第1页共17页关于XX县区龙湾豪庭的情况报告中共XX省委巡视组：XX县区龙湾豪庭于2023年3月份开工建设，（期间，XX县区人民政府县长助理到场参加庆典活动）。2023年8月开盘预售（XX县区房地产管理局颁发给其预售许可证）。在开发商满城宣称“十亿再造造纸厂，打造西渡楼王，建在公园里的家〞的宣传气氛和开工庆典，人民政府派员到场和预售许可证佐证的情况下，我们与开发商签订了购房合同，合同约定2023年6月28日交房并在签约的同时，按照开发商的要求，将契税、维修基金一并缴给了开发商。然而，时至4年后的今天，盼望中的到达交房条件的交房时刻尚未到来，我们虽然屡次走访当地党政机关，不但没有得到当地党和政府的切实有效的支持和帮助。更有甚者，在2023年1月28日，广阔龙湾豪庭业主自发到XX县区人民政府请愿，反遭XX县区公安局特警殴打和拘留（视频作证，XX县区公安局警察不是采用标准动作制止情绪冲动的维权群众和维护秩序，而是采取拳打脚踢方式群殴请愿群众）。现就局部典型事实报告如下：（一）有持无恐的福源房地产投资开发。2023年3月，福源公司在未取得商品房预售许可之前，即开始收取定金5万元，房价约定，其它费约定，代收代缴费用约定方式实施实质上的预售。2023年8月在其取得商品房预售许可证之后，与买受人签订“商品房买卖合同〞时，那么将其它费（水电开户、开然气管网建设、电视、宽带到户，铝合金门窗，入户门及门禁，对讲系统）全部计算到房价，并且同时收取了契税和房屋维修基金、（房产证代办费用6000元，现已退还大局部业主5700元）。据此，开发商将水电开户、天然气管网建设、电视、宽带到户。从之前的明显列出到签订正式合同时的并入房价，是防止我国我市的行政法规的，其代收契税、维护基金长达4年之久未交，那么是严重的侵占国家财政收入（契税）和广阔业主的财产权（维修基金），开发商如此胆大妄为，不得不说是某部门领导干部使然。第2页共17页（二）权力寻租所致的物业效劳企业绿化及设备设施。龙湾豪庭为19层高共计2023栋的电梯，约202300余套（户）的大中型住宅小区，按照我国的相关法律、法规，即便其前期物业效劳企业，也应该采取招投标的方式，选聘物业效劳企业，其园林绿化应起到最根本的改善生态环境之成效，其设备设施应该为居民的生活提供便利、正常、平安地运行。然而，进驻龙湾豪庭的江华物业公司未经招投标，却以其临时注册的三级物业效劳的资质，收取一级物业效劳资质的费用（1.2元/㎡∕月）。（究其原...
