新青年情调社区自由自宅上兵伐谋广兴花苑No.1突击战法新青年情调社区自由自宅前言我们的工作流程新青年情调社区自由自宅地块区位分析市场供需分析推案时机与节奏分析项目核心竞争力项目核心竞争力产品计划开发计划资金计划建筑计划产品计划开发计划资金计划建筑计划客源构成与购买决策分析产品竞争分析客户渠道分析推案进度分析广告策略媒体策略价格策略销控策略广告策略媒体策略价格策略销控策略新青年情调社区自由自宅市场供需分析没有调查就没有发言权新青年情调社区自由自宅一市场环境南京2010年城市远景规划南京市房地产政策对房地产行业的影响南京市房地产政策对房地产行业的影响江宁区发展规划及分析二市场发展南京市房地产宏观发展情况南京市房地产宏观发展主要指标房地产抵押与房地产按揭二手房市场分析房改政策对南京市房地产的影响分析新青年情调社区自由自宅单位20002001增长率房地产开发投资亿元105.71115%住宅开发投资亿元66.475.2813.3%施工面积万平方米97010538.5%住宅面积万平方米658.36743.9513.0%竣工面积万平方米383.804035%批准上市面积万平方米320.803241%新青年情调社区自由自宅指标名称计量单位本月止累计比去年同期增长%房地产开发投资额万元1,110,03411.7#商品房屋投资额万元707,27310.8土地开发投资额万元189,64483.71、按工程用途分住宅万元752,78613.3办公楼万元112,325-11.5商业用房万元87,491-20.3其他万元157,43270.22、房屋建筑面积施工面积万平方米1,053.288.5#住宅万平方米743.9513竣工面积万平方米402.785.1#住宅万平方米308.963.83、商品房屋销售面积万平方米281.8926.8#住宅万平方米249.0831.24、商品房屋销售额万元817,06331.6#住宅万元640,63929.75、土地开发面积万平方米21068新青年情调社区自由自宅新青年情调社区自由自宅三市场研究调查◙南京市潜在购房者状况分析1.84%3.78%19.42%0.07%12.02%31.25%14.15%16.84%城中城南城北江宁外地/郊区城东亚东河西城中与城东居民是较大的区域购房群体，购房者1/3是城中居民，城东居民约占20%。新青年情调社区自由自宅购房者的工作地点集中城中，在城中工作的消费者占总数的40.99%，其次在城东、城北、城南工作的消费者也占一定比例。城南,13.23%城北,16.62%江宁,2.90%外地/郊县,2.80%城东,15.66%城中,40.99%亚东,0.54%河西,7.26%河西城中城南城北江宁外地/郊县城东亚东新青年情调社区自由自宅南京常住户口市民是主要购房者，占潜在消费者的89.12%，拥有南京暂住户...
