物业办公室上半年工作总结在2023年上半年的工作中，我办严格执行了物业管理相关的政策法规，同时按照城市综合管理局的总体工作布暑，结合实际情况，对全市的物业行业进行了标准的管理工作。具体主要抓了以下几个方面的工作。一、“物业维修资金〞的管理工作1、维修资金的收缴工作；1.1201x年2月1日，住宅维修资管理方法修改后，我办积极通知原开发且未缴纳维修资的楼宇限期缴纳，否那么将按新标准执行，尽量降低广阔居民购房时的负担。1.2不间断地对房屋市场进行监督，发现开发建设单位代收维修资金的，将立即制止。坚决取消开发建设单位代收环节，进一步增加维修资金收缴透明度。制止了安居住宅小区开发商代收维修资金情况的延续。1.3截止201x年6月25日，我市维修资金共收缴了1600多万元，其中201x年上半年收缴了300多万元。2、维修资金的使用；上半年，由居民申请，通过我单位现场调查，使用了两笔维修资金。一是人行公寓外墙面装饰线的维修，维修费为11000元左右。二是宏利综合楼屋顶面防水改造，现正施工中。二、物业管理企业的资质管理对全市物业效劳企业进行资质审查，审批通过了七家物业效劳企业为三级资质，并将其在市政务大厅进行公示，由广阔居民或开发建设单位自由选聘物业效劳进行小区效劳。使之推向市场化管理。三、严把新建设住宅验收关今年，对新建住宅小区验收时，我单位严格把好审验关，对小区公共设施设备进行现场验收，并执行新验收标准。具体如下：〔一〕住宅小区硬件设施的配置；1、根据州城市住宅区物业管理条例第二章、第十一条规定，开发建设单位应当按照开发建设房屋总建筑面积千分之四的比例，无偿提供管理用房，管理用房缺乏50平方米的，按50平方米提供。2、小区内需配置庭院灯及草坪灯。庭院灯应在20米至25米一个，草坪灯应在20米左右一个。3、必须为封闭式住宅小区。4、小区内必须按装监控设备。到达小区监控无死角。5、根据建筑面积按装一定数量的健身器材。每一万平方米应需按装至少5个健身器材。6、根据建筑面积配置一定面积的自行车停车场及机动车停车场。自行车停放量应到达小区总住户的70%以上。机动车停放量应到达小区总住户的30%以上。7、庭院绿化必须严格按照园林办相关要求执行。8、绿化面积超过500平方米的绿地，应设置亭、廊、架、假山、置石等园林小品。9、新建住宅小区需在三万平方米以上。〔二〕小区软件的配置；1、根据物业管理条例相关规定，新建住宅区，在竣工验收合格后到业主委员会成立前，开发...
