第二章1.【单项选择题】某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（）万元。已知：（P/A，10％，20）=8.514。A83.23B78.65C81.12D54.55参考答案:C全站统计:本题共被答16285次正确率为84.77%易错选项为B题目解析:此题考查净现值计算。净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。根据题意，该投资项目的财务净现值NPV=-600+80×8.514=81.12（万元）故本题正确答案为C。【思路点拨】净现值是指按预定折现率（一般采用基准收益率）计算项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。可以理解为将所有值均折现到年初，即第0年。NPV=-600（现值，因为花出的则为负）+80×8.514（等额年金求现值）=81.12（万元）考核知识点:盈利能力分析指标2.【单项选择题】以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是（）。A平均资金利润率B利息C利率D资金报酬率参考答案:B全站统计:本题共被答20039次正确率为81.58%易错选项为C题目解析:此题考查资金时间价值的表现形式。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等。故本题正确答案为B。【思路点拨】资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等。相对数表现形式有利率平均资金利润率和资金报酬率等。相对表现形式均带“率”字考核知识点:资金时间价值3.【单项选择题】影响项目效益的风险因素中，（）不属于建设风险。A材料价格B拆迁安置费C机械使用费D工期延长参考答案:D全站统计:本题共被答2596次正确率为36.09%易错选项为B题目解析:本题考查项目效益的风险因素。影响项目效益的风险因素可归纳为以下六个方面。（1）项目收益风险：产出品的数量（服务量）与预测（财务与经济）价格。（2）建设风险：建筑安装工程量，设备选型与数量，土地征用和拆迁安置费，人工、材料价格，机械使用费及取费标准等。（3）融资风险：资金来源、供应量与供应时间等。（4）建设工期风险：工期延长。（5）运营成本费用风险：投入的各种原料、材料、燃料、动力的需求量与预测价格,劳动力工资，各种管理费取费标准等。（6）政策风险:税率、利率、汇率及通货膨胀率等。故本题正确答案为D。考核知识点:风险分析4.【单项选择题】关于敏感性分析说法错误的是（）A敏感性分析有助于搞清项...
