“十二五”中高职衔接规划教材《财务会计实务》【做中学】参考答案项目七投资性房地产业务的核算任务一认识投资性房地产【做中学7－1】B【做中学7－2】C任务二投资性房地产取得的核算【做中学7－3】B【做中学7－4】甲公司在转换日的会计处理为：借：投资性房地产61600000存货跌价准备2400000贷：开发产品64000000【做中学7－5】丁公司出租给戊公司的办公大楼符合投资性房地产的确认条件，应将其作为投资性房地产，并以转换日的公允价值作为其入账价值。会计处理为：借：投资性房地产—成本23000000累计折旧1800000贷：固定资产24000000其他综合收益800000戊公司将从丁经营租赁来的办公楼再转租给丙公司，不符合投资性房地产的确认条件，不属于自用房地产转换为出租的投资性房地产的范畴。该办公楼由自用转为出租时形成的增值额=23000000-（24000000-1800000）=800000（元）任务三投资性房地产持有的核算【做中学7－6】2016年该厂房应计提的折旧额=（57000000-9000000）÷40÷12×10=1000000（元）（1）2016年12月31日计提折旧：借：其他业务成本1000000贷：投资性房地产累计折旧1000000（2）2016年12月31日确认租金收入：借：银行存款（其他应收款）3000000贷：其他业务收入3000000【做中学7－7】B任务四投资性房地产处置的核算【做中学7－8】BCD【做中学7－9】C
