以下基于最新法律实务要求，整理5类不同场景的土地转让合同范本，涵盖国有土地、集体承包地、宅基地等类型，结合《民法典》《土地管理法》等法规要求，供参考使用：

范文1：国有荒地开发权转让合同  
转让方（甲方）：吉兴农牧产业有限公司  
受让方（乙方）：许正凌  
标的土地：XX县骆驼城村原十社国有荒地20亩（四至详见附图）  

核心条款：  
1. 转让内容：甲方将经国土局划拨登记的20亩荒地使用权永久转让给乙方，含电设备、渠路设施；  
2. 转让价款：500,000元/亩，总价10万元，协议签订日一次性付清；  
3. 开发义务：  
   • 甲方负责清理地块遗留垃圾并平整土地；  
   • 乙方承担后期开发费用及水资源费；  
4. 特别约定：  
   • 若国家收回土地，甲方不担责；  
   • 争议提交法院诉讼解决。  

附件：土地使用证复印件、四至坐标图、付款凭证。  
法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条。

范文2：农村土地承包经营权转让合同  
转让方（甲方）：张三（XX村村民）  
受让方（乙方）：李四  
标的土地：XX镇XX村5亩耕地（四至：东至村道，西至河沟）  

核心条款：  
1. 转让期限：剩余承包期20年（至2045年12月31日）；  
2. 转让价款：80,000元，分两期支付（签约付50%，交割付50%）；  
3. 权利义务：  
   • 甲方需取得村委会书面同意并协助变更登记；  
   • 乙方不得改变农业用途，需承担耕地保护责任；  
4. 违约责任：违约方按转让价30%支付违约金。  

生效条件：经乡政府农村经营管理部门备案。  

范文3：宅基地使用权附带房屋转让协议  
转让方（甲方）：王五  
受让方（乙方）：赵六  
标的物：XX市XX区XX路120㎡宅基地及地上房屋  

核心条款：  
1. 转让价款：1,200,000元，乙方主体房屋建成后付清尾款；  
2. 权益保障：  
   • 甲方需拆除原有老宅并移交全部权属证明；  
   • 遇征收时补偿款归乙方所有；  
3. 违约责任：甲方反悔需双倍返还转让款。  

特别提示：本协议需经公证并提交村委会备案。  

范文4：工业用地及项目开发权转让合同  
转让方（甲方）：XX科技有限公司  
受让方（乙方）：XX地产集团  
标的土地：XX产业园50亩工业用地（容积率≥2.0）  

核心条款：  
1. 转让方式：通过土地挂牌程序，总价8,000万元；  
2. 付款方式：  
   • 定金1,600万元（签约后10日内支付）；  
   • 余款在取得土地使用权证后付清；  
3. 甲方担保：  
   • 提供设备抵押担保；  
   • 协调解决报建、施工纠纷；  
4. 争议解决：提交XX仲裁委员会仲裁。  

范文5：集体经营性建设用地附带抵押转让协议  
转让方（甲方）：XX村集体经济合作社  
受让方（乙方）：XX商贸公司  
标的土地：XX村商业用地15亩（规划用途：物流仓储）  

核心条款：  
1. 转让程序：经村民代表大会决议通过，挂牌转让；  
2. 抵押条款：乙方以使用权为付款提供抵押担保；  
3. 开发要求：  
   • 绿化率≥25%，三年内完成开发；  
   • 乙方独立承担经营风险；  
4. 政府征用：土地补偿款优先清偿乙方债务。  

合同撰写要点：  
1权属清晰：必须附土地证、规划许可证等权属证明；  
2. 程序合法：集体土地转让需经发包方同意及政府备案；  
3. 风险防控：  
   • 明确征收补偿归属；  
   • 设置高额违约金（如转让价2-3倍）；  
4. 争议条款：优先约定诉讼管辖法院或仲裁机构[^  

法律提示：  
• 国有土地转让需符合《城市房地产管理法》第39条开发比例要求；  
• 宅基地转让限于同一集体经济组织内部成员。  

以上模板需根据实际地块性质、地方政策调整，建议签约前咨询专业律师。

以下是针对不同情况的土地转让合同范本，供您参考：

范文一：国有土地使用权转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：_______。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文二：集体土地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______村集体
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：_______。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文三：工业用地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：工业。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文四：商业用地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：商业。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文五：农业用地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______村集体
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：农业。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

以下是针对不同情况的土地转让合同范本，供您参考：

范文一：国有土地使用权转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：_______。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文二：集体土地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______村集体
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：_______。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文三：工业用地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：工业。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文四：商业用地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：商业。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

范文五：农业用地转让合同

合同编号：_______

转让人（甲方）：
名称：_______村集体
地址：_______
法定代表人：_______

受让人（乙方）：
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______

合同正文：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位于_______，宗地面积：_______平方米。
2. 土地使用权证号：_______。
3. 土地用途：农业。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币_______元。
2. 乙方应于合同签订后_______日内支付转让款。

三、交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕转让款后_______日内办理土地过户手续。
2. 过户费用由_______方承担。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。
2. 若乙方未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金人民币_______元。

五、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
_______。

以下是 5 篇土地转让合同范本：

范文一

《土地转让合同》

甲方（出让方）：
名称：[出让方公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话]

乙方（受让方）：
名称：[受让方公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话]

鉴于甲方拥有位于[土地所在具体位置]，面积为[X]平方米的土地使用权，土地用途为[具体用途]。现经甲、乙双方友好协商，就该土地转让事宜达成如下协议：

一、转让土地的基本情况
1. 土地位置：[精确到门牌号或地理坐标]
2. 土地面积：[X]平方米，四至范围为：东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。
3. 土地现状：[描述土地上是否有建筑物、构筑物、农作物等现状情况]
4. 土地规划用途：[明确土地在规划中的用途类别]

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：甲乙双方商定该土地的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格综合考虑了土地的位置、面积、用途以及市场行情等因素。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金具体金额]）；剩余款项人民币[剩余金额]元整（小写：￥[具体金额]）于[具体日期]前一次性付清。乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：[银行名称]
银行账号：[银行账号]
账户名称：[甲方账户名称]

三、土地交付及相关手续办理
1. 土地交付时间：甲方应在乙方支付全部转让价款后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交接确认书。
2. 手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供所需的一切文件和资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、规划许可证等。办理手续所需费用由乙方承担。

四、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
1. 权利
    (1) 有权按照本合同约定收取土地转让价款。
    (2) 在乙方未按时支付款项的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 义务
    (1) 确保所转让的土地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
    (2) 按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
    (3) 向乙方如实披露土地的相关情况，包括但不限于土地的自然状况、利用现状、规划限制等。

（二）乙方权利和义务
1. 权利
    (1) 在支付全部转让价款后，有权获得该土地的使用权。
    (2) 如发现甲方隐瞒土地的重要事实或存在欺诈行为，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿相应的损失。
2. 义务
    (1) 按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让价款。
    (2) 按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
    (3) 在办理土地使用权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
2. 若甲方未按时交付土地或协助乙方办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应按照已收取款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
3. 如一方违反本合同约定的其他条款，应赔偿另一方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等。

六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日

范文二

《土地转让协议书》

转让方（以下简称甲方）：
姓名：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

受让方（以下简称乙方）：
姓名：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方所有的位于[土地具体位置]的土地转让事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议。

一、土地详情
1. 该土地坐落于[具体位置]，四至范围为：东邻[邻居信息或地标]，南接[邻居信息或地标]，西靠[邻居信息或地标]，北至[邻居信息或地标]。土地形状为[形状描述]，坐标为东经[经度]、北纬[纬度]。
2. 土地面积约为[X]平方米，其中可建设用地面积为[X]平方米，目前土地用途为[用途类别]。该土地上现有建筑物[描述建筑物情况，如房屋面积、结构等]，附着物[列举树木、水井等附着物情况]。

二、转让价格及付款方式
1. 甲乙双方商定该土地的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格系基于土地的现状、地理位置、市场价值及未来发展潜力等因素综合确定。
2. 乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金具体金额]）；余款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[具体金额]）于甲方将土地交付给乙方且双方办理完相关过户手续后的[X]日内付清。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
银行账号：[银行账号]
账户名称：[甲方姓名或甲方公司名称]

三、土地交付与产权过户
1. 土地交付：甲方应在乙方支付全部转让价款后的[X]个工作日内，将土地实际交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及其地上附着物的现状进行查验，并签署土地交付确认书。
2. 产权过户：甲方负责协助乙方办理土地使用权过户手续，应在本协议签订后的[X]个工作日内准备并向相关部门提交所需的申请材料。办理产权过户所需的税费、手续费等费用由乙方承担。

四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 权利
    (1) 有权按照本协议约定收取土地转让价款。
    (2) 在乙方未按约定支付价款或违反本协议其他条款时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于解除协议、要求赔偿损失等。
2. 义务
    (1) 保证所转让的土地为其合法所有，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，如有第三方对该土地主张权利，甲方应负责解决并承担全部法律责任。
    (2) 如实向乙方告知土地的实际情况，包括但不限于土地的性质、用途限制、是否存在潜在的法律风险等。
    (3) 按照本协议约定协助乙方办理土地产权过户手续，提供必要的文件和信息。

（二）乙方权利与义务
1. 权利
    (1) 在支付全部转让价款并完成产权过户手续后，享有该土地的使用权和相应的权益。
    (2) 如发现甲方在转让过程中存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，有权撤销本协议，要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此遭受的损失。
2. 义务
    (1) 按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地转让价款。
    (2) 遵守国家法律法规和地方政策规定，按照土地的规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设活动。
    (3) 在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的资料和信息。

五、违约责任
1. 若乙方未按本协议约定的时间支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金（如有），并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
2. 若甲方未按时交付土地或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照已收取款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，要求甲方双倍返还已支付的款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。
3. 如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用、诉讼费等。

六、争议解决
本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：___________________

范文三

《集体土地转让合同》

转让方（甲方）：[乡/镇/村名称]村民委员会
法定代表人：[代表人姓名]
地址：[村委会地址]
联系方式：[电话]

受让方（乙方）：[姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[相应号码]
地址：[地址]
联系方式：[电话]

鉴于甲方拥有位于[具体方位]的集体土地使用权，乙方拟受让该土地使用权用于[说明用途]。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，就集体土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况
1. 该宗土地位于[详细地点]，四至范围明确，东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。土地总面积为[X]亩（其中耕地[X]亩、非耕地[X]亩），地类为[具体地类，如农用地、建设用地等]。
2. 该土地的承包经营权自[起始年份]年起由甲方村民委员会行使，目前土地承包期限剩余[X]年。土地现状为[描述现状，如有无农作物种植、是否有建筑物等]。

二、转让价格及付款方式
1. 甲乙双方协商确定该宗集体土地使用权的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格综合考虑了土地的位置、地力等级、剩余承包期限以及当地同类土地的市场交易价格等因素。
2. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金具体金额]）；其余款项人民币[剩余金额]元整（小写：￥[具体金额]）于甲方将土地交付给乙方且双方办理完相关转让手续后的[X]日内付清。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
开户名称：[甲方名称]
开户账号：[银行账号]

三、土地交付与权益转移
1. 土地交付：甲方应在乙方支付完全部转让价款后的[X]个工作日内，组织召开村民会议，经村民会议讨论通过后，将该宗土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行勘验，包括土地的界址、面积、地类、地上附着物等，并签署土地交付确认书。
2. 权益转移：在土地交付后，甲方应协助乙方办理集体土地使用权变更登记手续。办理登记手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致登记延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。权益转移完成后，乙方正式取得该宗集体土地使用权，享有法律规定的各项权利，并承担相应的义务。

四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 权利
    (1) 有权按照本合同约定收取土地转让价款。
    (2) 在乙方未按约定支付价款或违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 义务
    (1) 保证所转让的集体土地使用权来源合法、权属清晰，不存在任何权属争议、纠纷或被第三方主张权利的情况。如因历史遗留问题或其他原因导致土地权属存在争议，甲方应负责妥善解决，确保乙方能够顺利取得土地使用权。
    (2) 如实向乙方告知土地的实际情况，包括但不限于土地的性质、用途规划限制、是否存在已知的潜在风险等。在本合同签订后至交付前，如发生任何可能影响土地价值或乙方权益的重大事项（如自然灾害、政策调整等），甲方应及时通知乙方。
    (3) 协助乙方办理集体土地使用权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，积极配合相关部门的工作。

（二）乙方权利与义务
1. 权利
    (1) 在支付全部转让价款并完成权益转移手续后，依法享有该宗集体土地使用权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。但乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定，按照土地用途规划合理利用土地。
    (2) 如发现甲方在转让过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等欺诈行为，有权单方面解除合同，要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。
2. 义务
    (1) 按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让价款。如因乙方原因导致支付延迟或不足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金（如有），并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
    (2) 在取得土地使用权后，严格按照土地用途规划使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和后果。
    (3) 在办理集体土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按要求提供所需的资料和信息。
五、违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成土地交付或协助乙方办理权益转移手续，每逾期一日，应按照已收取款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还已支付的款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。若因不可抗力因素导致逾期交付或办理手续延误的，不视为违约，但甲方应在不可抗力事件消除后尽快履行义务。
2. 若乙方未按约定支付土地转让价款或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。同时，甲方有权将该宗土地使用权另行转让给他人（如有），乙方已支付的款项不予退还。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款规定的义务。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________________
乙方（签字/盖章）：_________________

范文四

《国有土地使用权转让合同》

转让方（甲方）：[国有企业/单位名称]
法定代表人：[代表人姓名]
地址：[单位地址]
联系方式：[电话]

受让方（乙方）：[企业名称/个人姓名]
统一社会信用代码/身份证号码：[相应号码]
地址：[地址]
联系方式：[电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地理位置]的国有土地使用权，乙方拟受让该土地使用权用于[说明用途]。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况
1. 该宗国有土地坐落于[详细地址]，四至范围清晰明确，东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。土地总面积为[X]平方米（折合[X]亩），土地用途为[具体用途，如商业、住宅、工业等]。
2. 该土地使用权系甲方通过[取得方式，如出让、划拨等]方式取得，土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]日起至[截止年份]年[截止月份]日止。目前土地上建有[建筑物及其他设施情况描述]。
二、转让价格及付款方式
1. 甲乙双方经协商确定该宗国有土地使用权的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格综合考虑了土地的位置、面积、用途、剩余使用年限以及当地同类土地的市场价值等因素。
2. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金具体金额]）；其余款项人民币[剩余金额]元整（小写：￥[具体金额]）于甲方将土地使用权证书交付给乙方且双方办理完相关转让手续后的[X]日内付清。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]
开户名称：[甲方名称]
开户账号：[银行账号]

三、土地使用权证书交付与权益转移
1. 土地使用权证书交付：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将该宗国有土地使用权证书原件交付给乙方。交付时，双方应共同对土地使用权证书的真实性、完整性进行检查核对，并签署土地使用权证书交付确认书。
2. 权益转移：在土地使用权证书交付后，甲乙双方应共同前往国土资源管理部门办理国有土地使用权变更登记手续。办理登记手续所需的费用由乙方承担，但因甲方原因导致登记延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。权益转移完成后，乙方正式取得该宗国有土地使用权，享有法律规定的各项权利，并承担相应的义务。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 权利
    (1) 有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。
    (2) 在乙方未按约定支付价款或违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 义务
    (1) 保证所转让的国有土地使用权来源合法、权属清晰，不存在任何权属争议、纠纷或被第三方主张权利的情况。如因历史遗留问题或其他原因导致土地权属存在争议，甲方应负责妥善解决，确保乙方能够顺利取得土地使用权。
    (2) 如实向乙方告知土地的实际情况，包括但不限于土地的性质、用途规划限制、是否存在已知的潜在风险等。在本合同签订后至交付前，如发生任何可能影响土地价值或乙方权益的重大事项（如政策调整、土地周边环境变化等），甲方应及时通知乙方。
    (3) 协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的证明文件和资料，积极配合相关部门的工作。
（二）二）乙方权利与义务
1. 权利
    (1) 在支付完全部土地使用权转让价款并完成权益转移手续后，依法享有该宗国有土地使用权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。但乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定，按照土地用途规划合理利用土地。
    2. 如发现甲方在转让过程中存在故意隐瞒重要事实或提供虚假信息等欺诈行为，有权单方面解除合同，要求乙方返还已支付的款项，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。
2. 义务
    (1) 按照本合同约定的时间和金额向土地使用权转让价款。如因乙方原因导致支付延迟或不足额支付，每逾期一日，应按照未支付金额的的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金（如有），并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
    (2) 在取得土地使用权后，严格按照土地用途规划使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和后果。
    (3) 在办理土地使用权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按要求提供所需的资料和信息。
五、违约责任
1. 若甲方未能在约定时间内完成土地使用权证书交付或协助乙方办理权益转移手续，每逾期一日，应按照已收取款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还已支付的款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。若因不可抗力因素导致逾期交付或办理手续延误的，不视为违约，但甲方应在不可抗力事件消除后尽快履行义务。
2. 若乙方未按约定支付土地使用权转让价款或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金。同时，甲方有权将该宗土地使用权另行转让给他人（如有），乙方已支付的的款项不予退还。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不一致的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议部分外，双方应证明其没有违约行为并继续履行本合同其他条款规定的约定的义务。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。