《财务会计实务学习指导与同步训练》参考答案项目七投资性房地产业务的核算【项目同步训练】任务一认识投资性房地产一、单项选择题1.C2.C3.B.二、多项选择题1.AB2.BCD3.ABD三、判断题1.对2.错3.错任务二投资性房地产取得的核算一、单项选择题1.A2.C3.C4.D5.A二、多项选择题1.AC2.ABCD3.ACD4.ABCD5.BC三、判断题1.错2.错3.对4.对5.错四、技能训练题――投资性房地产取得的核算（1）转换当日该写字楼的公允价值为30000000元时：借：投资性房地产—成本30000000累计折旧10000000固定资产减值准备2000000贷：固定资产40000000其他综合收益2000000（2）转换当日该写字楼的公允价值为25000000元时：借：投资性房地产—成本25000000累计折旧10000000－1－固定资产减值准备2000000公允价值变动损益3000000贷：固定资产40000000任务三投资性房地产持有的核算一、单项选择题1.D2.A3.C4.A5.C二、多项选择题1.BCD2.BCD3.BC4.CD5.ACD三、判断题1.错2.错3.对4.对5.错四、技能训练题――投资性房地产持有的核算致远公司应对发生的投资性房地产业务作如下会计处理：（1）2016年3月20日出租办公楼时：借：投资性房地产—成本7900000贷：开发产品7900000（2）2016年6月30日确认公允价值变动时：公允价值变动的金额=8000000-7900000=100000（元）借：投资性房地产—公允价值变动100000贷：公允价值变动损益100000（3）2016年12月31日收到租金时：借：银行存款300000贷：其他业务收入300000（4）2016年12月31日确认公允价值变动时：公允价值变动的金额=8600000-8000000=600000（元）借：投资性房地产—公允价值变动600000贷：公允价值变动损益600000（5）2017年6月30日确认公允价值变动时：公允价值变动的金额=7800000-8600000=-800000（元）借：公允价值变动损益800000贷：投资性房地产—公允价值变动800000－2－任务四投资性房地产处置的核算一、单项选择题1.D2.A3.C4.D5.B二、多项选择题1.AB2.ABC3.BCD4.ABC5.ABD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错四、技能训练题――投资性房地产处置的核算（1）取得出售价款时：借：银行存款15000000贷：其他业务收入15000000（2）结转投资性房地产成本：借：其他业务成本13500000投资性房地产累计折旧6000000投资性房地产减值准备500000贷：投资性房地产—办公楼20000000（3）处置该办公楼对2015年度损益的影响金额=15000000-（20000000-6000000-500000）=1500000（元）【项目综合技能强化训练】（1）2014年12月24日购买写字楼并出租...
