专题五税法的“那点事儿”——帮您建立对“税法”的学习兴趣八、契税【契税简历】男性，极品中年成熟、成功男。年纪不大，却非常有权势。手上掌握着重要的稀缺资源，不经他手，买不了房（房契），置不了地（地契）。【契税原理】1.基本概念契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2.契税的征税对象契税的征税对象是发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。具体包括：土地使用权的出让、转让及房屋的买卖（包括出售、赠与和交换）。3.契税的税额计算契税的计税依据按照纳税人不同情况分别为成交价格、参照市场价格、付出交易差价、补交的土地出让费或土地收益。应纳税额=计税依据×税率九、土地增值税1【土地增值税简历】男性，正宗凤凰男，和契税是一对好朋友。身世不太好，上世纪90年代初期，他一直名不见经传。房地产市场火热后，土地增值税欧巴（韩语哥哥的意思）开始重装上阵，闪亮登上历史舞台。【土地增值税原理】1.基本概念土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。2.实行超率累进税率（1）这是我国唯一一个采用超率累进税率的税种。（2）超的什么率？——增值额与扣除项目金额的比率。十、耕地占用税【耕地占用税简历】男性，祖上一直在农村生活，平生最恨别人有地不种、用来盖房，一有这样的人出现，他总是要冲上前去教训人家一顿。【耕地占用税原理】1.基本概念耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照规定税率一次性征收的税种。2.耕地占用税的税额计算耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据；应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。十一、车辆购置税2【车辆购置税简历】男性，平生最大的爱好就是仇富，最痛恨的就是开个破车招摇过市的人。和车船税是拜把子兄弟，经常独自一人在江湖上行侠仗义、劫富济贫，多少也算条汉子。【车辆购置税原理】1.基本概念车辆购置税是以在中国境内购置规定的车辆为课税对象、在特定的环节向车辆购置者征收的一种税。2.车辆购置税的应税车辆应税车辆——汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。3.车辆购置税的计算与缴纳车辆购置税实行从价定率、价外征收的方法计算应纳税额，应税车辆的价格（不含税）即计税价格就成为车辆购置税的计税依据。十二、车船税【车船税简历】男性，以前脸特别长（车船使用税），后来去韩国整容了，顺...
