业委会成立一周年工作总结业委会已正式成立一年了，向大家汇报一下这一年的工作进展及急需解决的问题。一、工作进展情况：(1).修路维权，暂时成功。业委会代表业主向有关部门书面提交了反对门前修路的意见，目前修路的事情已经被暂时搁置，能搁置多久仍然未知，因为小门后的那一堆修路隔板仍然还在那里，海垦广场的的生意状况目前不理想，他们不会放弃打通这条路的念头，以后仍需业委会代表大家去跟相关部门交涉。(2).电梯更换，第一部已经成功，第二部款项缺乏。业委会跟物业一起合作，成功的更换了东侧的电梯，目前已经顺利投入使用，但以后的长期维保公司待确认，还有质保金，土建费等问题需进一步跟物业和电梯公司协商支付，扣除上述款项后余7.1万余元在物业银行帐户，这笔余款可退还给所有业主。第二部电梯由于政府已取消补贴政策，待地下室官司判决后再决定能否不筹款用小区公共收入更换。(3).管道燃气，已搁置。由于景海阁燃气接入口要价８万，有局部业主因平时习惯用电磁炉或液化气不想换，还有局部业主担忧管道燃气的安全性不愿意更换，因此向所有业主筹款难度较大，此事暂时搁置。(4).电动车棚，有地可停，但只能露天停放。新电梯建好后，业委会已要求物业把门口推车通道砸掉，改为只能阶梯进楼，彻底取消了电动自行车上楼的方式，电动车改停北面公共人行通道，这局部地不属于小区所有，无法申请建车棚，目前只能露天停放。(5).地下室维权，已起诉至龙华法院，待开庭审理。业委会于2023年1月21日在龙华法院成功立案,要求通过司法区分地下室所有权,原定于2023年3月20日开庭,但被告尤海林未去领传票应诉,法院将登报公告后再缺席开庭审理。(6).地下水换自来水，需4000元，筹款中。由地下水改为市政自来水，物业请人施工需要4000元，业委会经微信群一半以上业主接龙同意，已要求物业在5月份帐单中每户加收50元，假设收齐后有余款，可用于采购小区公共设备。但物业要求半数以上业主签名同意并公示后，才会协助收款。(7).快递扰民，经投诉，已整改。经物业要求，业委会去街道办和市政12345投诉，两家快递公司已整改，扰民情况相对以前好了很多，如果还有投诉，再想其他方法解决问题。(8).更换自动化车辆识别停车系统，已订货，将尽快安装。该系统由1008业主免费赞助，已签合同，货到后将尽快安装。到时可以解放保安，不用在保安岗固定值勤，根据时段设置对不是本小区业主的车辆自动禁止入内。二、急需解决的问题：(1).业委会无法常态化正式运作...
