根据最新政策规范及常见租赁场景，我整理了5篇不同用途的简易房屋租赁合同范本，均包含核心条款并标注关键注意事项：

 

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​​范本1：个人住宅租赁（基础版）​​

​​适用场景​​：普通居民住房租赁

甲方（出租人）：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________  

乙方（承租人）：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________  

 

一、房屋信息  

坐落地址：______市______区______路______号______室  

面积：______㎡，结构：______室______厅______卫，设施清单见附件1。  

 

二、租赁期限  

______年______月______日起至______年______月______日止（共______个月）。  

 

三、租金与押金  

1. 月租金：¥______元，支付方式：□月付/□季付/□年付，每月______日前支付。  

2. 押金：¥______元，合同终止后无欠费、无房屋损坏时退还。  

 

四、费用承担  

乙方承担：水费、电费、燃气费、物业费、网络费；甲方承担：房屋租赁税。  

 

五、使用要求  

1. 用途：仅限居住，禁止转租、群租或商用。  

2. 乙方需爱护设施，非自然损坏需赔偿。  

 

六、维修责任  

1. 日常维修（灯泡、水管等）由乙方负责；  

2. 主体结构损坏由甲方维修。  

 

七、违约责任  

1. 乙方逾期支付租金超15日，甲方可解除合同并扣留押金；  

2. 甲方单方面提租或提前收房，需赔偿乙方1个月租金。  

 

八、其他  

本合同一式两份，双方签字生效。  

甲方签字：__________ 日期：__________  

乙方签字：__________ 日期：__________  

 

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​​范本2：商业用途租赁​​

​​适用场景​​：商铺、办公室租赁

甲方（出租人）：__________ 统一信用代码：__________  

乙方（承租人）：__________ 统一信用代码：__________  

 

一、房屋信息  

地址：______市______区______大厦______层______室，面积：______㎡（附平面图）。  

 

二、租赁期限  

固定租期______年，自______年______月______日起。  

 

三、租金与支付  

1. 年租金¥______元，分______期支付（首期签约时付清）；  

2. 押金：相当于2个月租金（¥______元）。  

 

四、商业要求  

1. 用途：仅限于______（如餐饮、零售），不得擅自变更；  

2. 乙方需自行办理营业执照及消防许可。  

 

五、装修条款  

1. 乙方可装修但需报甲方书面同意，退租时□恢复原状/□保留装修；  

2. 装修不得破坏承重结构。  

 

六、解约与续约  

租期届满前3个月协商续约，否则自动终止；提前解约需支付3个月租金违约金。  

 

附件：房屋产权证复印件、消防验收证明。  

（签字盖章处同范本1）  

 

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⏱️ ​​范本3：短租/过渡用房（1-6个月）​​

​​适用场景​​：临时工作、装修过渡

特殊条款：  

1. 租期：______年______月______日至______年______月______日（不足6个月）；  

2. 租金：按月支付¥______元，无押金或押金减半（¥______元）；  

3. 提前退租：需提前15日通知，不扣违约金；  

4. 费用：水电网费按实际使用量预付¥______元/月，多退少补。  

 

> 注：其他条款同范本1，删除“不得转租”限制。  

 

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​​范本4：合租用房协议​​

​​适用场景​​：多人合租分摊费用

新增条款：  

1. 主承租人（乙方1）代表签约，其他合租人（乙方2/3）信息见附表；  

2. 租金分摊：乙方1承担______%，乙方2承担______%，按月支付至甲方；  

3. 公共区域：轮流打扫，私人物品不得占用通道；  

4. 退租规则：任一租客退租需提前30日通知，否则押金不予退还。  

 

> 注：附《合租人责任连带承诺书[](@replace=10001)》，任一租客违约全体担责。  

 

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‍‍ ​​范本5：家庭整租（含家具家电）​​

​​适用场景​​：拎包入住型住宅

重点条款：  

1. 家具清单：详细列出电视、冰箱、空调等品牌及数量（例：海尔冰箱1台，型号XXX）；  

2. 损坏赔偿：家电故障由甲方维修，人为损坏按市价赔偿；  

3. 物业交接：入住时拍摄房屋视频，双方确认后存档；  

4. 宠物规定：□允许/□禁止饲养宠物，若允许需加收清洁押金¥______元。  

 

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⚠️ ​​签约必读提示​​

1. ​​权属核验​​：要求房东出示房产证/购房合同，避免二房东风险；

2. ​​费用明确​​：物业费、采暖费、垃圾处理费等书面约定承担方；

3. ​​备案要求​​：部分城市（如北京）需在住建部门备案，否则罚款；

4. ​​留证规则​​：租金支付用银行转账并备注“房租”，押金收据加盖手印。

以上范本依据《》及住建部《商品房屋租赁管理办法》设计，可根据实际情况增删条款。建议使用各地政府官网下载的示范文本（如北京：首都之窗→住房租赁合同范本）。

以下是为您整理的5篇简单房屋租赁合同范本，内容参考《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，适用于不同租赁场景，请根据实际情况调整：

 

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范文1：个人住宅租赁合同（基础版）  

甲方（出租方）：________（姓名/身份证号）  

乙方（承租方）：________（姓名/身份证号）  

房屋地址：________（房产证地址）  

租赁期限：____年__月__日至____年__月__日  

 

第一条 租金与押金  

1. 月租金：人民币________元（大写：________），按________（月/季）支付；  

2. 押金：人民币________元，退租时无损坏且结清费用后返还。  

 

第二条 房屋用途  

乙方承诺仅作________（如“居住”使用），不得转租、群租或从事违法活动。  

 

第三条 维修责任  

1. 日常维护（如灯泡、水龙头）由乙方负责；  

2. 因房屋老化或不可抗力导致的损坏（如墙体开裂、管道漏水），由甲方修复。  

 

第四条 违约条款  

1. 甲方提前收房需赔偿乙方________个月租金；  

2. 乙方逾期支付租金超________日，甲方有权解除合同。  

 

甲方签字：________      乙方签字：________  

日期：____年__月__日                   日期：____年__月__日  

 

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范文2：通过中介租赁合同（含中介责任）  

甲方（房东）：________（姓名/身份证号）  

乙方（租客）：________（姓名/身份证号）  

丙方（中介方）：________（公司名称/营业执照号）  

 

第一条 中介服务内容  

1. 丙方提供房源信息、协助签订租赁合同；  

2. 中介费：________元（甲方承担________%，乙方承担________%）。  

 

第二条 特别约定  

1. 乙方需提供身份证复印件供丙方备案；  

2. 丙方需核实房屋权属，若因权属问题导致纠纷，丙方承担连带责任。  

 

甲方签字：________      乙方签字：________      丙方盖章：________  

日期：____年__月__日                   日期：____年__月__日                 日期：____年__月__日  

 

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范文3：商铺/办公楼租赁合同（含装修条款）  

甲方（出租方）：________（公司名称/统一社会信用代码）  

乙方（承租方）：________（公司名称/统一社会信用代码）  

房屋地址：________（具体地址，需注明面积________㎡）  

 

第一条 经营范围  

乙方承诺经营________（如“餐饮”“零售”），不得擅自变更用途。  

 

第二条 装修与改造  

1. 乙方装修需提前________日提交方案，经甲方书面同意后方可施工；  

2. 租赁期满，乙方不得拆除附着于房屋的固定装修（如吊顶、地板）。  

 

第三条 优先续租权  

合同到期前________日，乙方可书面申请续租，同等条件下享有优先权。  

 

甲方盖章：________      乙方盖章：________  

法定代表人签字：________      法定代表人签字：________  

日期：____年__月__日                   日期：____年__月__日  

 

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范文4：合租室友协议书（多人共用）  

甲方（房东）：________（姓名/身份证号）  

乙方（承租人1）：________（姓名/身份证号）  

丙方（承租人2）：________（姓名/身份证号）  

房屋地址：________（房间分配：________）  

 

第一条 费用分摊  

1. 租金：每月________元，由________方支付；  

2. 水电费按________（如房间人数比例）分摊，物业费由________方承担。  

 

第二条 共同责任  

1. 禁止在客厅/厨房堆放个人杂物；  

2. 公共区域卫生由________（轮流/指定人员）打扫。  

 

第三条 退出机制  

任一方需提前________日通知其他室友，并协助寻找接替人选。  

 

甲方签字：________      乙方签字：________      丙方签字：________  

日期：____年__月__日                   日期：____年__月__日                 日期：____年__月__日  

 

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范文5：短期租赁合同（月租/日租）  

甲方（出租方）：________（姓名/身份证号）  

乙方（承租方）：________（姓名/身份证号）  

房屋地址：________（需注明是否含家具家电）  

租赁期限：____年__月__日至____年__月__日（共________天）  

 

第一条 租金与支付  

1. 总租金：人民币________元，乙方需在入住前________日一次性付清；  

2. 押金：________元，退房时无损坏即返还。  

 

第二条 特殊约定  

1. 乙方需遵守小区管理规定（如门禁时间、垃圾分类）；  

2. 甲方提供________（如钥匙、门禁卡），遗失需赔偿________元。  

 

甲方签字：________      乙方签字：________  

日期：____年__月__日                   日期：____年__月__日以下是五篇简单房屋租赁合同范本：

 

简单房屋租赁合同范本1：

 

合同编号：[合同编号]

 

出租方（甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

 

承租方（乙方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

 

一、房屋基本信息：

1. 房屋地址：[房屋地址]

2. 房屋面积：[房屋面积]平方米

3. 房屋用途：[房屋用途]

 

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止。

 

三、租金及支付方式：

1. 月租金：[月租金]元

2. 支付方式：[支付方式]

3. 租金支付日期：每月[支付日期]前支付当月租金。

 

四、押金：[押金]元

 

五、房屋设施及维修：

1. 房屋设施：[房屋设施描述]

2. 维修责任：[维修责任描述]

 

六、违约责任：[违约责任条款]

 

七、争议解决：[争议解决条款]

 

本合同自双方签字盖章之日起生效。

 

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

 

简单房屋租赁合同范本2：

 

合同编号：[合同编号]

 

出租方（甲方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

 

承租方（乙方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

 

一、房屋基本信息：

1. 房屋地址：[房屋地址]

2. 房屋面积：[房屋面积]平方米

3. 房屋用途：[房屋用途]

 

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止。

 

三、租金及支付方式：

1. 月租金：[月租金]元

2. 支付方式：[支付方式]

3. 租金支付日期：每月[支付日期]前支付当月租金。

 

四、押金：[押金]元

 

五、房屋设施及维修：

1. 房屋设施：[房屋设施描述]

2. 维修责任：[维修责任描述]

 

六、违约责任：[违约责任条款]

 

七、争议解决：[争议解决条款]

 

本合同自双方签字盖章之日起生效。

 

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

 

简单房屋租赁合同范本3：

 

合同编号：[合同编号]

 

出租方（甲方）：[