房产市场调查报告关于房地产市场调查报告(一)“关注民生，让百姓实现住有所居〞的目的，是党委、政府的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深化理解xxx房地产市场崎岖较大的缘故，促进xxx房产业的健康有序开展，按照2023年xxx市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的阻碍，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关部门及规模较大的房地产企业征集相关材料，并在xxx城区进展了实地视察。为了实在搞好这次视察活动，视察前组织局部委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察道路、房产企业确实定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察完毕后，又召集xxx城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关xxx市房地产市场视察情况报告如下：一、根本情况近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建立根本构成了以商品“房为主、经济适用房和廉租房为辅三位一体〞的住房供给体系，根本处理了不同层次住房困难家庭的住房征询题，居住条件得到了特别大改善，房地产市场进一步得到完善。2023年至2023年10月份，全市共建成商品房面积210.6万㎡，完成销售面积136.8万㎡，空置面积74.0万㎡，空置率为35.2%，其中2023年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡，销售27.2万㎡。2023年xxx市区商品房均价1646元/㎡，2023年涨至2300元/㎡，2023年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡，2023年1-10月份，高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管2023年下半年以来成交量下降明显，但房价仍未下降且略有上升，这主要是受建材价格、心理预期等诸多要素的阻碍。2023年特别是二、三季度以来，xxx城区楼市发生强势反弹，从低迷逐步走向炽热，5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。经济适用住房也是阻碍xxx房地产市场的重要要素。2023年--2023年全市累计完成经济适用房85.1万㎡，其中2023年完成22万㎡;2023年完成18.1万㎡，同比下降17.7%;2023年完成45万㎡，同比增加了148.6%，安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡，小高层均价2300元/㎡，多层均价约1800元/㎡，在房产市场占有较大份额。廉租房建立起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万㎡(1540套)，总投资1.17亿元，其中榆阳区等5个县区已开工4.25万㎡、850套。二、我市房地产市场的主要表现及缘故分析1、房价崎岖较大，楼市回暖较快。xxx房地产市场起步...
