关于市场经济下商品房买卖合同格式条款文库编辑精选关于市场经济下商品房买卖合同的格式条款一文，供您学习参考使用。您喜欢的更多同类文章：商品房市场经济买卖合同条款格式：市场经济的不断开展使得当今社会的房子在人们心中拥有极高地位，商品房买卖几乎是许多人一生中最大的一次交易，然而，开发商往往与购房人签署蕴含大量格式条款的商品房买卖合同，其中一些格式条款极不公平，严重损害了购房人的合法权益，买卖双方对簿公堂的情形已成为家常便饭，开发商与商品房买受人之间的矛盾日益突出，法律为了保护购房人的合法权益，对格式条款也做了相关规定，但面对风云变化的市场经济，这些措施显得捉襟见肘，这时，买房人自身就有必要掌握商品房买卖的相关知识。该文结合相关概念、法律法规、实际争议表现，分析格式条款存在的原因、表现形式、效力，帮助消费者在商品房买卖过程中免受不公平格式条款的侵害。关键词：霸王条款；格式条款；商品房买卖合同；商品房买受人合法权益一、商品房买卖合同中格式条款概念民法典第四百九十六条中，将格式条款定义为：“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款〞。所以，商品房买卖合同中格式条款即在商品房买卖过程中，商品房开发商为了重复使用，事先未与购房人磋商，单方面出具的预先拟定的条款。二、商品房买卖合同中不公平格式条款产生原因〔一〕格式条款自身存在优越性格式条款极大地提高了商品房交易的效率，格式条款的存在免去了交易双方之间对该条款所规定的事由的协商，节省了双方的时间。对开发商来说，格式条款适用于任何将要与之签订商品房买卖合同的个人，可以算是一劳永逸，不需要针对不同人签订不同的合同。格式条款一般由专业领域内的人士起草，他们明确知晓交易过程中可能存在的风险，所以，格式条款中的免责条款是一个很好的躲避风险的手段。〔二〕买卖双方地位悬殊能够有能力做房地产生意的开发商往往拥有雄厚的经济实力，相比于普通的商品房买受人拥有绝对的优势地位，开发商“财大气粗〞，如假设出现不公平不合理的情况，从商品房买受人一方的视角出发，维权所花费的时间、精力、律师费、诉讼费等各种费用也会让自己望而却步，而这些阻碍对于人员结构完备、资金雄厚的开发商来说，根本不费吹灰之力。〔三〕市场供求关系不平衡从2000年开始，中国的房价一路飙升，让原本拥有买房实力的观望人惶恐不安，在这样的大背景下，即使明知商品房买卖合同中...
