月31日（最长不超过20年）  
   • 签约方式：通过"郑好办"APP完成人脸识别签约及区块链存证  

2. 灵活条款  
   • 允许提前7天无责解约（需支付已住天数租金）  
   • 提供每周一次免费保洁服务（费用包含在租金内）  

3. 设备管理  
   • 智能门锁密码每客一换，退租后自动失效  
   • 家电维修响应：甲方需在24小时内处理  

范文三：合租协议（多人承租）
分租规范  
1. 主体登记  
   • 所有合租人信息需在社区流动人口系统备案  
   • 原始房间为最小出租单位，禁止隔断改造  

2. 费用分摊  
   • 公共区域电费按房间面积比例分摊（主卧1.5倍）  
   • 物业费由甲方承担，网络费由乙方均摊  

3. 转租限制  
   • 次承租人需经全体合租人书面同意  
   • 违规转租的，甲方有权扣除全部押金  

范文四：商铺租赁合同
经营条款  
1. 证照管理  
   • 甲方需提供房屋消防验收合格证明  
   • 乙方办理营业执照时，甲方应配合出具场地证明  

2. 装修规范  
   • 200㎡以上装修需报消防审批，费用由乙方承担  
   • 租赁期满后，不可移动装修归甲方所有  

3. 营业额绑定  
   • 租金采用"保底租金+营业额5%抽成"模式  
   • 乙方需每月提供POS机交易流水备查  

范文五：企业长租协议（人才公寓）
政策衔接  
1. 政府补贴  
   • 符合郑州青年人才计划的，享受30%租金补贴  
   • 甲方需配合申报补贴，提供增值税专用发票  

2. 服务配套  
   • 免费提供共享会议室（每月8小时额度）  
   • 物业响应时间：工作日30分钟，节假日2小时  

3. 退出机制  
   • 企业整体退租需提前90天通知  
   • 人才离职的，该房间需在15日内重新备案  

通用注意事项：
1. 必备附件：房屋交割清单、设备明细表、安全责任告知书  
2. 争议解决：优先约定郑州互联网法院管辖（电子合同）  
3. 违规红线：厨房/阳台不得住人，违者最高罚10万元  

政策依据：  
• 《郑州市住房租赁管理条例》2025版（资金监管/最小出租单位）  
• 最高法院关于租赁合同纠纷的司法解释（2025）  

可通过郑州市住房租赁监管服务平台在线验证合同备案状态。

以下是 5 篇房屋租赁协议书范本：

范文一

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积[X]平方米，户型为[具体户型]室[具体厅数]厅[具体卫数]卫。
2. 房屋附属设施及设备详见附件一。

二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限，如一个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及押金
1. 租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[具体支付日期，如提前三天]向甲方支付租金。
2. 甲、乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应如数退还乙方（不计利息）。

五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 甲方应保证所出租的房屋及附属设施符合国家相关安全、质量等标准，并能正常使用。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
3. 甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及附属设施。
2. 乙方应按时足额支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的相关费用。
3. 乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改变房屋结构。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

六、房屋维修与保养
1. 租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责。因乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。
2. 乙方发现房屋及附属设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应期限，如三天]内进行维修；若情况紧急，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限，如十五天]的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施未修复或赔偿的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：[签订日期]

范文二

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：
公司名称：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
公司地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋详情
1. 该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[具体装修描述]。
2. 房屋内配备有基本家具及设备，包括[详细列举家具设备，如床、沙发、空调等]，具体清单见附件二。

二、租赁期限与租金
1. 租赁期限自[起始年/月/日]起至[结束年/月/日]止，为期[租赁时长]个月。
2. 租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），按季度支付。乙方应在每个季度首月的前五日向甲方指定账户支付当季度租金。

3. 租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[甲方账号]

三、押金及相关费用
1. 乙方应向甲方缴纳人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，于本合同签订之日支付至甲方指定账户。租赁期满或合同终止且乙方结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限，如七个工作日]内将押金无息退还给乙方。
2. 租赁期间，乙方应承担水电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。水电费由乙方按照实际用量与相关部门结算，物业管理费为每月人民币[X]元，由乙方按季度与租金一同支付给甲方，由甲方代为缴纳给物业管理公司。

四、房屋使用规定
1. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租给他人。否则，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。
3. 乙方不得在房屋内从事违法违规活动，如违反，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、房屋维修与维护
1. 租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责。若房屋出现维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应时间，如三个工作日]内组织维修。
2. 因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修及费用承担问题。

六、合同变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。
3. 若乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[解除合同期限，如十五天]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。
4. 若甲方未按照合同约定提供符合要求的房屋或未履行维修义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

七、违约责任
1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如千分之一]向甲方支付违约金。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：[签订日期]

乙方（签字）：__________________

范文三

房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况
1. 甲方将位于[具体位置]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]，房屋内的现有装修、装饰及设施设备情况详见附件三。
2. 甲方已向乙方出示了该房屋的相关产权证明文件，乙方已对房屋的现状进行了查验，对房屋现状无异议。

二、租赁期限与租金标准
1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限，如三十天]书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2. 该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为按季度支付，每季度的第一个月的前五日向甲方支付当季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：[银行名称]
账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]

三、押金条款
1. 为确保房屋及其附属设施在租赁期间得到妥善保管和合理使用，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限，如十五个工作日]内将押金无息退还给乙方。若乙方有违约行为或对房屋及附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿。

四、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1. 保证对出租的房屋拥有合法的出租权，在租赁期间不会发生产权纠纷。若因产权纠纷导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担赔偿责任。
2. 按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施，并确保其符合安全使用条件。若因甲方原因导致延迟交付或房屋设施存在问题的，甲方应采取补救措施并承担相应责任。
3. 负责对房屋的主体结构进行正常维修，保障乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时安排维修；若因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况并尽快解决。
4. 尊重乙方的隐私权和使用权，不得在未经乙方同意的情况下擅自进入房屋（紧急情况除外）。

（二）乙方权利义务
1. 按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金和押金。如逾期支付租金超过[约定逾期天数，如十五天]的，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期付款违约金比例，如千分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限，如三十天]的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转租、转借房屋。否则，甲方有权解除合同并没收押金。
3. 遵守国家法律法规和社会公德，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任并赔偿甲方损失。
4. 在租赁期满或合同提前解除时，应按时将房屋清理干净并交还甲方。如有物品遗留在房屋内的，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。
五、房屋维修与保养
1. 租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。包括但不限于室内清洁、家具电器的保养等。若因乙方维护不当导致房屋损坏或设施故障的，乙方应负责维修或更换。
2. 对于房屋及附属设施因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，双方应根据实际情况协商解决维修及费用分担问题。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。
六、违约责任与争议解决
1. 任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约，应向对方承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。
2. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。
七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：___________________
承租方（签字/盖章）：___________________
签订日期：[签订日期]

【篇一】

甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________

一、房屋信息
房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限
租赁期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式
租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度首月的前五天内支付。

四、押金
乙方需支付押金__________元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责支付水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期内不得转租房屋。

【篇二】

甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________

一、房屋信息
房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋设施齐全。

二、租赁期限
租赁期限自__________起至__________止，租期为__________年。

三、租金及支付方式
租金为每月__________元，每半年支付一次，每次支付六个月租金。

四、押金
乙方需支付押金__________元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需爱惜房屋设施，如有损坏需照价赔偿。
2. 乙方负责支付物业管理费、水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期满后需按时搬离，不得拖延。

【篇三】

甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________

一、房屋信息
房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋装修情况良好。

二、租赁期限
租赁期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式
租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度首月的前五天内支付。

四、押金
乙方需支付押金__________元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责支付水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期内不得转租、转借房屋。

【篇四】

甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________

一、房屋信息
房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋设施齐全。

二、租赁期限
租赁期限自__________起至__________止，租期为__________年。

三、租金及支付方式
租金为每月__________元，每半年支付一次，每次支付六个月租金。

四、押金
乙方需支付押金__________元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需爱惜房屋设施，如有损坏需照价赔偿。
2. 乙方负责支付物业管理费、水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期满后需按时搬离，不得拖延。

【篇五】

甲方(出租方)：__________
乙方(承租方)：__________

一、房屋信息
房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋装修风格独特。

二、租赁期限
租赁期限自__________起至__________止。

三、租金及支付方式
租金为每月__________元，每季度支付一次，每季度首月的前五天内支付。

四、押金
乙方需支付押金__________元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责支付水、电、燃气等费用。

以下是根据您提供的格式生成的五篇房屋租赁协议书范本：

【篇一】

甲方(出租方)：[姓名/公司名]
乙方(承租方)：[姓名/公司名]

一、房屋信息
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。

二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式
租金为每月[金额]元，每季度支付一次，每季度首月的前五天内支付。

四、押金
乙方需支付押金[金额]元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责支付水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期内不得转租房屋。

【篇二】

甲方(出租方)：[姓名/公司名]
乙方(承租方)：[姓名/公司名]

一、房屋信息
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋设施齐全。

二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，租期为[年数]年。

三、租金及支付方式
租金为每月[金额]元，每半年支付一次，每次支付六个月租金。

四、押金
乙方需支付押金[金额]元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需爱惜房屋设施，如有损坏需照价赔偿。
2. 乙方负责支付物业管理费、水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期满后需按时搬离，不得拖延。

【篇三】

甲方(出租方)：[姓名/公司名]
乙方(承租方)：[姓名/公司名]

一、房屋信息
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋装修情况良好。

二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式
租金为每月[金额]元，每季度支付一次，每季度首月的前五天内支付。

四、押金
乙方需支付押金[金额]元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责支付水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期内不得转租、转借房屋。

【篇四】

甲方(出租方)：[姓名/公司名]
乙方(承租方)：[姓名/公司名]

一、房屋信息
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋设施齐全。

二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，租期为[年数]年。

三、租金及支付方式
租金为每月[金额]元，每半年支付一次，每次支付六个月租金。

四、押金
乙方需支付押金[金额]元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需爱惜房屋设施，如有损坏需照价赔偿。
2. 乙方负责支付物业管理费、水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期满后需按时搬离，不得拖延。

【篇五】

甲方(出租方)：[姓名/公司名]
乙方(承租方)：[姓名/公司名]

一、房屋信息
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋装修风格独特。

二、租赁期限
租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式
租金为每月[金额]元，每季度支付一次，每季度首月的前五天内支付。

四、押金
乙方需支付押金[金额]元，租赁期满后无损坏物品退还。

五、其他约定
1. 乙方需遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方负责支付水、电、燃气等费用。
3. 乙方在租赁期内不得转租房屋。

请根据实际情况填写[具体地址]、[面积]、[结构类型]、[开始日期]、[结束日期]、[年数]、[金额]等信息。这些范本仅供参考，具体的协议内容应根据当地法律法规和双方协商的结果来确定。