证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号：证监许可（2009）1210号未经许可，禁止转载证券研究报告中央经济工作会议点评推荐（维持）强调房地产市场平稳健康发展，重申行业推荐评级华创证券研究所证券分析师：袁豪证券分析师：曹曼电话：021-20572536邮箱：yuanhao@hcyjs.com执业编号：S0360516120001电话：021-20572593邮箱：caoman@hcyjs.com执业编号：S0360519070001事件：12月12日，中央经济工作会议指出：“全面做好‘六稳’工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间，确保全面建成小康社会和‘十三五’规划圆满收官”；“实现明年预期目标，要坚持稳字当头，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性”；“稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本”；“实现全面建成小康社会和‘十三五’规划目标任务是明年全党工作的重中之重”；“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”本次会议强调房地产行业平稳健康发展，全面落实因城施策。点评：1、会议指出“十三五”规划目标是明年重中之重，再次强调保持经济运行在合理区间在宏观方面，继12月政治局会议后，本次经济工作会再次强调经济稳定。本次会议中强调“实现全面建成小康社会和“十三五”规划目标任务是明年全党工作的重中之重”；“全面做好‘六稳’工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间”；“实现明年预期目标，要坚持稳字当头，坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架”；“稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本”，多角度表明政府2020年宏观方面的核心诉求就是经济稳定。2、重提促房地产平稳健康发展，维持判断房地产政策将边际改善在房地产方面，继12月政治局会议未提地产后，本次经济工作会议强调了房地产市场的平稳健康发展，我们维持判断后续房地产政策将边际改善。本次会议重申了“房住不炒”，这仍将是后续中长期政策基调，但同时也有4点表述值得关注：1）没有提到7月政治局会议“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，对房地产行业的从严态度货有...
