中州中心2007年概念思路<专业震动力>No.1专业城市“市场机遇”“广州与琶州的关系”[绝对领导性：领袖力量]▲广州作为全国经济重点发展区域，是整个珠三角的核心市；广州地产同时也代表着全国地产的最高水准，其面临的是全国的竞争；琶州作为“以会展博览业为核心的城市副中心区”，城市功能专业性质突出，定位非常之明确；而项目又处于琶州核心之位置，发展潜力巨大。▲看清广州的城市定位与琶州的区域定位问题，即找到了项目的市场定位点的问题！“琶州与中州中心的关系”[绝对指标性：核心的力量]▲琶州是以会展博览业为核心的城市副中心的定位，代表了广州广交会在全国及世界贸易经济中的地位，“琶州---会展中心”基本上是一个同意词；我们项目处于区域核心之位置，必将承载和体现的是琶州核心价值。▲解决项目与琶州的问题，即解决片区领导地位的问题！No.2专业市场“会展机遇”“会展四大机遇”[机遇1:世界VS会展]趋势①:第一个重大的特点和趋势就是在会展中间会议展览、经济交流、政治活动都结合的非常密切.趋势②:全世界会展的布局正在发生变化，最近二十年来，在区域上逐渐向亚洲发展，所以欧美的市场份额从80%降到60%，那么20%份额逐渐分配到其它国家，特别是我们中国.趋势③:会展不仅是一个商务、商品的展览，而且是多功能的，会展已经建立一种综合性的，技术经济文化活动.趋势④:会展不仅可以树立城市品牌，通过会展，将本地的名牌产品推向全国、推向全世界.[机遇2:广州VS会展]广州是国内会展业发展较早，会展经济最活跃的地区之一。广州会展业开放程度高，基础好，具有明显的发展优势：优势①:广州位于最具活力的泛珠三角的腹地;是中国南方地区人流、物流、资金流的最大集散地；优势②:广州经济发展快，GDP总量突破3600亿元；广州展馆条件好，总面积29.4万平方米，如广州国际会议展览中心面积达16万平方米，标准展位10200个。优势③:广州城市服务功能较完善;新国际机场的正式启用，广州信息[机遇3:琶洲VS会展]①琶洲会展中心的启用，对周边地区乃至新中轴线的商贸氛围的辐射作用正逐渐明显起来。其周边地区已然成为会展经济的核心区域，根据广州市的有关城市规划发展，琶洲地区将以会展业为核心，依托其独特的区位交通网络，发展成为以会展博览、国际商务、信息交流、旅游服务为主导的会展商圈。②琶洲的发展规划拟分为三大功能区：居住、商务、文化休闲综合园区，会展博览园区，居住、高新技术产业综合园区。[机遇4:琶洲地产VS会展]...
