第1页共3页休闲农庄开发可行性报告农庄一、工程背景及市场分析。（一）、工程背景：银泰休闲农庄位于XX县区城南著名风景区老虎山侧，与新开发的虎山城、金山角度假村遥相照应，离XX县区中心仅4公里，紧邻江遂公路。农庄原是“XX县区农口现代农业示范园区〞。1997年2023月由XX县区农办牵头，联合农业局、林业局、水利局、土管局等5个单位共同出资和干部参股相结合的方式组建，园区分猕猴桃种植区和养殖区，有猕猴桃种植区150亩，水产养殖区15亩，畜禽养殖区9亩。基地建设高标准、高起点，做到地成片、树成行、渠成网、路相通，分为2023个小区，园内配套了95亩的微型喷灌和55亩柴油、电动机喷灌系统。园区北面有一条常年流水不断的小溪，两岸绿树成荫。2022年被XX县区旅游局定为农林采摘2023大旅游基地之一。（二）市场前景分析。其一。现代人生活节奏的加快，越来越向往有一个安静、祥和的生活环境。都市化的开展，人们厌倦了城市生活，冲出牢笼，回归大自然已成为当今旅游业最流行的一句口号。休闲农业旅游的推出正是适应了城市人心理变化，迎合了都市人急躁心态。银泰休闲农庄满足了城市人的需求，人们可以在农庄内垂钓、摘果、喂鸡、养鱼，享受着田园乐趣，度过了欢乐时光。今年猕猴桃采摘期间，已有杭州、上海、苏州等地游客入园观光。其二。交能便捷。银泰休闲农庄的北面便是省道兰贺线，东面是江遂公路。随着XX县区的卫星城镇清湖镇的开发，不久将来，市内的公交车将会直通。二、建设规模和内容。银泰休闲农庄现有面积206亩（可详细参看农庄平面图），外围扩张能力近千亩，可以根据建设规模的拓展而租用或征用，农庄是游览、度假、观光、娱乐为一体的现代休闲度假区，集科学性、知识性、趣味性、新奇性和休闲性。农庄大致可分为第2页共3页三个区：一是采果区，二是垂钓区，三是娱乐会议区。目前农庄内采果区已建成，下步主要建设内容为垂钓区的设施完善、农庄别墅和娱乐中心、会议中心的建设。三、根底设施建设。1、给水。农庄内建设一座日供水能力200吨的水塔。2、排水。生活给水在公共建筑和别墅区域设化粪池处理，局部回收用于果园灌溉，局部净化后排入农庄外的小溪。3、供电、通讯、有线电视等安装。农庄内原有的供电变压器、通讯线路需进行扩容，有线电视安装已可连接。4、道路建设。农庄现在已有一条水泥路通达，下一步道路建设主要是农庄内部的道路硬化，各通向农庄别墅小路的艺术化处理。四、工程总投资及方向。工程总投资682万元，主...
