优质文档济南市房地产市场调查分析报告济南市市场调查分析报告第一局部：济南市概况（城市简介、区位与地位、性质与职能、环境与资源等）第二局部：政经局部（人口、GDP、收入等）第三局部：济南市房地产市场概况一、济南市板块简析二、重点工程分析三、济南市房地产市场总体评述第四局部：别墅工程分析一、本工程SWOT分析二、工程定位综合分析三、产品见议1第五局部：多层工程分析一、本工程SWOT分析二、市场定位判断三、工程定位综合分析四、目标客户定位优质文档五、产品见议六、价格建议2第一局部：济南市概况一、城市简介历史文化名城济南，南依泰山，北临黄河，是山东省省会，是副省级城市和沿海开放城市。现辖六区三县一市，总面积8154平方公里，市区面积2119平方公里，2002年末总人口575万人。济南素以泉水闻名天下，“七十二名泉〞造就泉城美誉。济南城中有湖，城外有山，兼湖光山色之胜，前人曾赞誉道“四面荷花三面柳，一城山色半城湖〞。古城济南是一座向现代化快速迈进、富有朝气、潜力巨大的城市。今天，与时具进的济南人民，不断解放思想，开拓创新，国民经济持续快速健康开展，综合实力显著增强，城市面貌焕然一新，人民生活水平显著提高，济南正朝着现代化城市的方向奋力前进。3二、区位与地位济南位于山东省中西部，地处鲁中南低山丘陵和鲁西北平原的交接带上，南依泰山山地，北跨黄河。现辖五区四县一市，总面积8154k㎡，东邻淄博市和滨州市、南接泰安市和莱芜市，西连聊城市的东阿县，西北和北部邻德州市的齐河县、临邑县和乐陵市。地理坐标范围为北纬36°1’～37°32’，东经116°14’～117°44’。1、历史文化地位优质文档济南市为山东省省会，是全国16个副省级城市之一。自明朝洪武九年(1376年)起，济南成为山东之政治中心。济南素以“泉城〞著称，这众多的泉水源于南部的天空和山脉，它或喷或涌，孕育了济南的泉文化，加上济南悠久的历史，济南便被列为国家级历史文化名城。2、区域经济地位在全国六个初具雏形的大城市经济带中，济南位于实力第二的京津唐冀鲁大城市经济带。这个以北京为中心，包括天津、唐山，并与石家庄、济南、青岛三大城市经济圈所组成的京津唐冀鲁大城市经济带，已成为环渤海国4际经济圈的重要组成局部。在全国已根本形成的18个大城市经济圈中，按经济圈域半径，济南经济圈位居第七。53、交通枢纽地位交通条件是开展经济的“先行官〞，是人流、物流的传送带。自从1911年修通津浦铁路(天津至南京浦口)...
