第1页共4页XX县区房地产市场调研报告房地产市场调研报告一、XX县区房地产开展状况在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续开展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“XX县区住房消费状况研究〞的市场调研活动，我们从XX县区常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平工程下阶段销售的市场依据。二、宏观规划对常平房地产的影响1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。XX县区政府关于常平（2022~2023）经济开展战略预测：2023年、202322年和2023年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2023年、202322年和2023年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的开展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、XX县区东部经济、文化中心、华南商贸重镇〞。规划常平镇2023年、202322年和2023年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2023年、202322年和2023年根底设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2023年、202322年和2023年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地开展方向为主要向南，并适当向东开展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。第2页共4页常平镇城市绿地景观规划将其中2023年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积到达12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点〞。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户〞，以“新城、碧水、绿脉〞作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融〞的生态城市。三、房地产市场分析1、常平各个区域分析：1）常平中元街及中心地段沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、...
