住建局重点和特色亮点活动报告一、全力以赴，加快启动公共租赁房建设四月份，市政府下达了我区承建3000套公共租赁住房的任务，并列入2023年度县〔市、区〕人民政府考核评价体系、市政府对各县〔市、区〕政府“民生工程〞工作目标和推动新型城镇化工作考核范围。由于撤地设市以来我区不具有房屋产权产籍的管理职能和部门，并且首次担当公租房建设任务，为此区政府特地将综合协调等调度工作交由我局承办。在任务重、时间紧、人手少、无经验的状况下，我局乐观主动靠前、工作先行，组织领导，确保进度结合实际做了以下工作：1、制定了加快区公共租赁住房建设工作方案〔争辩稿〕并上报区政府审核。2、拟选定了八个地块。初步在分别建设500、1000、1500套公共租赁房，并针对每个地块的规划指标、用地性质进行了分析说明，为区领导决策供给了重要的依据。3、提出了五种运作模式。参照外省、市和、开发区的经验做法，结合我区实际提出了五种建设运作模式的建议：〔1〕、政府直接投资新建。由区政府投资，以区城投公司〔工业园管委会或有色冶金基地管委会〕作为实施主体在镇、镇、工业园区及基地新建公共租赁住房。建成后将公共租赁住房租赁给特定的群体。〔2〕、利用国有工矿企业土地进行公共租赁住房建设。将公共租赁住房建设与国有工矿企业棚户区改造相结合，在国有工矿企业内划拨土地进行公共租赁住房建设，作为安置国有企业棚改户的一种方式。〔3〕、政府与企业合作建设〔PPP、BOT模式〕。在园区〔基地〕内规划居住地块，由政府托付企业对公共租赁住房建设工程进行建设和经营管理，赐予企业确定年限房屋收益权，合同期满后政府无偿收回。〔4〕、政府在园区〔基地〕规划居住用地块地，设置确定规划建设条件，通过公开挂牌转让给企业，由企业依据规划条件要求投资建设公共租赁住房。〔5〕、园区〔基地〕企业在报政府批准后，在厂区内相对独立的生活区建设公共租赁住房。4、乐观主动与市住房保障管理中心协调，争取市直部门的支持，进一步明确了我区新市民公寓建设任务纳入到公共租赁房建设任务当中。同时结合我区区情现状，参照其他县市公租房经验做法初步制定了我区公共租赁住房建设工作方案并征得了市住房保障管理中心的认同。存在问题：一是土地资源紧缺，规划选址困难，涉及到城市总规、控规建设，产权转移，征地拆迁等方面问题。二是资金紧缺，融资难度大，3000套公租房建设约需资金2—3亿，资金压力巨大。三是省、市即将在八月份开展工程督查，目...
