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第04讲 工程总承包合同订立需要明确的内容.pdfVIP免费

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【知识点:工程总承包合同订立需要明确的内容】【知识点:工程总承包合同订立需要明确的内容】(一)承包人文件通用条款对"承包人文件"的定义是:由承包人根据合同应提交的所有图纸、手册、模型、计算书、软件和其他文件。承包人文件中最主要的是设计文件,需在专用条款约定承包人向监理人陆续提供文件的内容、数量和时间。专用条款内还需约定监理人对承包人提交文件应批准的合理期限。项目实施过程中,监理人未在约定的期限内提出否定的意见,视为已获批准,承包人可以继续进行后续工作。不论是监理人批准或视为已批准的承包人文件,按照设计施工总承包合同对承包人义务的规定,均不影响监理人在以后否定该项工作的权力。(二)施工现场范围和施工临时占地发包人负责永久工程的征地,需要在专用条款中明确工程用地的范围、移交施工现场的时间,以便承包人进行工程设计和设计完成后尽快开始施工。通用条款对道路通行权和场外设施[A/B]做出了两种可选用的约定形式:8.1道路通行权和场外设施(A)发包人应根据工程的施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权,以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利,并承担有关费用。承包人应协助发包人办理上述手续。8.1道路通行权和场外设施(B)承包人应根据工程的施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权,以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利,并承担有关费用。发包人应协助承包人办理上述手续。(三)发包人提供的文件专用条款内应明确约定由发包人提供的文件的内容、数量和期限。发包人提供的文件,可能包括项目前期工作相关文件、环境保护、气象水文、地质条件资料等。工程实践中,勘察工作也可以包括在设计施工总承包范围内,则环境保护的具体要求和气象资料由承包人收集,地形、水文、地质资料由承包人探明。(四)"发包人要求"中出现错误或违法情况的责任承担承包人应认真阅读、复核发包人要求,发现错误的,应及时书面通知发包人。发包人对错误的修改,按变更对待。对于发包人要求中的错误导致承包人受到损失的后果责任,通用条款给出了两种供选择的条款[A/B]。1.无条件补偿条款(发包人有错就改,无条件补偿)1.13发包人要求中的错误(A)1.13.1承包人应认真阅读、复核发包人要求,发现错误的,应及时书面通知发包人。1.13.2发包人要求中的错误导致承包人增加费用和(或)工期延误的,发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误,并向承包人支付合...

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