包头市商品房买卖合同备案网上查询网址是什吗篇一：商品房买卖网上签订及备案相关征询题解答商品房买卖网上签订及备案相关征询题解答为进一步标准我市商品房预（销）售治理，维护房屋买卖双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，按照住房和城乡建立部关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关征询题的（建房［2023］53号）和大连市人民政府关于进一步标准商品房预售治理的（大政发［2023］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区施行商品房买卖合同网上签订及备案治理，现将有关征询题予以解答。1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直截了当商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利情况和自然情况数据在房屋登记薄即时记载的行为。2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购置意向后直截了当签订省建立厅、省工商局结合监制的商品房买卖合同，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至买卖登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进展即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以买卖登记机构登记薄记载为准。3、网上签约及备案的意义（1）房源信息公开透明。买卖双方网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的征询题。（2“）防止出现一房两卖〞的征询题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。（3）高效便捷。买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上可以即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业屡次往返售楼处及登记机构的时间。（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案可以及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供按照。4、实行网上签订及备案的商品房工程范围是哪些凡新开盘的商品房工程及原已实行网上预登记的商品房工程，自3月28日起全部按网签及备案方式治理；属历史遗留征询题商品房工程个别处理。5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效按网签及备案方式治理的商品房工程，实行网签前...
