投资性房地产业务核算项目七投资性房地产业务核算【项目一学习目标】知识目标：1.理解投资性房地产的定义和特征，掌握投资性房地产的范围；2.掌握投资性房地产的初始计量方法，掌握外购、自行建造、内部转换等业务的核算方法；3.掌握投资性房地产后续计量的会计核算方法；4.掌握投资性房地产处置的核算方法。能力目标：1.能确认投资性房地产；2.能核算外购、自行建造和内部转换等业务；3.能核算投资性房地产在两种模式下的后续业务；4.能核算投资性房地产处置的业务。投资性房地产业务核算投资性房地产业务核算项目七任务一认识投资性房地产任务二投资性房地产取得的核算任务三投资性房地产持有的核算任务四投资性房地产处置的核算〖任务布置〗东方公司是一家房地产开发企业，2015年发生了下列经济业务：1.公司在光谷建造了一栋18层的房屋，将其中的第一层出租给乙企业作超市；将第2-6层作为公司办公楼，第7-18层出租给本单位职工居住。2.公司在江夏区建造了两栋34层的商品房，准备对外出售。如果你是东方公司的一名会计，你应将上述房屋确认为哪一类资产？任务一认识投资性房地产投资性房地产业务核算任务一认识投资性房地产一.投资性房地产的定义及特征投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产业务核算任务一认识投资性房地产一.投资性房地产的定义及特征特征投资性房地产是一种经营性活动投资性房地产是一种有特定目的和用途的资产投资性房地产有两种后续计量模式投资性房地产业务核算投资性房地产业务核算二.投资性房地产的范围属于投资性房地产的项目已出租的建筑物.已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权不属于投资性房地产的项目自用房地产作为存货的房地产投资性房地产业务核算【多选】下列项目中，属于投资性房地产的有（）。A.已出租的建筑物B.已出租的土地使用权C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.按照国家有关规定认定的闲置土地E.作为存货的房地产【多选】下列各项中，属于投资性房地产的有（）。A．已出租的建筑物B．准备出租的店铺C．已出租的土地使用权D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物【正确答案】ABC【正确答案】AC投资性房地产业务核算任务二投资性房地产取得的核算〖任务布置〗东方公司为从事房地产开发业务的企业，2016年至2017年发生关于投资性房地产的经济业务：1.2016年4月28日，购买一块土地使用权，购...
