北湖路某单位危旧房改住房改造方案危旧房改住房改造合作建房合同书甲方：乙方：根据“桂政发［2023］16号、市房改办字［2023］25号〞文件精神，甲方决定对位于XX县区综合用地按限价住房方式进行危旧房改住房改造，甲、乙双方经充分协商，就该改造工程一事达成一致，签订本合同，以资双方共同遵守。一、合作工程。危旧房改住房改造。二、合作方式：甲方以位于XX县区号综合用地为“危旧房改住房改造〞工程建房用地，协助乙方完成该工程的申报审批、方案立项，乙方承担由此产生的一切费用或税金，全权负责该工程的整体规划和改造工程的实施。三、工程成果分配方式：乙方按原产权房屋建筑面积无归还建甲方（如政府部门审定，以政府部门审定的面积为准），实行产权置换，为甲方所有，其余部份（非还建面积部份）归乙方所有，由乙方自主处置（住房按文件确定的供应对象、价格供应），乙方以房养房，自负盈亏。四、建设资金：（一）应还建部份款项由乙方承担，购房户根据各自选购的住房面积，预付部份款项，按进度增加。（二）以该工程向金融部门贷款（利息乙方承担），用于支付该工程建设保证金和土地出让金等。（三）办理按揭贷款手续。五、建设期限。自领取施工许可证之日起算，为3年。六、费用和债权债务：（一）改建过程中，因甲方原因引起的纠纷所产生的费用，甲方负责，其余乙方负责；新建住房办理产权证、室内外装修，费用各自负责。该工程审批无论成功与否，甲方均不承担乙方所产生的费用。（二）本合同签订前，甲、乙双方的债权债务均各自负责，与本工程无关。（三）乙方在该工程的申报、建设其间与其它单位或个人产生的债权债务，由乙方承担，改造完成，乙方不得以甲方名义留下任何债务。（四）任何一方因债权债务给对方造成损失的，必须给予赔偿。七、权利和义务：（一）甲方：1、提供土地、房屋等相关证件或相关合法资料，配合乙方办理该工程的一切相关手续。2、做好危旧房改造相关政策的宣传解释工作，落实本单位职工购房户名单，组织签订购房协议，并对其协议条款内容负责。3、协调处理单位内、外关系，承担房屋、土地纠纷，确保改建工程的顺利进行。4、参与建房管理，协助乙方完成改造工程，配合乙方办理非还建房的供应手续，保障乙方的合法权益。（二）乙方：1、全权负责该工程的一切事宜，对该工程的改造拥有建设权，对非还建房及其收益具有所有、支配、处分权。2、负责工程用地范围内场地清理、拆迁、安置，以及所有购房户的落户和报批...
