第1页共4页关于全区老旧小区整治和长效管理情况的视察调研报告各位主任、各位同志：根据区人大常委会年度工作安排，本月上旬，我委组织局部区人大代表在常委会于正亚副主任的带着下，对全区老旧小区整治和长效管理情况进行了视察调研。视察调研组实地观察了先锋街道小海新村三期工程实施现场，召开了座谈会，听取了各个街道和相关部门的情况汇报。现将有关情况汇报如下：一、根本情况我区作为XX市区的主板块和XX县区，在市区范围内共有住宅小区624个，其中建于1998年前的老旧小区有446个，总建筑面积738.48万平方米。老旧小区实施市场化管理的仅34个，占老旧小区总数的7.6%；单位自管的老旧小区有149个，占老旧小区总数的33.4%；目前仍处于无人管理状态的老旧小区有256个，占老旧小区总数的57.4%，总建筑面积达441万平方米。由于老旧小区建设标准低，又年久失修，根底设施缺损严重，加之卫生、秩序无人管，因此脏乱差的现象比较突出，居民反响强烈，成为全市创立文明城市的一个软肋。今年以来，我区将通榆新村四期、梅园新村、洋东新村XX县区、小海新村三期、开元小区、纺配组团及周边、化纤厂家属区等7个老旧小区综合整治工作列入到为民办实事工程中。至目前，小海新村三期整治工程已正式开始实施，20234间违章搭建已全部撤除，代建车库已开始施工；纺配组团及周边、开元小区整治工程已开工整治，梅苑新村工程即将开工；洋东新村XX县区整治工程已于开标，即将施工；通榆新村四期整治工程已发布开标公告，并将于9月1日开标；化纤厂家属区整治工程招标文件正在审核，根据市整治办意见，拟在该小区4号楼纠偏与加固工作实施后，再行启动小区整治工作。二、存在问题（一）老旧小区综合整治方面。一是整治工作需要协调的矛第2页共4页盾面广量大。老旧小区综合整治工作涉及群众切身利益。在改造过程中，局部群众提出大量个性化改造要求，绝大多数要求既不符合整体改造规划，也无相应资金支持。在无法满足群众要求的情况下，推进工作受到不同程度的阻力，群众不配合、不理解情况时有发生，说服、解释和劝解工作数量大、难度高。二是拆违工作难度大、进展慢。老旧小区由于建设年代比较长，居民法制意识淡薄，违章搭建、毁绿种菜、乱推乱放等问题普遍存在，个别业主为了个人利益，非法阻碍撤除违章，给综合整治工作带来相当大的困难。三是整治方案几经反复，给整治工作的进度带来影响。老旧小区整治方案、招标文件、招标预算价需经市、区财政、审计、造价等...
