天道酬勤房地产工程投资合作开发协议书(详细版)房地产工程投资合作开发协议书甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚信的原那么，共同参与合作投资开发房地产工程。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。一、开发工程概况1.工程名称________________________________________2.工程地址________________________________________3.用地性质。签约时土地用途为__________，宗地号号，使用权人______〔以宗地图、土地使用权证及房产证为准〕；具体到工程实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准。4.工程占地总面积为______平方米。其中，在本协议所述地块上开发建设工程的具体内容主要包括：〔1〕拟建商业工程______平方米；〔2〕拟建住宅工程______平方米；〔3〕拟建地下车库工程______平方米；〔4〕拟建其他附属设施工程______平方米。二、投资合作模式1.合作理念天道酬勤甲乙双方以诚信互利为原那么，诚心尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产工程。2.股权比率甲方股权比率占房地产开发工程的%，乙方股权比率占房地产开发工程的%。按照股权比例分配房地产开发工程的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或承当。三、本次合作投资工程额度本次合作开发的房地产工程投资总额为________万元〔人民币〕，根据上述股权比率，甲乙双方商定本次投资合作工程各自应出资情况是：1.甲方以现款出资万元、以现有土地平方米作价出资万元，该两项实际出资额度占工程投资总额的。甲方在本次合作开发工程中所占的股份为47%。2.乙方以现款出资万元、以现有土地平方米作价出资万元，该两项实际出资额度占工程投资总额的%；乙方在本次合作开发工程中所占的股份〔含其它资源性股份〕为%。3.上述工程投资总额包括工程所占土地及土地之上的拆迁、安置、补偿和办理工程报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。四、合作投资工程资金和财务管理合作工程的资金须在双方指定的_________银行统一开户管理。在本协议双方签署生效后，按以下具体时间和额度拨付各方应出资的款项：1.工程资金的筹集根据工程投资总额和上述各方应出资额度，甲方应将现款_____万元，分_次每次拨付_______万元划转至双方指定的上述银行账户；乙...
