第1页共3页分户验收评估报告1南洋维也纳花园1X楼工程分户验收评估报告编制人：审核人：陕西永明工程管理二零一三年月日为了确保工程施工质量，确保平安防护设施的完善，符合当前消费者对住宅工程质量的需求，为维护消费者的合法权益。根椐建设工程质量管理条例及有关文件精神，对南洋维也纳花园1X楼工程于2023年11月18日~2023年11月23日进行了全面仔细的分户验收检查，我监理部现对该工程分户验收质量检查的质量进行评估。一、工程概况。南洋·维也纳花园（七里铺村区域改造工程）1X楼工程位于XX市咸通路与建设路交汇处，地下一层，地上三十三层，总建筑面积21650.29㎡，其中地下建筑面积576.55㎡，地上建筑面积2120233.90㎡，建筑高度98.60m。建筑使用年限50年，抗震设防烈度为八度，剪力墙及框架柱抗震等级一级。结构平安等级二级，结构环境类别为室内一类（室外二b类），防火设计的建筑分类为一类，建筑物耐火等级为一级。建设单位：咸阳南洋房地产开发设计单位：北京中外建建筑设计研究院勘查单位：XX市勘察测绘研究院监理单位：陕西永明工程管理有新公司承建单位：XX市第四建筑工程公司分户验收参加人员：建设单位：张保民孙高义王立军监理单位：王娟陆伟施工单位：李明建曹小刚王喜发兰景博耿雄昌康团虎袁太泽物业公司：卢永涛二、评估依据：第2页共3页1、关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知（建质[202223]291号）2、关于印发XX市住宅工程质量分户验收实施细那么（暂行）的通知（咸建安质监（2023）第33号）3、相关法律、法规规定、验收标准及施工图纸三、分户验收内容及验收标准1、室内验收主要内容及验收标准：（1）室内空间（净高度，净开间尺寸），构件（梁、现浇板顶，柱平直度）。（2）楼地面，墙面，天棚，（无空鼓.裂缝.起灰.垂直度.平整度等达标，阴阳角顺直。）（3）门窗（外门窗台的高度尺寸，周边防水胶密封是否严实，门窗安装是否牢固，开关是否灵活等）（4）防水涂料（卫生间地面防水层厚度、四周防水层高度，灌水试验无渗漏）（5）栏杆（楼梯间、飘窗栏杆的高度，栏杆杆件垂直间距，稳定性检查）（6）水暖安装：（安装固定、管道坡度、通水无堵塞、地漏水密封等）（7）电气安装（户内配电箱、等电位、照明系统、通电试运行等）2、室外验收主要内容及验收标准。（1）墙面，门窗玻璃污染情况检查。（2）装饰（线条平直度，空调板无明显曲翘）（3）滴水线沟槽是否遗漏。（4）排水管，泄水管安装是否牢固、无堵塞无渗漏。3、...
