第1页共5页上半年南京房地产市场分析报告xx年上半年南京房地产市场分析报告今年以来，我市坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的开展观，紧紧围绕国务院18号文件明确的各项任务，采取有力措施，努力实现房地产市场供求总量根本平衡、结构根本合理，房价根本稳定的调控目标。目前我市房地产市场供销两旺，商品房空置面积不断下降，房价根本稳定，房地产业成为了我市经济开展的支柱产业，为城市的社会经济开展提供了有力的支持。一、近阶段市场调控工作的进展情况1、进一步改善供应状况，优化市场供应结构，促进总量和结构的平衡。全市上半年新批商品房上市面积440.83万平方米，同比增长了83.48％，改变了去年全市供不应求的矛盾，根本可以满足居民的购房需求。在全市总体供需走向平衡的同时，我市采取措施，继续优化供应结构，首先是落实国家政策，控制拆迁规模，并实行拆迁补偿市场化。上半年全市共完成新老拆迁工程28个，拆迁居民4149户。其次加快中低价商品房和经济适用房的建设力度，在年初确定的今年完成120万平方米经济适用房竣工任务的根底上，xx市政府决定再追加30万平方米，年底确保150万平方米经适房竣工、交付。2、限制期房转让工作。针对投资性购房比例增长过快，存在一定量的短期炒作情况，南京于4月1日正式实施加强商品房预售管理实施细那么。其中，购房实名制、期房限转、信息公示这3条内容被认作是直指期房投机者的三道逐客令。这一做法杜绝了利用退房注销再登记的方式进行期房转让的行为，在不影响中长期房地产投资者利益的情况下，有效地遏制了期房投机炒作。3、建立健全多层次的住房保障体系，保证居民居者有其屋的目标。首先是针对最低收入家庭制定的廉租房方案。今年我市要购、建储藏202300套廉租住房，提供应市区的贫困无房家庭。其次是针对低收入家庭的经济适用房方案。我市经济适用房共规划九个地块，面积共6157亩，可建住宅41300套，方案到今年年底将竣工经济适用住房150万平方米。针对中低收入第2页共5页家庭以及被拆迁的困难家庭我市还制定了中低价商品房方案，方案xx年竣工90万平方米。二、xx年上半年南京房地产市场运行特点总体上看，上半年南京房地产市场呈现量增价平，涨幅趋缓的平稳态势，房地产市场运行的主要特点如下：1、商品房供根本平衡、供略大于销。今年上半年全市商品房上市面积440.83万㎡，同比增长83.48％，预售面积381.8万㎡，同比增长0.7％，供销比为1.15；其中商品住宅上市面积390.56万㎡，...
