通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告2003年10月8日中国物流园区发展研究报告（汇报简稿）通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告一、发展物流园区的理论分析二、我国物流园区的发展现状三、中外物流园区运营模式比较四、我国物流园区的管理模式分析五、我国物流园区的主要盈利模式六、政府与物流园区的关系分析七、我国物流园区的发展趋势分析八、地方物流园发展及典型案例目录通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告一、发展物流园区的理论分析物流园区与推进型产业理论物流园区与价值链理论物流园区与区域经济理论及涓滴效应理论物流园区与极化效应理论物流园区与推进型产业理论物流园区与价值链理论物流园区与区域经济理论及涓滴效应理论物流园区与极化效应理论通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告二、我国物流园区的发展现状•物流园区的基本属性及特征•物流园产生的原因及背景分析•物流园区、配送中心、交通枢纽的区别•我国物流园区的发展现状•我国物流园区的基本类型•物流园区的基本属性及特征•物流园产生的原因及背景分析•物流园区、配送中心、交通枢纽的区别•我国物流园区的发展现状•我国物流园区的基本类型通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流节点。功能及特征•缓解物流对于城市交通的压力；•减少物流对城市环境的种种影响；•通过物流园区的集群效应，提高整个社会的物流运作效率。•综合服务功能的物流节点•具有公益性物流园区物流中心货运村物流团地物流基地物流园区的基本属性及特征通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告物流园产生的原因及背景分析•减轻物流对城市交通的压力•减小物流对城市环境的种种不利影响•促进城市用地结构调整•提高物流经营的集聚效应。•满足仓库建设的大型化发展趋势的要求•货运量迅速增加的市场需求•城市经济发展的需求•科学技术发展的因素•贸易形式变化的因素物流园区是政府从城市整体利益出发，为解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，减轻环境压力，顺应物流业发展趋势，实现“货畅其流”，在郊区或城乡边缘带主要交通干道附近专辟用地，通过逐步配套完善各项基础设施、服务设施，提供各种优惠政策，吸引大型物流(配送)中心在此聚集，使其获得规模效...
