市规划局规划实质性审查及规划核实效劳会会议内容专题报告及规划核实效劳会议的专题报告公司领导：2023年6月13日，XX市规划局组织召开了规划实质性审查及规划核实效劳会，现将会议内容、会议对公司未竣工工程产生的影响及相关建议汇报如下：一、会议内容2023年6月13日，XX市规划管理局召开XX市规划实质性审查及规划核实效劳会，市规划局监管处、法规处、综合管理处、验收处、五XX县区规划分局及XX市主要开发公司领导参加了会议，会议由市规划局副局长张佳局长主持。会议主要内容如下：〔一〕、规划实质性审查：XX市规划局自2023年9月1日开始在五XX县区实施规划方案实质性审查。具体要求：1、方案报建时需提供设计方案的电子光盘〔含设计方案的电子图形、数据〕，设计方案纸质资料综合技术经济指标表中标注的各类建筑面积应当与电子光盘核算的结果一致。2、建筑工程设计方案分层平面图中应当明确标注当前层的建筑面积、分类标注不同性质的建筑面积、不计入容积率的建筑面积以及不纳入基底面积计算的建筑面积。3、建筑工程设计方案应当标注应建公建配套具体位置，且方案一旦审核通过，不得随意调整其位置，如社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、门卫室、物管用房、健身场所及机动车、非机动车库具体位置等。如确需调整，应在规划验收前按方案调整程序并公示征求业主意见后办理。4、规划实质性审查中各类建筑面积计算严格按建筑工程建筑面积计算标准〔gb/t50353-2023〕、XX市规划管理技术规定以及XX市规划管理局建筑工程规划指标计算规那么〔附件2〕的规定进行。〔二〕、规划咨询及全程跟踪：市规划局将建立规划批后信息效劳系统，跟踪监督检查工程实施全过程，在规划验收前进行规划核实咨询效劳。对违反规划许可进行建设的情况进行提出整改要求和合理化建议、通报、约谈、降低公司信用等级等方法进行管理。预计2023年年底前完成规划信息效劳系统的建立，2023年投入使用。〔三〕、规划核实：工程规划核实的依据及内容按XX市建筑工程规划批后管理规定执行。行政处分：1、2023年9月1日前取得建设工程规划许可证的工程，规划核实后的行政处分按成规管【2023】54号XX市规划管理局关于进一步标准建筑工程规划核实行政处分的通知进行处理。〔详见文件规定〕注：地上和地下建筑面积超出规划许可均要实施行政处分。2、2023年9月1日后取得建设工程规划许可证的工程，规划核实后行政处分按中华人民共和国城乡规划法第六十四条进行处分。即：未按照建设工程规划...
