第1页共2页关于XX县区城中村改造的专题调研报告————深入学习实践科学开展观活动调研报告中共XX县区委办公室城中村是在我国城乡二元管理体制下，城市快速开展、规模急剧扩张，由城市包围村庄后形成的村民无地从事农业生产，但其户籍、土地权属、经济组织形式和管理特征等仍然保存原有农村形态的现象。202223年以来XX市启动了城中村5年重建改造工程，XX县区按全市部署积极开展工作，取得了一定的成绩，也面临诸多困难和和问题。如何用科学开展观指导城中村改造，进一步加快城中村改造，做到以人为本、真正使城中村改造成为民生工程、幸福工程，我们在认真调研分析的根底上形成此调研报告。一、XX县区城中村改造工作根本情况（一）XX县区城中村现状XX县区建成区40.86平方公里范围共有城中村51个，总人口约9.1万人、城中村居住用地面积3.6km2，人口密度约为2.5万人/km2，总建筑面积约597万m2，城中村居住建筑平均容积率为1.56。这些城中村普遍存在建筑平安和火险隐患，环境脏、乱、差市政设施不配套、治安混乱等问题，也从社会形态上在将“城中村〞拒之于城市现代化的开展潮流之外，使“城中村〞居民在社会保障、就业、就学等方面无法享受到“同城同等〞的权益，严重制约了XX县区产业空间布局的进一步优化和城市功能、形象的提升，与中心XX县区的功能、人居环境和土地利用价值极不相符，与人民群众的迫切愿望差距较大。提同时，这些城中村主要分布于传统XX县区范围内，与周边老旧小区相交织，根本无可整合闲置用地，现状建筑密度和容积率较高，流动人口庞大，改造难度很大。加快“城中村〞改造已成为贯彻落实科学开展观，统筹城乡开展，构建和谐社会的必然要求，是加快推进和谐五华建设的需要，是实现城市社会结构与社会管理和谐开展的需要，是提升完善城市功能的需要，是改善城市环境和社会治安的需要，第2页共2页也是盘活城市资产、提高城市土地利用效率的需要，更是“城中村〞广阔居民群众改善居住环境、提高生活质量的强烈愿望。XX县区城中村根本情况简表合计
