2017年长租公寓行业专题研究报告更多公寓行业热门报告，请关注微信公众号：长租公寓邦2目录1.投资逻辑.................................................................................................32.天时地利人和，长租公寓迎来黄金发展时期.....................................52.1.天时：政策扶持正当时，商改住大势所趋..................................52.2.地利：行业蓬勃发展，整体供不应求..........................................72.2.1.长租公寓的客户群体...............................................................72.2.2.需求端测算...............................................................................82.2.3.长租公寓的供给端...................................................................82.2.4.供给端测算：千亿级市场，百亿级利润.............................102.3.人和：资本助力，潜龙在渊，鱼跃升天.....................................113.长租公寓发展瓶颈——突破者得天下...............................................133.1.市场端：参与主体众多，竞争激烈............................................133.2.资金端：重资产运营为主，金融属性较强................................143.3.资产端：资源与价格之间的矛盾，难以协调............................154.长租公寓商业模式的探讨...................................................................154.1.美国经验：“资产增值+租金”，从扩张到再聚焦......................154.2.国内模式猜想：租金为本，后服务为王....................................185.长租公寓未来发展模式的展望...........................................................195.1.客户群体方面，差异化和精细化是品牌战略的关键................195.2.功能定位方面，以居住生态打造为主，后服务空间潜力大....205.3.运营模式方面，金融化和信息化是两大趋势............................215.3.1.通过金融工具实现轻资产运营是未来趋势.........................215.3.2.国内长租公寓创新处于世界前列，信息化是一大趋势.....246.投资建议...............................................................................................247.风险提示........................................................................
