【关于农村信用社购建营业及办公用房的可行性报告】办公用房使用情况报告关于农村信用社购建营业及办公用房的可行性报告农村信用合作联社：我县城关农村信用社始建于年，位于南漳县城关水镜路号。因营业楼房严重损坏和业务开展需要，该社急需购建营业及办公用房，现将其可行性情况报告如下：一、购建理由该社位于我县城区，根据城关信用社现营业及办公用房整体损坏，危及生命和财产平安，营业面积小、平安隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务开展等实际情况，经县联社理事会研究同意城关信用社在县城水镜路西段的“新时代房产开发公司〞购置四间两层楼房，面积㎡。其中：一楼㎡用作营业室，二楼㎡用作办公室及档案室。其主要理由是：⒈业务量位居全县同业之首。该社下设个营业网点，现有员工人，承当着城关地区个村、多个农户和城区多家工商个体户、家民营企业、万个城镇居民的存贷款及资金结算业务。截止××年月底，各项存款余额万元，是该社组建初期〔年末〕的倍；各项贷款余额万元，是年末的倍；日均承办资金汇兑结算业务多笔，金额达万元以上。其经营规模及业务量，均占全县信用社的三分之一。⒉房屋整体损坏，办公条件落后，整体形象太差。该社现营业及办公用房属县联社搬迁后的旧房：一是房屋整体损坏，危及生命平安。经我县房屋平安鉴定管理所现场勘察鉴定：由于该房地基承载能力缺乏，房屋整体已出现明显不均匀沉降，承重墙体有裂缝，房屋内抹灰严重空鼓、裂缝、剥落，被鉴定为级房屋，已危及到该社员工的生命和财产平安；二是外观极不协调。该社办公楼东与一栋间层的新近居民楼毗邻，西与间层的城关商业公司大楼相接，对面是装修豪华的城关农行营业所，向东前行米即为县信用联社营业及办公大楼，且因年久失修，墙面外观起砂、剥落，饰材早已风化脱落；三是室内拥挤不堪。信用社营业用房区域共计间，其中：进出门道一间，值班室及守库室各半间，信用社营业室仅剩两个半间，可使用面积仅㎡。其中：客户活动区仅㎡，客户如果在人以上，室内就没有立足之处，特别是实行行政人员工资代发、农户粮补、林补后，日均业务量陡增，狭小的营业室内更显拥挤不堪，客户在门外等候办理业务成为常事；营业室内除去档案柜、办公桌椅占地，营业人员人均活动区域不到㎡。由于没有办公场地，信用社只好将厨房改造成主任及信贷办公室；四是平安隐患较大。受面积及采光局限，营业室只能侧面布设，过往行人对营业室的情况一目了然。由于室内面积太小...
