单间出租合同范本5篇（2025年最新版）
以下是结合《民法典》及实务需求的5类单间出租合同范本，涵盖标准版、第三方担保、短租灵活版等场景，关键条款均引用最新政策依据。

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​​范文1：标准单间出租合同（基础版）​​
甲方（出租人）：
身份证号：_________________________
地址：_____________________________
乙方（承租人）：
身份证号：_________________________

一、房屋基本情况
1.1 地址：_____________________（与房产证一致）。
1.2 面积：㎡，结构：单间，装修情况：精装/简装。

二、租赁期限
2.1 自2025年6月1日至2026年5月31日。
2.2 续租需提前30日书面通知，租金按市场价协商。

三、租金及支付
3.1 月租金：¥____元，押一付三，每月5日前支付。
3.2 押金：¥____元（≤月租金200%），退租后7日内无息退还。

四、使用与维护
4.1 乙方不得转租、改变结构，装修需甲方书面同意。
4.2 日常维修由乙方承担，主体结构问题由甲方负责。

五、违约责任
5.1 逾期支付租金：按日0.05%支付违约金，超15日甲方可解约。
5.2 擅自转租或从事违法活动：押金不退并赔偿损失。

六、争议解决
争议提交房屋所在地法院诉讼。
附件：房产证复印件、双方身份证复印件。

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​​范文2：第三方担保合同（丙方介入）​​
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
丙方（担保方）：（企业/个人）

新增条款：
五、丙方责任
5.1 担保范围：租金支付、房屋损坏赔偿。
5.2 乙方违约时，丙方需在3日内代偿，并有权向乙方追偿。

六、限制条款
6.1 乙方不得养宠物、留宿超3人。
6.2 房屋仅限居住，禁止商用或聚集性活动。

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​​范文3：短租灵活合同（1-3个月）​​
特殊条款：
三、租金及支付
3.1 租金按周/月支付，提前5日付款。
3.2 押金为月租金50%，退租当日结算。

四、提前解约
4.1 任一方提前15日通知可解约，无违约金。
4.2 突发工作调动等不可抗力可即时解约。

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​​范文4：政府/国企员工专项合同​​
特殊条款：
三、租金补贴
3.1 甲方配合乙方申请租房补贴，提供所需证明材料。

四、附加义务
4.1 乙方需配合社区人口登记及安全检查。
4.2 房屋作为员工宿舍时，不得带非公司人员入住。

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​​范文5：智能设备附加条款合同​​
新增条款：
四、设备维护
4.1 甲方提供智能门锁、水电表，乙方不得私自拆卸。
4.2 设备故障报修：甲方48小时内响应，费用由责任方承担。

五、数据隐私
5.1 智能设备数据仅用于房屋管理，未经乙方同意不得外泄。

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​​合同签署注意事项​​

1. 备案要求：北京、上海等地需通过住建委官网备案。
2. 合法性：违约金不超过月租金20%，超限无效。
3. 电子签章：2025年起电子合同与纸质合同同等效力。

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如需完整版或定制条款，可参考来源链接或咨询属地房管局。

以下是五篇不同类型的单间出租合同范本，供您参考和修改：

范文一：固定期限单间出租合同

合同编号： CZ2023-001
签订日期： 2023年XX月XX日

甲方（出租方）： 李四
乙方（承租方）： 王五

一、出租房屋：
- 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室
- 房屋面积：XX平方米
- 房屋性质：住宅

二、租赁期限：
- 租赁期限：自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止

三、租金及支付方式：
- 租金：人民币XX元/月
- 支付方式：每月XX日前支付当月租金

四、押金：
- 押金：人民币XX元（相当于一个月租金）
- 押金退还：租赁期满后，乙方交清欠费并保持房屋设施完好，甲方退还押金

五、房屋使用及维修：
- 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构
- 房屋设施维修责任由甲方承担，但由乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

六、合同解除：
- 双方协商一致可以解除合同
- 甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同，应提前XX天通知乙方，并支付相应违约金

七、争议解决：
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决

八、其他约定：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份

范文二：无固定期限单间出租合同

合同编号： CZ2023-002
签订日期： 2023年XX月XX日

甲方（出租方）： 李四
乙方（承租方）： 王五

一、出租房屋：
- 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室
- 房屋面积：XX平方米
- 房屋性质：住宅

二、租赁期限：
- 租赁期限：自2023年XX月XX日起

三、租金及支付方式：
- 租金：人民币XX元/月
- 支付方式：每月XX日前支付当月租金

四、押金：
- 押金：人民币XX元（相当于一个月租金）
- 押金退还：租赁期满后，乙方交清欠费并保持房屋设施完好，甲方退还押金

五、房屋使用及维修：
- 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构
- 房屋设施维修责任由甲方承担，但由乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

六、合同解除：
- 双方协商一致可以解除合同
- 甲方因房屋出售等原因需要提前解除合同，应提前XX天通知乙方，并支付相应违约金

七、争议解决：
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决

八、其他约定：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份

范文三：短租单间出租合同

合同编号： CZ2023-003
签订日期： 2023年XX月XX日

甲方（出租方）： 李四
乙方（承租方）： 王五

一、出租房屋：
- 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室
- 房屋面积：XX平方米
- 房屋性质：住宅

二、租赁期限：
- 租赁期限：自2023年XX月XX日起至2023年XX月XX日止

三、租金及支付方式：
- 租金：人民币XX元/天
- 支付方式：入住前支付全部租金

四、押金：
- 押金：人民币XX元（相当于XX天租金）
- 押金退还：租赁期满后，乙方交清欠费并保持房屋设施完好，甲方退还押金

五、房屋使用及维修：
- 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构
- 房屋设施维修责任由甲方承担，但由乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

六、合同解除：
- 双方协商一致可以解除合同

七、争议解决：
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决

八、其他约定：
- 本合同一

一、其他约定：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
- 乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，不得影响邻里关系

范文四：学生公寓单间出租合同

合同编号： CZ2023-004
签订日期： 2023年XX月XX日

甲方（出租方）： XX大学
乙方（承租方）： 张三

一、出租房屋：
- 房屋地址：XX市XX区XX大学学生公寓XX栋XX室
- 房屋面积：XX平方米
- 房屋性质：学生公寓

二、租赁期限：
- 租赁期限：自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止

三、租金及支付方式：
- 租金：人民币XX元/月
- 支付方式：每学期开学前支付当学期租金

四、押金：
- 押金：人民币XX元（相当于一个月租金）
- 押金退还：租赁期满后，乙方交清欠费并保持房屋设施完好，甲方退还押金

五、房屋使用及维修：
- 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构
- 房屋设施维修责任由甲方承担，但由乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

六、合同解除：
- 双方协商一致可以解除合同
- 乙方因违反校规或公寓管理制度，甲方有权解除合同

七、争议解决：
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决

八、其他约定：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
- 乙方应遵守学校的各项规定，维护良好的生活秩序

范文五：短期旅游出租合同

合同编号： CZ2023-005
签订日期： 2023年XX月XX日

甲方（出租方）： 李四
乙方（承租方）： 王五

一、出租房屋：
- 房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室
- 房屋面积：XX平方米
- 房屋性质：住宅

二、租赁期限：
- 租赁期限：自2023年XX月XX日起至2023年XX月XX日止

三、租金及支付方式：
- 租金：人民币XX元/天
- 支付方式：入住前支付全部租金

四、押金：
- 押金：人民币XX元（相当于XX天租金）
- 押金退还：租赁期满后，乙方交清欠费并保持房屋设施完好，甲方退还押金

五、房屋使用及维修：
- 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构
- 房屋设施维修责任由甲方承担，但由乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿

六、合同解除：
- 双方协商一致可以解除合同
- 乙方提前解除合同，应提前XX天通知甲方，并支付相应违约金

七、争议解决：
- 双方应通过友好协商解决争议，协商不成可依法解决

八、其他约定：
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
- 乙方在租赁期间应遵守当地法律法规，不得从事违法活动

在使用这些出租合同范本时，请确保根据具体情况和当地法律法规进行适当的调整和完善。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的维护、租金的支付、押金的退还、合同的解除条件和争议解决方式等，以保护双方的合法权益。

以下是5篇不同场景的单间出租合同范本，内容可根据实际需求调整：

单间出租合同范本（一）——标准住宅版  
出租方（甲方）：_________________________  
承租方（乙方）：_________________________  

第一条 房屋基本信息  
1. 房屋地址：_____________________________  
2. 出租单间面积：____平方米，含____（家具/家电列表）。  

第二条 租赁期限  
自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。  

第三条 租金与押金  
1. 月租金：人民币____元（大写：________）；  
2. 押金：____个月租金，共计____元，退租时无损坏则全额退还；  
3. 支付方式：每月____日前支付当月租金（微信/支付宝/银行转账）。  

第四条 费用承担  
1. 甲方承担：物业费、房产税；  
2. 乙方承担：水电费、燃气费、网络费及个人产生的其他费用。  

第五条 房屋使用  
1. 乙方不得擅自改造房屋结构，不得转租或用于非法活动；  
2. 甲方负责房屋主体维修，乙方负责日常维护（如灯具、门锁等）。  

第六条 违约责任  
1. 乙方逾期支付租金超____天，甲方有权解除合同并扣留押金；  
2. 甲方提前收回房屋需提前____天书面通知，并退还剩余租金及押金。  

甲方签字：___________  
乙方签字：___________  
签订日期：____年____月____日  

单间出租合同范本（二）——学生公寓版  
适用场景：学生合租单间，含家长担保条款  

第三条 特别约定  
1. 租赁期限与学业周期同步（如____年____月至____年____月）；  
2. 乙方需遵守公寓管理规定（如晚归时间、禁止喧哗）；  
3. 家长（担保人）_______承诺监督乙方按时缴费，并承担连带责任。  

补充条款  
- 乙方转租需经甲方书面同意，且仅限同校学生；  
- 退租需提前30天通知，押金扣除清洁费后返还。  

单间出租合同范本（三）——短租灵活版  
适用场景：旅游、临时过渡（租期≤6个月）  

第二条 租赁期限  
自____年____月____日起至____年____月____日止，共____天。  

第三条 租金与押金  
1. 总租金：人民币____元（按日计算，每日____元）；  
2. 押金：____元，退租时无损坏则当场退还。  

第五条 特殊条款  
1. 甲方提供一次性洗漱用品及床品；  
2. 乙方如需续租，需提前____天确认，否则按日收取违约金____元。  

单间出租合同范本（四）——合租单间版  
适用场景：多人合租中的单间，明确公共区域使用规则  

第三条 费用分摊  
1. 水电费按房间人数分摊（乙方共____人）；  
2. 公共区域卫生由全体合租人轮流打扫。  

补充条款  
- 乙方不得留宿非合租人员超过____天；  
- 退租需提前____天通知，押金扣除未结算费用后返还。  

单间出租合同范本（五）——带限制条款版  
适用场景：房东对房屋使用有特殊要求（如禁烟、禁宠）  

第五条 限制条款  
1. 乙方不得在屋内吸烟或饲养宠物；  
2. 严禁使用大功率电器（如电磁炉、烤箱），违者罚款____元。  

违约责任  
若乙方违反限制条款，甲方有权立即解除合同并扣除全部押金。  

注意事项：  
1. 根据实际需求补充家具清单、维修责任等细节；  
2. 建议附房屋照片、身份证复印件作为附件；  
3. 签订前核实对方房产证/身份证信息，避免纠纷。