浅析新旧租赁准那么下租金减免的会计处理及税务影响王晶晶：由于目前市场环境的影响，我国很多企业获得了租金减免，根据财政部于2022年12月7日发布的企业会计准那么第21号——租赁的有关规定，我国企业在2022年1月1日、2023年1月1日分步实施新租赁准那么，本文分别就执行新、旧准那么的承租人和出租人对租金减免的会计处理进行分析，探讨新、旧租赁准那么下相关的税务影响。关键词：租金减免;新租赁准那么;承租人我国为了防止境内外报表在准那么适用方面的差异，于2022年对原租赁准那么进行了修订，使我国企业会计准那么整体趋同于国际财务报告准那么。目前我国由于市场环境的影响，很多出租人给予了承租人一定的租金减免，因不同类型的企业目前适用的租赁准那么可能不同，本文分别予以说明。一、已执行新租赁准那么（一）承租人结合新准那么的相关规定，承租人应先分析原租赁合同中是否有相关的合同条款，假设存在相关的合同条款支持，如约定遇不可抗力等情形导致承租人无法使用租赁物，承租人与出租人可协商减免租赁付款额等调整租金的特定条款，那么应作为可变租赁付款额，即负的或有租金，直接计入当期损益即可。假设无相关合同条款支持，承租人应评估该租金减免是否属于租赁变更。假设减免租金属于租赁变更，且不属于应作为一项单独租赁进行处理的情形，那么企业应按变更后的现金流量和重新确定的折现率，重新计量租赁负债，调减使用权资产的账面价值。相当于将减免租金带来的影响，反映在变更当期及剩余租赁期内的多个会计期间。假设合同中还约定了续租选择权或租期届满时购置租赁资产选择权，由于目前市场情形的影响，企业还应分析原对选择权行使情况的预估是否发生了变化，该变化是否属于承租人可控范围内的重大变化，假设属于，也应重新计量租赁负债;假设不属于，虽无需重新计量租赁负债，但使用权资产的原预计折旧年限等可能发生改变，也应予以评估考虑。综上所述，假设企业涉及多项使用权资产，需要对大量租赁合同条款进行分析，判断属于何种情形，实务中可能会存在一定困难。国际会计准那么委员会已针对此情况，起草了相应的征求意见稿，拟对目前满足条件的租金减免向承租人提供简化处理方式，豁免承租人对租赁变更的评估，但出租人依然存在类似的处理问题。（二）出租人出租人应根据不同的租赁类别，分别进行账务处理。在经营租赁中，出租人可将减免的租金直接计入当期损益。此处的当期损益具体采用的会计科目，实务中也有两种处理方...
