物业安防范管理制度第一条目的。为做好管辖区域内的各个物业管理项目的治安防范工作，确保业户安全，创造秩序井然的社区环境，特制定本制度。第二条适用范围。本制度适用于物业公司各管辖区域。第三条安防系统管理规定。（1）管理处根据安全管理目标，制定适应于本单位的各种安全防范措施并有效实施。（2）管理处建立适应于本单位的安全组织机构，明确责任，逐级落实目标责任制，并签订责任书。（3）管理处制定适应本物业管理项目的各岗位安防职责，并有效执行，与业户共同制定治安管理公约并督导实施。（4）管理处根据物业项目的结构特点、使用性质、安防条件及与业户合同约定，制定门卫管理制度（即人员进出管理制度、物品进出管理制度、巡逻制度及护卫员巡视路线），对一般物业管理项目每日巡视不应少于3次，对重点部位应加强巡逻。（5）具备物防条件的应保证完好，切实起到物防的作用。（6）具备技防条件的应保证设备的正常运行，严格执行技防系统维护保养标准，切实起到技防设备的作用。实行24小时值班制度，制定技防系统操作规程并规范操作。（7）严格落实监督检查制度。（8）配备安防系统。配备闭路监控系统、门禁系统、红外线报警系统、自动消防监控系统、自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等必要的安全防护系统，保证安保工作更加及时有效地展开。（9）采用现代科技手段“三防”结合，确保安全。（10）采用现代化技术防范的措施：安装采用报警监控系统、电子巡更系统，对区域内的治安情况实施24小时的监控。第四条闭路电视监控管理规定。（1）值班人员进行监控时，应集中精力，全神贯注，迅速判断，果断操作，不得擅自离岗或做与工作无关的事。（2）闭路电视进行24小时监控，无关人员不得随意进入监控室调阅查看。（3）值班人员必须密切注意监视屏幕的动态画面，一旦发现可疑情况，应及时通知巡逻护卫员赶赴现场处理，必要时马上通知有关领导。（4）非值班人员不准随意查看录像资料，必须查看的须经有关领导批准方可查看。如有重要情况发生，其录像资料应单独保留以备查看。（5）如监控设备出现故障，应立即通知工程技术部，要求维修人员处理，并做好记录。（6）对可疑或者不安全的迹象进行跟踪监视和定点录像。第五条安全防范监督检查制度。（1）管理处每月对所管辖的物业项目进行抽查，每季度全面检查一遍。（2）管理处每周对所管辖的物业项目进行抽查（每周夜查不少于一次），每月全面检查一遍（含突击检查与夜查）。（3）管理...
